アリカンテ州ピノソに位置するこの物件は、15年以上にわたり確立されたビジネスとして運営されてきました。ナイトクラブ/バーとして機能しており、良好な収益を上げており、さらなる発展の可能性があります。広々とした屋外パティオエリアがあるため、飲食事業への転換も容易です。DJ機器や照明システムを含む全ての設備が完備されています。バーの営業許可も取得済みです。 upstairsのオーナー居住区は、5つの寝室と2つのバスルームを備え、全面的に改装されています。広々としたオープンフロアのキッチン、ダイニング、ラウンジエリアがあり、後部と前面には小さなテラスも付いています。これは、地域経済に貢献するユニークな機会を提供する物件です。
アリカンテ州の沿岸部、特にコスタ・ブランカに位置する物件と比較すると、ピノソのこの物件は、その立地において明確な違いがあります。沿岸部の物件は、ビーチへの近さ、国際空港への容易なアクセス、そして多様な観光・レジャー施設が特徴ですが、価格帯も一般的に高くなる傾向があります。一方、ピノソのような内陸部の町は、より伝統的なスペインの生活様式、静かな環境、そして比較的落ち着いた価格帯を提供します。例えば、比較対象として挙げられているピノソ近郊のヴィラ（€363,000〜€389,000）は、主に住宅用であり、事業用としての機能は含まれていません。この物件は、ナイトクラブ/バーとしての既存事業と居住スペースが一体となっている点が、他の住宅用物件や、沿岸部のリゾート型物件とは一線を画しています。年間日照時間（3,842時間）や温暖な気候（年間平均15.8℃）といった点は、アリカンテ地域全体に共通する魅力ですが、ピノソの立地は、ビーチ中心のライフスタイルではなく、地域経済や文化に根差した生活を求める層に適しています。この物件の価格（€314,995）は、事業用資産と居住用スペースを考慮すると、地域内では妥当な範囲にあると言えますが、沿岸部の同等規模の住宅用物件と比較すると、提供されるライフスタイルの種類が異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ピノソはアリカンテ州の山岳地帯に位置し、都市環境でありながら、周辺には豊かな自然が広がっています。この場所は、地域特有のワイン、岩塩、大理石の生産で知られており、伝統的な町並みが特徴です。日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、利便性と静かな環境を両立させています。
この物件は、既存のビジネス運営と居住スペースが一体となったユニークなライフスタイルを求める個人または法人に適しています。ナイトクラブ/バーとしての事業継続、またはレストランとしての転換を視野に入れることができます。また、居住スペースは広々としており、家族での居住や、事業運営者のための快適な住環境を提供します。
この物件は、既存の建物であり、過去15年以上にわたり営業を続けてきた実績があります。オーナー居住区は最近改装されており、快適な生活空間が確保されています。事業としての継続性や、飲食業への転換の可能性など、既存のインフラを活用できる点が特徴です。新築ではありませんが、改装済みの居住エリアと確立されたビジネス基盤が魅力です。
この物件は、ナイトクラブ/バーとしての機能に特化しており、これを他の用途（例：住宅のみ、リゾート開発）に大規模に転換するには、追加の許可や改修が必要となる可能性があります。また、提供されている「その他のタイプ」は、一般的な住宅や商業施設とは異なる特殊な用途を示唆しており、購入者の意図によっては、これが制約となる場合があります。さらに、ビーチや主要な観光地からは距離があります。
この物件は、既存のナイトクラブ/バー事業をそのまま引き継ぎ、安定した収益基盤を維持したい、あるいはさらに発展させたいと考える事業家にとって理想的です。また、広々とした屋外パティオエリアを活かし、レストランやカフェなどの飲食事業への転換を計画している方にも適しています。物件には5つの寝室と2つのバスルームを備えた改装済みの居住スペースがあるため、事業運営者自身が居住することも、従業員用の住居として利用することも可能です。アリカンテ州の内陸部、ピノソという伝統的な町に拠点を構えたい方、地域社会に根差したビジネスを展開したい方にも向いています。ビーチから離れていても、地方都市の生活や文化を重視するライフスタイルを求める方、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間の中で活動したい方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。地域経済への貢献や、ユニークなビジネス機会を求める投資家にも検討の価値があります。
