Ця нерухомість розташована в районі Пінсол в Аліканте і має площу 859 квадратних метрів. Ця ділянка, з якої відкривається вид на море та гори, не обмежена існуючими будівлями, що дає свободу проектувати та будувати за власним бажанням. Поруч знаходяться супермаркети в радіусі 1 км для повсякденних потреб, а пляж Плайя-де-л'Ареналь (Platja de l'Arenal) знаходиться на відстані приблизно 2,2 км по прямій. Клімат тут м'який протягом року, середня річна температура складає 18,3°C, а річна кількість сонячних годин досягає 3802. Це район із спокійною атмосферою та збалансованим доступом до необхідної інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в житловому районі Пінсол на висоті приблизно 57 метрів над рівнем моря. Відстань до моря становить близько 2,2 км, а до супермаркету — 1,0 км, що свідчить про баланс між тихим житловим середовищем та побутовими зручностями. Поруч розташовані ресторани та кафе, тому територія не повністю ізольована, а доступ до основних об'єктів інфраструктури забезпечено.
Оскільки немає обмежень з боку існуючих будівель, покупець може планувати використання землі відповідно до своїх потреб. Ділянка площею 859 м² дозволяє спланувати розміщення саду, басейну та парковки. Місцевість забезпечує вид на море, що дозволяє розробити дизайн, який забезпечить візуальний комфорт як на першому, так і на другому поверсі. Ця земля підходить тим, хто не хоче бути прив'язаним до готового планування.
Це незабудована ділянка, тому покупець повинен самостійно керувати процесом отримання дозволу на будівництво та проектування. Терміни початку та завершення будівництва залежать від статусу отримання дозволів та графіку підрядника. Інфраструктура (водопостачання, електрика, дороги) зазвичай підключена до існуючих ділянок, але може знадобитися виконання робіт з нового підключення.
На цій ділянці немає житлового будинку, тому негайне проживання або переїзд неможливі. Після покупки потрібно пройти довгий процес отримання дозволу на будівництво, проектування та власне будівництва. Обслуговування басейну або саду повністю лягає на власника. Крім того, оскільки це деяка віддаленість від центру міста, в межах пішої доступності немає великої кількості комерційних об'єктів, тому для повсякденного життя необхідно мати власний автомобіль.
Ця ділянка підходить тим, хто хоче будувати власний дім за своїм проектом, а не купувати готову нерухомість. Це для інвесторів або приватних осіб, зацікавлених у житті на узбережжі Іспанії, але які хочуть брати участь у процесі будівництва, а не просто купувати готовий об'єкт. Це також може стати основою для тих, хто розглядає можливість постійного проживання в майбутньому. Необхідно мати бажання взаємодіяти з місцевими будівельними нормами та процедурами отримання дозволів.
Якість самої землі визначається рельєфом та стабільністю ґрунту. Розташування на висоті 57 метрів передбачає використання стандартних методів для дренажу та фундаментних робіт. Якість «оздоблення» повністю залежатиме від підрядника та матеріалів, обраних покупцем, тому остаточна якість будинку визначатиметься на етапі окремого будівельного проекту. Рекомендується використання теплоізоляції та міцних матеріалів, адаптованих до місцевого клімату.
Стартова ціна становить 249 000 євро. Це ціна лише за землю; вартість будівництва, проектування, податків та дозволів сплачується додатково. У порівнянні з іншими ділянками з видом на море в провінції Аліканте, це ціновий рівень враховує характеристики району. У ціну включені місцерозташування, висота над рівнем моря та видимість моря.
Пінсол — це відносно тихий житловий район, віддалений від туристичного шуму. Літо тут помірно спекотне, а зима м'яка, що дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі протягом усього року. Завдяки великій кількості сонячних годин, сніданок на терасі на сонці стає природною частиною життя. Поруч є понад 20 ресторанів, що дає можливості для спілкування з місцевою громадою. Цей район пропонує стабільне житлове середовище з доступом до необхідних послуг, уникаючи інтенсивної міської забудови.
Цей район орієнтований на використання автомобіля. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 1 км, а аптека — 1,6 км, тому для щоденних покупок ефективним є користування машиною. Пляж знаходиться на відстані приблизно 2,2 км, що дозволяє відпочивати біля моря влітку. Є близько 3 зупинок громадського транспорту, а до аеропорту Аліканте (ALC) — 83 км і до аеропорту Валенсії (VLC) — 100 км. Це потребує планування для міжнародних поїздок.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 62 mm |
| Лютий | 11.8°C | 44 mm |
| Березень | 13.6°C | 43 mm |
| Квітень | 15.6°C | 44 mm |
| Травень | 18.4°C | 45 mm |
| Червень | 22.4°C | 17 mm |
| Липень | 25.3°C | 6 mm |
| Серпень | 25.9°C | 8 mm |
| Вересень | 23.5°C | 43 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 88 mm |
| Листопад | 15.8°C | 78 mm |
| Грудень | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID