Šis turtas yra Pinoso, Alikantės vidinėje dalyje, tradiciniame mieste, turinčiame ilgą istoriją ir unikalias pramonės šakas, tokias kaip vyno gamyba, akmens druskos gavyba ir marmuras. Šiuo metu turtas yra 15 metus veikiantis naktinis klubas/baras, demonstruojantis gerą apyvartą ir plėtros potencialą. Jis gali būti lengvai paverstas į maitinimo įstaigą, pilnai aprūpintas DJ įranga ir apšvietimo sistemomis. Viršutiniame aukšte esantis gyvenamasis plotas buvo visiškai renovuotas ir apima 5 miegamuosius bei 2 vonios kambarius. Regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu su gausia saulės šviesa, todėl yra patrauklus pasirinkimas ieškantiems ramios gyvenamosios aplinkos.
Palyginus su kitais projektais Pinoso, tokiais kaip VILLAS IN PINOSO (nuo 363 000 €), VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (nuo 365 000 €) ir VILLA PAREDON (nuo 389 000 €), šis turtas išsiskiria santykinai žema pradine kaina ir unikalia komercinės/gyvenamosios funkcijos kombinacija. Lyginamieji projektai atrodo esantys tik gyvenamosios vilos su aukštesnėmis kainomis ir paprastai didesniais sklypais. Pagrindinis šio projekto skirtumas yra jo esama komercinė infrastruktūra, kuri kelia tiek galimybių, tiek potencialių apribojimų. Nors vilos siūlo tipišką ispanišką gyvenamąją erdvę, šis turtas orientuotas į pirkėjus, ieškančius gyvenimo ir verslo integracijos arba turinčius komercinės transformacijos potencialą. Pinoso, kaip šalies gilumos miestas, paprastai turi mažesnes pragyvenimo išlaidas ir nekilnojamojo turto vertes, palyginti su pakrančių regionais (pvz., Alikantės ar Valensijos pakrantė), siūlydamas ekonomiškai efektyvesnį variantą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Turtas yra Pinoso miesto centre, su lengva prieiga prie visų gyvybiškai svarbių paslaugų. Ši vieta, nors ir toli nuo pakrantės, siūlo unikalią vidinės Ispanijos gyvenimo patirtį, žinomą savo turtinga kultūra ir būdingomis pramonės šakomis, idealiai tinkančią autentiškos ispaniškos atmosferos ieškantiems pirkėjams.
Šis 5 miegamųjų ir 2 vonios kambarių turtas idealiai tinka didelėms šeimoms arba tiems, kuriems reikia papildomos erdvės namų biurui, pomėgiams ar svečių apgyvendinimui. Renovuota gyvenamoji erdvė viršutiniame aukšte suteikia patogią gyvenimo aplinką, o apatinis lygis siūlo komercinės veiklos ar pertvarkymo pagal individualius poreikius potencialą.
Turtas yra esamas statinys, su komercine patalpa (naktinis klubas/baras) apatiniame aukšte ir renovuota gyvenamąja zona viršutiniame aukšte. Projektas turi nusistovėjusią istoriją ir sutelkia dėmesį į potencialią komercinę transformaciją arba esamo verslo tęsimą. Nėra informacijos apie naują statybą, tačiau esama struktūra tinka įvairiems tikslams.
Dabartinis nekilnojamojo turto naudojimas kaip naktinis klubas/baras gali reikalauti pertvarkymo kitoms komercinėms ar gyvenamosioms reikmėms. Jis yra įsikūręs vidinėje dalyje, gana toli nuo pagrindinių paplūdimių ir oro uosto, todėl netinka ieškantiems paplūdimio gyvenimo būdo. Be to, tik 30 m² sklypo plotas gali būti ribotas didelėms lauko erdvėms.
Šis turtas idealiai tinka verslininkams, norintiems sujungti gyvenamąją ir komercinę veiklą. Pavyzdžiui, investuotojas, norintis valdyti vietinį barą, restoraną ar teikti kitas paslaugas, tokias kaip renginių erdvės, gali pasinaudoti esama komercine infrastruktūra ir licencijomis. Dideliai šeimai penki miegamieji suteikia pakankamai erdvės, o viršutiniame aukšte esanti apgyvendinimo vieta siūlo patogią gyvenimo aplinką. Pirkėjai, vertinantys gyvenimo būdą šalies gilumoje, mėgstantys vietos kultūrą ir gamtos kraštovaizdžius ir neturintys nieko prieš tam tikrą atstumą iki paplūdimių, taip pat ras šį variantą patrauklų. Jei ieškote projekto su stabiliu pajamų šaltiniu ir tolesnio vystymo potencialu, šis turtas Pinoso mieste yra vertas dėmesio.
Viršutiniame aukšte esanti gyvenamoji zona buvo visiškai renovuota, rodydama dėmesį į gyvenimo komfortą. Tai gali apimti atnaujintas elektros ir vandentiekio sistemas, modernius vonios ir virtuvės įrenginius bei aukštos kokybės apdailos medžiagas. Tačiau apatinio aukšto komercinių patalpų apdailos detalės (pvz., DJ įranga, apšvietimo sistemos) labiau orientuotos į jų funkcionalumą. Bendras kokybė ir tinkamumas priklausys nuo to, ar pirkėjas tęs esamą verslo modelį, ar atliks didelio masto renovaciją. Apdailos stilius (sprendžiant iš nuotraukų) gali būti praktiškas ir funkcionalus, ypač komercinėse zonose.
Pradinė šio turto kaina yra 314 995 €. Ši kaina atspindi jo dvigubą funkciją kaip veikiančio komercinio objekto (naktinio klubo/baro) ir visiškai renovuoto penkių miegamųjų gyvenamojo namo. Nors konkrečios detalės nepateikiamos, kaina gali skirtis priklausomai nuo renovacijos laipsnio, įtrauktų įrengimų ar potencialios komercinės vertės. Turto prieinamumas reikalauja papildomo patvirtinimo; tai yra pasirinkimas pirkėjams, ieškantiems gyvenamosios ir komercinės erdvės derinio arba turto su komercinės transformacijos potencialu.
Pinoso yra gyvybingas tradicinis miestas, įsikūręs Alicante ir Murcijos pasienio kalnuotose apylinkėse. Miestas garsėja kokybiškų vynų, akmens druskos ir marmuro gamyba. Pinoso gyvena apie 7 300 gyventojų, o savivaldybės plotas yra 126 km². Pastaraisiais metais čia pastebimai išaugo turizmas, atgaivinęs vietos ekonomiką. Regionas pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 15,8°C, o saulės šviesos yra daug – 3 842 valandos per metus. Tačiau maudymosi sezonas yra gana trumpas, trunka tik 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C ar aukščiau. 574 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia vėsesnį orą, bet žiemą gali reikšti šaltesnes naktis. Miesto centro vieta užtikrina pėsčiųjų prieigą prie daugumos kasdienių poreikių, tačiau keliaujant į tolimesnes vietas, tokias kaip paplūdimiai, golfo aikštynai ar oro uostas, rekomenduojama naudotis automobiliu.
Pinoso gyvenimo tempas yra gana ramus, tačiau kaip ir bet kuriame tradiciniame mieste, kasdieniai būtiniausi dalykai (pvz., prekybos centrai) paprastai yra pasiekiami pėsčiomis. Netoli turto yra restoranas, kuris praplečia maitinimo pasirinkimo galimybes. Nors pagrindiniai paplūdimiai (pvz., Platja del Pinet) yra maždaug 45 km atstumu, pats miestas siūlo unikalią kalnų vietovės patirtį. Vietiniai 5 viešojo transporto maršrutai ir 5 stotelės suteikia pagrindines mobilumo galimybes, tačiau automobilio turėjimas žymiai padidintų patogumą, ypač keliaujant į ligoninę (22 km) ar golfo zonas (30 km).
Ši žemėlapis rodo Pinoso, miesto Alicante provincijos šiaurinėje vidinėje dalyje, vietą. Jis pabrėžia turto buvimo vietą miesto centre ir jo artumą prie aplinkinių patogumų, tokių kaip prekybos centrai ir restoranai. Žemėlapyje taip pat parodytas jo santykinis atstumas iki paplūdimių, golfo aikštynų ir pagrindinių oro uostų (pvz., Alicante-Elche), pabrėžiant jo vidinį geografinį charakterį.
