Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Pinosol, provincie Alicante, a ponúka príležitosť na výstavbu samostatného rodinného domu. Ponuka zahŕňa pozemok o rozlohe 859 m². Umiestnenie je na teréne s miernou nadmorskou výškou 57 metrov nad morom, čo umožňuje širší výhľad na okolie. Najbližšia piesočná pláž je vzdialená približne 2,2 kilometra. Oblasť je určená pre tých, ktorí chcú vytvoriť prispôsobený obytný priestor s ohľadom na miestne stavebné predpisy a charakteristiky prostredia.
V porovnaní s blízkymi oblasťami ako Benissa alebo Altea, kde ceny často začínajú od miliónov eur, je pôda v Pinosole dostupnejšia a umožňuje flexibilnejší projekt. Kým Benissa a Altea ponúkajú viac luxusu, Pinosol je skôr pragmatická voľba.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v obytnej zóne, kde sú k dispozícii hlavné objekty pre denné služby. V radiuse asi 1,6 kilometra sa nachádza lekáreň, potraviny sú na 1 kilometer. Geograficky sa oblasť nachádza vo vnútrozemí, ale je dobre dostupná a na krátkom dojazde k pobrežnej zóne. Nadmorská výška 57 metrov má vplyv na teplotu vzduchu a veternosť.
Keďže ide o pozemok pre stavebný projekt, vyhovuje tým, ktorí chcú navrhnuť a postaviť dom podľa svojich konkrétnych priestorových potrieb. Rovnako ako mnohí kupujúci zo severnej Európy oceňujú možnosť vytvoriť si funkčný dom, tento pozemok ponúka slobodu pri výbere rozumového plánovania. Dôležité je zohľadniť miestne vyhlášky a vhlosť do krajiny.
Ide o pozemok na predaj bez existujúcich budov. Majiteľ pozemku môže začať stavebný projekt podľa vlastného harmonogramu, s prihliadnutím na potrebné povolenia miestnych úradov. Pred začatím stavebnej fázy je potrebné prejsť údaje z katastra a vypracovať projekt. Priama stavebná fáza začína po získaní všetkých povolení.
Pozemok nezahŕňa ubytovanie ani inžinierske siete (napojenie na elektrinu, vodu alebo kanalizáciu je potrebné skontrolovať u miestnych úradov). Infraštruktúru, ako je uličné osvetlenie a cesty, zvyčajne zabezpečujú miestne samosprávy. Údaje NE obsahujú informácie o energetickej náročnosti pozemku alebo energetickej triede, pretože budova neexistuje.
Tento pozemok je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí chcú mať úplnú kontrolu nad svojím obytným priestorom a sú pripravení investovať čas do stavebného projektu. Je to voľba pre tých, ktorí nehľadajú existujúci dom vyžadujúci rekonštrukciu, ale hľadajú dlhodobú perspektívu a oboznámení sú s miestnymi stavebnými normami. Je tiež vhodný ako potenciálna investícia pre tých, ktorí veria v rozvoj oblasti.
Keďže ide o pozemok, na ňom neexistujú stavebné detaily ani finishes. Kvalita bude úplne závisieť od materiálov a kvality práce na budúcom projekte. Oblasť umožňuje použitie moderných stavebných materiálov a technológií v súlade s rozpočtom a cieľmi majiteľa. Pred začatím stavebných prác je dôležité vykonať geologický prieskum.
Odhadovaná začiatočná cena tohto pozemku začína na 249 000 eurách. Ide o základný odhad, ktorý odráža hodnotu pozemku na tejto lokalite. Dodatočné náklady, ako sú notárske poplatky, daň z prevodu a možné náklady na stavebné povolenia, nie sú zahrnuté v tejto sume. Keďže ide o pozemok, neexistujú náklady na údržbu spoločných častí, ktoré sú typické pre byty.
