נכס זה ממוקם באזור פינוסול, מחוז אליקנטה, ומציע הזדמנות לבנות בית פרטי עצמאי. ההצעה כוללת קרקע בשטח של 859 מ"ר. המיקום נמצא בגובה בינוני של 57 מטר מעל פני הים, המאפשר נוף רחב יותר על הסביבה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2.2 קילומטרים. האזור מיועד לאלה המעוניינים ליצור מרחב מגורים מותאם אישית, תוך התחשבות בתקנות הבנייה המקומיות ומאפייני הסביבה.
בהשוואה לאזורים שכנים כמו בניסה או אלטיאה, שם המחירים מתחילים לעיתים קרובות ממיליוני יורו, הקרקע בפינוסול נגישה יותר ומאפשרת פרויקט גמיש יותר. בעוד שבניסה ואלטיאה מציעים יותר יוקרה, פינוסול הוא בחירה פרגמטית יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור מגורים שבו קיימים שירותים עיקריים לצורכי יומיום. ברדיוס של כ-1.6 קילומטר נמצא בית מרקחת, ומרכול במרחק 1 קילומטר. גאוגרפית, האזור נמצא בפנים הארץ, אך הוא נגיש היטב ובנסיעה קצרה לאזור החוף. גובה של 57 מטר מעל פני הים משפיע על טמפרטורת האוויר ואוורור.
מכיוון שמדובר במגרש לפרויקט בנייה, הוא מתאים לאנשים המעוניינים לתכנן ולבנות בית על פי צרכיהם המרחביים הספציפיים. בדומה לקונים רבים מצפון אירופה המעריכים את החופש ליצור בית פונקציונלי, מגרש זה מציע חופש בבחירת תכנון רציונלי. חשוב לקחת בחשבון את התקנות המקומיות ואת התאמת השטח.
זוהי קרקע למכירה ללא מבנים קיימים. בעל הקרקע יכול להתחיל פרויקט בנייה לפי לוח הזמנים שלו, תוך התחשבות בהיתרים הנדרשים מהרשויות המקומיות. לפני תחילת שלב הבנייה, יש לבדוק את נתוני הקדסטר והתקנות ולהכין את התוכנית הראשית. שלב הבנייה הישיר מתחיל לאחר קבלת כל האישורים.
הקרקע אינה כוללת יחידות דיור או תשתיות הנדסיות (חיבורי חשמל, מים או ביוב יש לבדוק עם הרשויות המקומיות). תשתיות כמו תאורת רחוב וכבישים בדרך כלל מתוחזקות על ידי הרשות המקומית. הנתונים אינם מכילים מידע על משאב האנרגיה של הקרקע או דירוג אנרגטי מכיוון שאין בניין.
קרקע זו מתאימה במיוחד לאלו המעוניינים בשליטה מוחלטת על מרחב המגורים שלהם ומוכנים להשקיע זמן בפרויקט בנייה. זוהי בחירה עבור אנשים שאינם מחפשים בית קיים הדורש שיפוץ, אלא מחפשים פרספקטיבה ארוכת טווח ומכירים את תקנות הבנייה המקומיות. זהו גם השקעה פוטנציאלית עבור המאמינים בפיתוח האזור.
מכיוון שמדובר בקרקע, אין בה פרטים או גימורים בנויים. האיכות תלויה לחלוטין בחומרים ובאיכות העבודה בפרויקט העתידי. האזור מאפשר שימוש בחומרי בנייה מודרניים וטכנולוגיות, בהתאם לתקציב והמטרות של הבעלים. חשוב לבצע סקר גאולוגי לפני תחילת עבודות הבנייה.
המחיר המשוער ההתחלתי עבור קרקע זה מתחיל מ-249,000 יורו. זוהי הערכת בסיס המשקפת את ערך הקרקע במיקום זה. עלויות נוספות, כגון אגרות נוטריון, מס העברה ועלויות אפשריות להיתר בנייה, אינן כלולות בסכום זה. מכיוון שמדובר בקרקע, אין עלויות תחזוקה משותפות כפי שקיימות בדירות.