Pinoso yra įsikūręs Alikantės provincijos vidinėje dalyje, netoli sienos su Murcija. Jis užima santykinai šiaurinę poziciją Alikantės provincijoje. Ši geografinė padėtis daro jį jungiamuoju tašku tarp vidinių ir pakrančių regionų. Palyginus su pakrančių miestais, tokiais kaip Alikantė (apie 44 km tiesia linija) ar Elche, Pinoso siūlo tradiciškesnį vidinės Ispanijos gyvenimo būdą, kuriam būdingas žemės ūkis, vyno gamyba ir kasyba. Palyginus su žymesnėmis poilsio vietomis pietuose, tokiomis kaip Marbella, ar šiaurėje, tokiomis kaip Valensija, Pinoso siūlo ramesnę ir lokalizuotesnę patirtį.
Turtas yra Pinoso miesto centre, vos 24 metrus nuo prekybos centro, todėl kasdieniniai pirkiniai yra itin patogūs. Artimiausias restoranas yra 2 km spinduliu. Tačiau paplūdimiai (pvz., Platja del Pinet) yra maždaug 45 km atstumu ir reikalauja automobilio. Artimiausias oro uostas yra Alicante-Elche (ALC), maždaug 44 km atstumu (tiesia linija), faktinis važiavimo atstumas gali būti šiek tiek ilgesnis. Golfo mėgėjai maždaug 30 km atstumu ras Font del Llop Golf Resort. Kalbant apie viešąjį transportą, yra 5 maršrutai ir 5 stotelės, tačiau efektyviam mobilumui, ypač į kitus miestus ar oro uostą, automobilis yra praktiškesnis pasirinkimas. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelė yra maždaug 24 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 15,8°C, švelnios žiemos ir karštos vasaros. Regionas gauna reikšmingą saulės šviesos kiekį – iki 3 842 valandų per metus, todėl idealiai tinka lauko veikloms. Tačiau jo 574 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia, kad vasaros vakarai gali būti vėsūs, o žiemos naktys – šaltesnės. Maudymosi sezonas paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C ar aukštesnę. Regionas yra kalnuotoje vietovėje, apsuptas gamtos kraštovaizdžių, tačiau jo artumas prie miesto centro reiškia, kad tiesioginė gamtinė aplinka gali būti ne tokia plati, kaip kaimo projektuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pinoso yra maždaug 45 km nuo pakrantės, todėl paplūdimiai nėra tiesioginis privalumas. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja del Pinet, Platja de la Gola ir Platja de la Marina, yra tame pačiame atstume. Tačiau regionas siūlo ir kitas poilsio formas. Maždaug 30-32 km atstumu yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Font del Llop Golf Resort ir Club de Golf Alenda. Be to, Pinoso garsėja savo vynais, akmens druska ir marmuru, kurie gali pasiūlyti susijusių kultūrinių patirčių ir turistinių veiklų. Vietinės 32 šventės taip pat suteikia galimybių patirti vietos kultūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pinoso yra įsikūręs Alikantės provincijos vidinėje dalyje, netoli sienos su Murcija. Jis užima santykinai šiaurinę poziciją Alikantės provincijoje. Ši geografinė padėtis daro jį jungiamuoju tašku tarp vidinių ir pakrančių regionų. Palyginus su pakrančių miestais, tokiais kaip Alikantė (apie 44 km tiesia linija) ar Elche, Pinoso siūlo tradiciškesnį vidinės Ispanijos gyvenimo būdą, kuriam būdingas žemės ūkis, vyno gamyba ir kasyba. Palyginus su žymesnėmis poilsio vietomis pietuose, tokiomis kaip Marbella, ar šiaurėje, tokiomis kaip Valensija, Pinoso siūlo ramesnę ir lokalizuotesnę patirtį.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.9°C | 30 mm |
| Vasaris | 8.4°C | 25 mm |
| Kovas | 11.4°C | 34 mm |
| Balandis | 14.0°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 42 mm |
| Birželis | 22.0°C | 19 mm |
| Liepa | 25.4°C | 5 mm |
| Rugpjūtis | 25.6°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 31 mm |
| Spalis | 16.7°C | 40 mm |
| Lapkritis | 11.8°C | 35 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamas nekilnojamojo turto objektus. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