Pinosol je oblasť, kde sa stretáva pobrežný štýl života a pokoj vnútrozemia. Umiestnenie pozemku zabezpečuje, že denné cesty na nákupy alebo za službami sú krátke. Hoci je pobrežné susedstvo v bezprostrednej blízkosti, vyššia poloha a vidiecky charakter oblasti umožňujú zachovať miernu úroveň mimoriadnej пляžovej turistiky. Podnebie je teplé, s priemernou teplotou medzi 12 a 26 stupňami, čo umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu po celý rok.
Okolie je národné zmesou trvalých obyvateľov a náhodných návštevníkov. Existencia 20 reštaurácií a 6 kaviarní v rádiusu 2 kilometrov svedčí o aktívnom sociálnom živote. Napriek tomu je oblasť povahou pokojnejšia než centrum mesta, ponúkajúc viac súkromia. Existencia 3 zastávok verejnej dopravy dáva možnosť pohybu bez auta, hoci používanie auta výrazne uľahčuje každodenné cestovanie.
Mapa ukazuje umiestnenie pozemku v oblasti Pinosol. Je vidieť, že pozemok je geograficky orientovaný tak, aby prístup k moru a službám bol priamy a rýchly. Modrá čiara znázorňuje prístup k oceánu.
Tento pozemok sa nachádza v Pinosole, ktorý je súčasťou provincie Alicante na Costa Blanca. Umiestnenie je strategicky dobré – dostatočne ďaleko od centra plážovej turistiky, aby zabezpečilo pokoj, ale dostatočne blízko na to, aby sa dalo užívať vybavenie. Mesto Alicante a väčšie servisné centrá sú dostupné prostredníctvom diaľničnej siete.
Najdôležitejšie služby sú na dosah ruky. Potraviny sa nachádzajú na 1,0 km, lekáreň na 1,6 km a nemocnica na 11 km. Na pláž sa dostanete asi na 2,2 kilometra. Najbližšie ihrisko na golf je vo vzdialenosti 3,1 kilometra (Club de Golf Jávea). Verejnú dopravu zastupujú 3 zastávky v blízkosti. Letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti asi 83 kilometrov, čo sa považuje za rozumné vzdialenosti k medzinárodnému letisku.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v oblasti je mierne teplé, priemerná ročná teplota je 18,3 stupňa. Slnko svieti priemerne 3802 hodín ročne, čo zaisťuje veľmi dobré slnečné svetlo. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20 stupňov. Výška oblasti je 57 metrov nad morom, čo prináša jemnú cirkuláciu vzduchu a zabraňuje extrémnej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Možnosti oddychu na pláži sú zastúpené blízkymi plážami: Platja de l'Arenal (2,2 km), la Caleta (2,3 km) a Cala del Ministre (2,5 km). Golfové možnosti ponúka Club de Golf Jávea, ktorý sa nachádza 3,1 kilometra. V oblasti je aj 32 miestnych sviatkov ročne, čo dáva prehľad o kultúrnej aktivite počas roka. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza na 3,3 kilometra.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento pozemok sa nachádza v Pinosole, ktorý je súčasťou provincie Alicante na Costa Blanca. Umiestnenie je strategicky dobré – dostatočne ďaleko od centra plážovej turistiky, aby zabezpečilo pokoj, ale dostatočne blízko na to, aby sa dalo užívať vybavenie. Mesto Alicante a väčšie servisné centrá sú dostupné prostredníctvom diaľničnej siete.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 44 mm |
| Marec | 13.6°C | 43 mm |
| Apríl | 15.6°C | 44 mm |
| Máj | 18.4°C | 45 mm |
| Jún | 22.4°C | 17 mm |
| Júl | 25.3°C | 6 mm |
| August | 25.9°C | 8 mm |
| September | 23.5°C | 43 mm |
| Október | 19.6°C | 88 mm |
| November | 15.8°C | 78 mm |
| December | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť analýzou ponúk na základe lokality, trhovej hodnoty a stavebnej kvality.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID