Ova nekretnina nalazi se u Pinosu, u unutrašnjosti Alicantea, tradicionalnom gradu bogate povijesti i jedinstvenih industrija poput vinarstva, eksploatacije kamene soli i mramora. Nekretnina je trenutno noćni klub/bar s 15-godišnjom poviješću, koji pokazuje dobar promet i potencijal za razvoj. Lako se može pretvoriti u ugostiteljski objekt, potpuno opremljen DJ opremom i rasvjetnim sustavima. Stambeni prostor na gornjem katu potpuno je renoviran i uključuje 5 spavaćih soba i 2 kupaonice. Regija ima tipičnu mediteransku klimu s puno sunca, što je čini atraktivnim izborom za one koji traže mirno životno okruženje.
U usporedbi s drugim projektima u Pinosu, kao što su VILLAS IN PINOSO (od 363.000 €), VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA LLAVE EN MANO (od 365.000 €) i VILLA PAREDON (od 389.000 €), ova nekretnina se ističe po svojoj relativno niskoj početnoj cijeni i jedinstvenoj mješavini komercijalne/stambene funkcije. Uspoređivani projekti čine se kao isključivo stambene vile s višim cijenama i obično većim parcelama. Glavna razlika ovog projekta je njegova postojeća komercijalna infrastruktura, koja predstavlja i priliku i potencijalno ograničenje. Dok vile nude tipičan španjolski životni prostor, ova nekretnina je usmjerena na kupce koji traže integraciju života i poslovanja ili imaju potencijal za komercijalnu transformaciju. Pinoso, kao grad u unutrašnjosti, obično ima niže troškove života i vrijednosti nekretnina u usporedbi s obalnim područjima (poput Alicantea ili obale Valencije), nudeći isplativiju opciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u centru grada Pinoso, s lakim pristupom svim životno važnim sadržajima. Ova lokacija, iako udaljena od obale, nudi jedinstveno iskustvo života u unutrašnjosti, poznato po svojoj bogatoj kulturi i prepoznatljivim industrijama, idealno za kupce koji traže autentičnu španjolsku atmosferu.
Ova nekretnina s 5 spavaćih soba i 2 kupaonice idealna je za velike obitelji ili za one kojima je potreban dodatni prostor za kućni ured, hobije ili ugošćivanje gostiju. Renovirani životni prostor na gornjem katu pruža udobno životno okruženje, dok donji nivo nudi potencijal za komercijalne djelatnosti ili preuređenje prema individualnim potrebama.
Nekretnina je postojeći objekt, s komercijalnim prostorom (noćni klub/bar) na donjem katu i renoviranim stambenim prostorom na gornjem katu. Projekt ima uspostavljenu povijest i fokusira se na potencijalnu komercijalnu transformaciju ili nastavak postojećeg poslovanja. Nema informacija o novogradnji, ali postojeća struktura je pogodna za različite namjene.
Trenutno komercijalno korištenje nekretnine kao noćnog kluba/bara može zahtijevati preuređenje za druge komercijalne ili stambene svrhe. Nalazi se u unutrašnjosti, na znatnoj udaljenosti od glavnih plaža i zračne luke, što ga čini neprikladnim za one koji traže životni stil na plaži. Osim toga, površina parcele od samo 30 m² može biti ograničena za velike vanjske prostore.
Ova nekretnina idealna je za poduzetnike koji žele spojiti stambeni i komercijalni prostor. Na primjer, investitor koji želi upravljati lokalnim barom, restoranom ili pružati druge usluge poput prostora za događanja, može iskoristiti postojeću komercijalnu infrastrukturu i licence. Za veliku obitelj, pet spavaćih soba pruža dovoljno prostora, dok smještaj na gornjem katu nudi udobno životno okruženje. Kupci koji cijene životni stil u unutrašnjosti, uživaju u lokalnoj kulturi i prirodnim krajolicima te nemaju ništa protiv određene udaljenosti od plaža, također će ovu opciju smatrati atraktivnom. Ako tražite projekt sa stabilnim izvorom prihoda i potencijalom za daljnji razvoj, ova nekretnina u Pinosu zaslužuje pažnju.
Stambeni prostor na gornjem katu potpuno je renoviran, što pokazuje pozornost posvećenu životnom komforu. To može uključivati ažurirane električne i vodovodne sustave, moderne kupaonske i kuhinjske sadržaje te visokokvalitetne završne materijale. Međutim, detalji završnih radova komercijalnih prostora na donjem katu (npr. DJ oprema, rasvjetni sustavi) više se fokusiraju na njihovu funkcionalnost. Ukupna kvaliteta i prikladnost ovisit će o tome hoće li kupac nastaviti postojeći poslovni model ili provesti opsežnu renovaciju. Stil završnih radova (sudeći prema fotografijama) može biti praktičan i funkcionalan, posebno u komercijalnim zonama.
Početna cijena ove nekretnine iznosi 314.995 €. Ova cijena odražava njegovu dvostruku funkciju kao postojećeg komercijalnog objekta (noćni klub/bar) i potpuno renoviranog stambenog objekta s pet spavaćih soba. Iako nisu navedeni konkretni detalji, cijena može varirati ovisno o stupnju renovacije, uključenoj opremi ili potencijalnoj komercijalnoj vrijednosti. Dostupnost nekretnine zahtijeva daljnju potvrdu; to je opcija za kupce koji traže kombinaciju stambenog i komercijalnog prostora ili nekretninu s potencijalom za komercijalnu transformaciju.