פינוסול הוא אזור שבו נפגשים אורח החיים החופי והשקט של הפנים. מיקום הקרקע מבטיח שהנסיעות היומיות לחנויות או שירותים הן קצרות. למרות ששכנות הים נמצאות בקרבת מקום, הגובה הגבוה יותר והאופי הכפרי של האזור מאפשרים לשמור על רמה מתונה של תיירות יתר חופית. האקלים חמים, עם טמפרטורה ממוצעת שבין 12 ל-26 מעלות, מה שמאפשר שהות בחוץ כל השנה.
הסביבה מאופיינת בשילוב של תושבי קבע ומבקרים אקראיים. קיומם של 20 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מעיד על חיים חברתיים פעילים. עם זאת, האזור הוא בעל אופי שקט יותר ממרכז העיר, המציע יותר פרטיות. קיומן של 3 תחנות תחבורה ציבורית מאפשר תנועה ללא רכב, למרות שהשימוש ברכב מקל משמעותית על הנסיעות היומיות.
המפה מציגה את מיקום הקרקע באזור פינוסול. ניתן לראות שהקרקע ממוקמת גאוגרפית כך שהגישה לים ולשירותים היא ישירה ומהירה. הקו הכחול מציין את הגישה לאוקיינוס.
קרקע זו ממוקמת בפינוסול, המהווה חלק ממחוז אליקנטה בקוסטה בלנקה. המיקום אסטרטגי טוב – מספיק רחוק ממרכז התיירות בחוף כדי להבטיח שקט, אך מספיק קרוב כדי ליהנות מהנוחות. העיר אליקנטה ומרכזי שירות גדולים יותר נגישים באמצעות רשת הכבישים המהירים.
השירותים החשובים ביותר נמצאים במרחק הליכה. מרכול נמצא במרחק של 1.0 ק"מ, בית מרקחת במרחק של 1.6 ק"מ ובית חולים במרחק של 11 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-2.2 קילומטרים. מגרש הגולף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.1 קילומטרים (Club de Golf Jávea). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 תחנות בסמוך. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-83 קילומטרים, מה שנחשב למרחק סביר לנמל תעופה בינלאומי.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ממוזג וחמים, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות. השמש זורחת בממוצע 3802 שעות בשנה, מה שמספק תנאי שמש מצוינים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. גובה האזור הוא 57 מטר מעל פני הים, מה שמביא זרימת אוויר עדינה ומונע לחות קיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אפשרויות הנופש בחוף מיוצגות על ידי החופים הקרובים: Platja de l'Arenal (2.2 ק"מ), la Caleta (2.3 ק"מ) ו-Cala del Ministre (2.5 ק"מ). אפשרויות גולף מציע Club de Golf Jávea הנמצא במרחק 3.1 קילומטר. באזור ישנם גם 32 חגים מקומיים בשנה, המעניקים מבט על הפעילות התרבותית לאורך השנה. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 3.3 קילומטר.
מקור: OpenStreetMap
קרקע זו ממוקמת בפינוסול, המהווה חלק ממחוז אליקנטה בקוסטה בלנקה. המיקום אסטרטגי טוב – מספיק רחוק ממרכז התיירות בחוף כדי להבטיח שקט, אך מספיק קרוב כדי ליהנות מהנוחות. העיר אליקנטה ומרכזי שירות גדולים יותר נגישים באמצעות רשת הכבישים המהירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 44 mm |
| מרץ | 13.6°C | 43 mm |
| אפריל | 15.6°C | 44 mm |
| מאי | 18.4°C | 45 mm |
| יוני | 22.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.3°C | 6 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 43 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 88 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון על ידי ניתוח ההצעות על בסיס מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID