この土地はアリカンテのピノソル地区に位置し、859平方メートルの敷地面積を誇ります。海と山の両方を望むことができるこの区画は、すでに建設された建物による制約を受けず、独自の設計で家を建てる機会を提供します。周辺には日常的な買い物に便利なスーパーマーケットが約1km圏内にあり、プラジャ・デ・ラレナル（Platja de l'Arenal）までは直線距離で約2.2kmです。気候は年間を通じて温暖で、年平均気温は18.3度、年間日照時間は約3,802時間に達します。このエリアは穏やかな住宅地でありながら、基本的な生活インフラへのアクセスが維持されているバランスの取れたロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはピノソルの住宅エリア内に位置しており、標高約57mの地点にあります。海まで約2.2km、スーパーマーケットまで約1.0kmという位置関係は、静かな居住環境と日常の利便性を兼ね備えていることを示しています。周辺にはレストランやカフェが点在しており、完全に孤立しているわけではなく、生活に必要な施設へのアクセスが確保されています。
既存の建物の制約を受けないため、購入者の建築プランに合わせて土地利用を進めることができます。敷地は859平方メートルあり、庭やプール、駐車スペースなどの配置を計画する余地があります。海を見渡すことができる地形は、1階と2階の両方で視覚的な快適性を考慮した設計を可能にします。この土地は、特定の間取りに縛られない生活スタイルの実現を目的としています。
この物件は未建築の土地であり、建設確認や設計プロセスは購入者が管理する必要があります。建設開始時期や完成時期は、建築許可の取得状況および建設業者のスケジュールに依存します。インフラ（水道、電気、道路）は一般的に既存の宅地に接続されていますが、新しい接続工事が必要となる可能性があります。
この敷地には住宅が含まれていないため、即座の居住や移住は不可能です。購入後には建築許可の申請、設計、建設工事という長期プロセスを要します。プールや庭などの維持管理は所有者の責任となります。また、市街地中心部からは若干離れており、近隣の歩行可能な範囲内に商業施設が多数あるわけではないため、日常の移動には自動車の利用が想定されます。
この土地は、既存の住宅ではなく、自分自身の設計で家を建てることを希望する方に適しています。スペインの沿岸部での生活に興味がありつつも、完成した物件を購入するのではなく、建築プロセス自体に関わりたいと考える投資家や個人向けです。また、バカンスホームとしての利用のみならず、将来の永住を視野に入れた土地の保有を検討している場合にも、基盤となる選択肢となります。現地の建築規制や許可プロセスに対応する意欲があることが前提となります。
土地自体の品質は、その地形と土壌の安定性によって定義されます。標高57mの地点にあり、排水や建物の基礎工事に関しては、標準的な工法が適用されます。「仕上げ」の品質は購入者が選択する建築業者と材料に依存するため、最終的な住宅の品質は個別の建築プロジェクトの段階で決定されます。地域の気候に対応した断熱材や耐久性のある素材の使用が推奨されます。
提示価格は249,000ユーロからとなっています。これはあくまで土地の価格であり、建設費用、設計費、税金、許可申請費用は別途かかります。アリカンテ県内の同様な海付きの土地と比較すると、この価格設定はエリアの特性を考慮した水準にあります。価格には立地条件、標高、および海への視認性が反映されています。
ピノソルは、観光地の喧騒から少し離れた、比較的静かな居住エリアとして機能しています。夏場の気候は適度に暑く、冬場は穏やかであるため、年中を通じて屋外での活動が可能です。日照時間が長い这一帯では、朝食をテラスでとりながら日差しを浴びる生活スタイルが自然と取り入れられます。周辺には20軒以上のレストランがあり、地域コミュニティとの交流の機会も存在します。このエリアは、急激な都市開発を避けつつも、必要なサービスへのアクセスが確保された、安定した居住環境を提供しています。
このエリアは自動車を中心とした生活様式をサポートしています。最寄りのスーパーマーケットは約1km、薬局は約1.6kmの距離にあり、日常的な買い物には車での移動が効率的です。海岸までは約2.2km離れており、夏季には海辺でのレジャーが可能です。公共交通機関のバス停は約3か所あり、アリカンテ空港までは約83km、バレンシア空港までは約100kmです。これにより、国際的な移動には計画的な対応が求められます。
アリカンテ・エルチェ（ALC）空港までは直線距離で約83km、バレンシア（VLC）空港までは約100km離れています。これらの主要なハブへのアクセスには、おおむね車で1時間以上を要します。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（Club de Golf Jávea）までは約3.1kmであり、ゴルフ爱好者にとっては利用可能な距離に位置しています。電気自動車の充電ステーションは約3.3kmの地点にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 44 mm |
| 3月 | 13.6°C | 43 mm |
| 4月 | 15.6°C | 44 mm |
| 5月 | 18.4°C | 45 mm |
| 6月 | 22.4°C | 17 mm |
| 7月 | 25.3°C | 6 mm |
| 8月 | 25.9°C | 8 mm |
| 9月 | 23.5°C | 43 mm |
| 10月 | 19.6°C | 88 mm |
| 11月 | 15.8°C | 78 mm |
| 12月 | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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