Pinoso je živahan tradicionalni grad smješten u planinskom području na granici Alicantea i Murcije. Grad je poznat po proizvodnji kvalitetnih vina, kamene soli i mramora. Pinoso ima oko 7.300 stanovnika i općinsku površinu od 126 km². Posljednjih godina bilježi rast turizma, koji je revitalizirao lokalnu ekonomiju. Regija uživa tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 15,8°C i obiljem sunca – 3.842 sata godišnje. Međutim, sezona kupanja je relativno kratka, traje samo 4 mjeseca kada temperatura vode dosegne 20°C ili više. Nadmorska visina od 574 metra pruža hladniji zrak, ali može značiti hladnije zimske noći. Središnji položaj u gradu osigurava pješački pristup većini svakodnevnih potreba, ali za putovanja do udaljenijih odredišta poput plaža, golf terena ili zračne luke preporučuje se automobil.
Tempo života u Pinosu je relativno miran, ali kao i u svakom tradicionalnom gradu, svakodnevne potrepštine (npr. supermarketi) obično su na pješačkoj udaljenosti. U blizini nekretnine nalazi se restoran, koji proširuje mogućnosti objedovanja. Iako su glavne plaže (npr. Platja del Pinet) udaljene oko 45 km, sam grad nudi jedinstveno planinsko iskustvo. Lokalnih 5 linija javnog prijevoza i 5 stanica pružaju osnovne mogućnosti mobilnosti, ali posjedovanje automobila značajno bi povećalo udobnost, posebno za putovanja do bolnice (22 km) ili golf terena (30 km).
Ova karta prikazuje lokaciju Pinoso, grada u unutrašnjosti sjeverne pokrajine Alicante. Ističe lokaciju nekretnine u centru grada i njenu blizinu okolnim sadržajima poput supermarketa i restorana. Karta također prikazuje njezinu relativnu udaljenost od plaža, golf terena i glavnih zračnih luka (npr. Alicante-Elche), naglašavajući njezin unutarnji geografski karakter.
Pinoso se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, blizu granice s Murcijom. Zauzima relativno sjevernu poziciju u pokrajini Alicante. Ovaj geografski položaj čini ga spojnom točkom između unutarnjih i obalnih područja. U usporedbi s obalnim gradovima poput Alicantea (oko 44 km zračnom linijom) ili Elchea, Pinoso nudi tradicionalniji unutarnji španjolski način života, karakteriziran poljoprivredom, vinarstvom i rudarstvom. U usporedbi s poznatijim turističkim destinacijama na jugu, poput Marbelle, ili na sjeveru, poput Valencije, Pinoso nudi mirnije i lokaliziranije iskustvo.
Nekretnina se nalazi u centru grada Pinoso, samo 24 metra od supermarketa, što čini svakodnevnu kupovinu izuzetno praktičnom. Najbliži restoran je u krugu od 2 km. Međutim, plaže (npr. Platja del Pinet) udaljene su oko 45 km i zahtijevaju vožnju automobilom. Najbliža zračna luka je Alicante-Elche (ALC), udaljena oko 44 km (zračnom linijom), stvarna udaljenost vožnje može biti nešto duža. Golf entuzijasti mogu pronaći Font del Llop Golf Resort na oko 30 km. Što se tiče javnog prijevoza, dostupno je 5 linija i 5 stanica, ali za učinkovitu mobilnost, posebno do drugih gradova ili zračne luke, automobil je praktičnija opcija. Stanica za punjenje električnih vozila udaljena je oko 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso ima tipičnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 15,8°C, blagim zimama i vrućim ljetima. Područje prima značajnu količinu sunčeve svjetlosti - do 3.842 sata godišnje, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Međutim, njegova nadmorska visina od 574 metra znači da ljetne noći mogu biti hladne, a zimske noći hladnije. Sezona kupanja obično traje 4 mjeseca, kada temperatura vode dosegne 20°C ili više. Područje se nalazi u planinskom području, okruženo prirodnim krajolicima, ali njegova blizina centru grada znači da neposredna prirodna okolina možda nije toliko prostrana kao u ruralnim projektima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pinoso je udaljeno oko 45 km od obale, tako da plaže nisu izravna prednost. Najbliže plaže poput Platja del Pinet, Platja de la Gola i Platja de la Marina nalaze se na istoj udaljenosti. Međutim, regija nudi i druge oblike rekreacije. Oko 30-32 km nalaze se brojni golf tereni, uključujući Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda. Osim toga, Pinoso je poznat po svojim vinima, kamenoj soli i mramoru, koji mogu ponuditi povezane kulturne doživljaje i turističke aktivnosti. Lokalnih 32 praznika također pružaju prilike za upoznavanje lokalne kulture.
Izvor: OpenStreetMap
Pinoso se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, blizu granice s Murcijom. Zauzima relativno sjevernu poziciju u pokrajini Alicante. Ovaj geografski položaj čini ga spojnom točkom između unutarnjih i obalnih područja. U usporedbi s obalnim gradovima poput Alicantea (oko 44 km zračnom linijom) ili Elchea, Pinoso nudi tradicionalniji unutarnji španjolski način života, karakteriziran poljoprivredom, vinarstvom i rudarstvom. U usporedbi s poznatijim turističkim destinacijama na jugu, poput Marbelle, ili na sjeveru, poput Valencije, Pinoso nudi mirnije i lokaliziranije iskustvo.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.9°C | 30 mm |
| Veljača | 8.4°C | 25 mm |
| Ožujak | 11.4°C | 34 mm |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 42 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 19 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 5 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 8 mm |
| Rujan | 21.6°C | 31 mm |
| Listopad | 16.7°C | 40 mm |
| Studeni | 11.8°C | 35 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL637082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima pronaći odgovarajuće nekretnine. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i prikladnosti za život, pružajući iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