この物件は、15年以上にわたり事業として運営されてきた実績があり、その耐久性と機能性は実証されています。特に、オーナー居住区は最近全面的に改装されており、現代的な快適さを備えています。オープンフロアのキッチン、ダイニング、ラウンジエリアは、家族の集まりや、事業運営者のリラックスした空間として設計されています。バスルームも2つ完備されており、利便性が考慮されています。屋外には、前後にテラスがあり、開放的な空間が提供されています。バーエリアには、DJ機器や照明システムなどの設備が備わっており、事業運営に必要なインフラが整っています。これらの設備は、そのまま利用することも、自身のビジネスプランに合わせて改修することも可能です。建材や仕上げの詳細については、個別の確認が必要ですが、継続的な使用に耐えうる品質と、改装による現代的な快適さが両立されていると考えられます。建物の全体的な構造や、断熱性、防音性など、事業用物件としての要件を満たすための配慮がなされていることが推測されます。
この物件の価格は314,995ユーロからとなっています。5つの寝室と2つのバスルームを備え、280 m²の広々とした居住空間と、30 m²の屋外パティオエリアが含まれます。これは、ナイトクラブ/バーとしての事業用資産と、その上層階にある改装済みの居住スペースを合わせた価格設定です。事業としての収益性や、飲食業への転換の可能性を考慮すると、この価格は、地域経済への投資や、ライフスタイルの変更を求める購入者にとって、検討に値する範囲と言えます。物件は現在利用可能ですが、詳細な条件や、事業の引き継ぎに関する情報は、個別に確認が必要です。価格は提示されたものであり、交渉の余地があるか、または付帯条件があるかなどは、直接確認することが推奨されます。
ピノソは、アリカンテ州の内陸部に位置する伝統的な町で、人口は約7,300人です。この地域は、ワイン、岩塩、大理石の生産で知られており、地方ならではの落ち着いた雰囲気があります。物件は都市部に位置し、レストランなどの施設が徒歩圏内にありますが、 municipaal areaは126 km²と広大で、周辺には自然が広がっています。平均気温は8～26℃、標高は574mと、年間を通して比較的温暖な気候です。年間3,842時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動に適した環境を提供します。地方自治体が公表しているメディアンの所得は15,750ユーロであり、地域経済の現状を示唆しています。この場所は、都会の利便性と、伝統的な地方都市の静かで文化的な生活を組み合わせたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、地域産業や文化に根差したビジネスを営む、または支援したいと考える購入者にとって、そのポテンシャルは大きいと言えるでしょう。
ピノソは、アリカンテ州の山岳地帯に位置する、人口約7,300人の伝統的な町です。この地域は、ワイン、岩塩、大理石の生産で知られ、地方都市ならではの落ち着いた生活環境を提供します。物件は都市部に位置し、スーパーマーケット（24m）やレストラン（2km圏内）などの生活必需品やサービスへのアクセスは良好です。しかし、病院（22km）や薬局（18km）へは車での移動が必要となる場合があります。公共交通機関も5路線、5つのバス停があり、町内や近隣への移動手段として利用できますが、広範囲への移動や、荷物の運搬などを考えると、自動車の利用が便利でしょう。年間平均気温は15.8℃と穏やかで、3,842時間という豊富な日照時間は、日中の活動を快適にします。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続きますが、ビーチまでは約45kmの距離があります。ゴルフコースも30km～32km圏内に複数存在します。この環境は、都市の利便性を享受しつつ、地方の静かで文化的な生活を求める人々、あるいは地域に根差したビジネスを営む人々にとって、適した場所と言えます。
この地図は、アリカンテ州ピノソの地理的状況を示しています。物件は、この伝統的な町の中で、都市部近郊に位置しています。周辺のアイコンは、スーパーマーケット、レストラン、病院、ゴルフコース、空港などの主要な施設や、ビーチまでの距離を示しており、この場所の利便性と、沿岸部や都市部へのアクセスに関する客観的な情報を提供します。
ピノソは、アリカンテ県（Alicante）の北西部に位置し、ムルシア州との境界近くにあります。この地域は、アリカンテの沿岸部から内陸へと広がる、伝統的なスペインの田園風景が特徴です。アリカンテ市やエルチェ（Elche）といった主要都市からは、車で約1時間程度の距離にあります。この物件の立地は、沿岸部の賑やかなリゾート地とは異なり、より静かで、地域文化や産業（ワイン、岩塩、大理石）に根差した生活を体験できる場所です。周辺には、同様に内陸部の特徴を持つ町々があり、それぞれが独自の魅力を持っています。例えば、アルコイ（Alcoy）やベニドルム（Benidorm）のような、より山間部や内陸部の雰囲気を残す地域へのアクセスも可能です。この位置づけは、沿岸部の観光地とは一線を画し、より落ち着いた、地域に密着した生活を求める層にとって魅力的です。
この物件は、アリカンテ州ピノソの市街地に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは比較的容易です。スーパーマーケットはわずか24m先にあり、日用品の購入に便利です。レストランも2km圏内に1軒存在します。しかし、より広範な医療サービスが必要な場合、病院までは22km、薬局までは18kmの距離があります。エンターテイメントやリラクゼーションの施設としては、ビーチまで約45km、ゴルフコース（Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda, Escuela de golf Elche）までは約30～32kmの距離にあります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が約44km（直線距離）ですが、物件の所在地を考慮すると、実際の移動時間はさらに長くなります。バレンシア空港（VLC）は約130km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約360kmです。EV充電ステーションまでは24kmの距離にあります。公共交通機関は5路線と5つのバス停があり、地域内の移動をサポートしますが、広範囲への移動や、事業運営における物流を考えると、自家用車（または事業用車両）の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピノソは標高574mに位置し、年間平均気温は15.8℃、平均的な気温は8℃から26℃の範囲で推移します。年間日照時間は3,842時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でもトップクラスの日照量です。これにより、年間を通じて多くの時間、屋外での活動や、日当たりの良い環境を楽しむことができます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間と比較的短めですが、これは内陸部の気候特性を示しています。プラヤ・デル・ピネト、プラヤ・デ・ラ・ゴラ、プラヤ・デ・ラ・マリーナといった主要なビーチまでは直線距離で約45kmあり、日帰りや週末のレジャーとして訪れることができます。この内陸部の気候は、夏の暑さが沿岸部ほど厳しくなく、冬も極端に寒くならないため、年間を通じて比較的快適な生活を送ることができます。高地にあるため、空気は澄んでおり、静かで落ち着いた環境が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、アリカンテ州ピノソの内陸部に位置しており、海岸線からは約45km離れています。そのため、ビーチへのアクセスは日常的ではありませんが、週末や休暇を利用して訪れることが可能です。最寄りのビーチ（Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina）までは、車で約45kmの距離にあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、良好な水質と設備が期待できます。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあります。Font del Llop Golf Resort、Club de Golf Alenda、Escuela de golf Elcheといったコースが、30kmから32kmの範囲に点在しており、ゴルフ愛好家にとってアクセスしやすい環境です。また、物件自体がナイトクラブ/バーとして営業しており、エンターテイメント施設としての機能を持っています。さらに、広々とした屋外パティオエリアは、飲食サービスやイベント開催など、様々なレクリエーション活動の場として活用できます。
出典: OpenStreetMap
ピノソは、アリカンテ県（Alicante）の北西部に位置し、ムルシア州との境界近くにあります。この地域は、アリカンテの沿岸部から内陸へと広がる、伝統的なスペインの田園風景が特徴です。アリカンテ市やエルチェ（Elche）といった主要都市からは、車で約1時間程度の距離にあります。この物件の立地は、沿岸部の賑やかなリゾート地とは異なり、より静かで、地域文化や産業（ワイン、岩塩、大理石）に根差した生活を体験できる場所です。周辺には、同様に内陸部の特徴を持つ町々があり、それぞれが独自の魅力を持っています。例えば、アルコイ（Alcoy）やベニドルム（Benidorm）のような、より山間部や内陸部の雰囲気を残す地域へのアクセスも可能です。この位置づけは、沿岸部の観光地とは一線を画し、より落ち着いた、地域に密着した生活を求める層にとって魅力的です。
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.9°C | 30 mm |
| 2月 | 8.4°C | 25 mm |
| 3月 | 11.4°C | 34 mm |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 22.0°C | 19 mm |
| 7月 | 25.4°C | 5 mm |
| 8月 | 25.6°C | 8 mm |
| 9月 | 21.6°C | 31 mm |
| 10月 | 16.7°C | 40 mm |
| 11月 | 11.8°C | 35 mm |
| 12月 | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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