Ova nekretnina se nalazi u oblasti Pinosol u Alicanteu i ima površinu od 859 kvadratnih metara. Ovaj plac, sa pogledom na more i planine, nije ograničen postojećim zgradama, što daje slobodu da se projektuje i gradi prema sopstvenim željama. U blizini se nalaze supermarketi u radiusu od 1 km za svakodnevne potrebe, a plaža Platja de l'Arenal je na udaljenosti od oko 2,2 km vazdušne linije. Klimatski uslovi su umereni tokom cele godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,3°C i oko 3.802 sunčanih sati godišnje. Ovo je mirno stambeno područje sa uravnoteženim pristupom neophodnoj infrastrukturi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u stambenom delu Pinosola, na nadmorskoj visini od oko 57 metara. Udaljenost do mora je oko 2,2 km, a do supermarketa 1,0 km, što ukazuje na balans između mirnog životnog okruženja i svakodnevnih pogodnosti. U okolini su restorani i kafei, tako da teritorija nije potpuno izolovana, a pristup osnovnim objektima je obezbeđen.
Budući da nema ograničenja postojećim zgradama, kupac može planirati korišćenje zemljišta u skladu sa svojim potrebama. Plac od 859 m² omogućava planiranje vrta, bazena i parking prostora. Teren obezbeđuje pogled na more, što omogućava dizajn koji će osigurati vizuelni udobnost i na prvom i na drugom spratu. Ovo zemljište je namenjeno onima koji ne žele da budu vezani za gotovu dispoziciju.
Ovo je nezagrađen plac, tako da kupac mora samostalno da upravlja procesom dobijanja dozvole za gradnju i projektovanja. Rokovi za početak i završetak gradnje zavise od statusa dozvola i rasporeda izvođača radova. Infrastruktura (vodovod, elektricitet, putevi) je obično povezana na postojeće parcele, ali može biti potrebno izvršiti radove na novim priključcima.
Na ovoj parceli nema stambene zgrade, tako da je trenutno stanovanje ili preseljenje nemoguće. Posle kupoprodaje potrebno je proći kroz dug proces dobijanja dozvole, projektovanja i izgradnje. Održavanje bazena ili vrta je u potpunosti odgovornost vlasnika. Takođe, s obzirom na to da je na određenoj udaljenosti od centra grada, u okviru pešačke distance nema mnogo komercijalnih objekata, pa je za svakodnevni život neophodno imati lično vozilo.
Ovaj plac je pogodan za one koji žele da grade sopstveni kuću prema sopstvenom projektu, a ne da kupe gotovu nekretninu. To je namenjeno investitorima ili pojedincima zainteresovanim za život na španskoj obali, ali koji žele da učestvuju u procesu gradnje, a ne samo da kupe gotov objekat. Takođe može poslužiti kao osnova za one koji razmišljaju o stalnom boravku u budućnosti. Potrebno je imati volju da se suočite sa lokalnim građevinskim propisima i procedurama za dozvole.
Kvalitet samog zemljišta određuje se terenom i stabilnošću tla. Lokacija na 57 metara nadmorske visine podrazumeva primenu standardnih metoda za drenažu i temelje. Kvalitet "završne obrade" potpuno će zavisiti od izvođača i materijala koje kupac odabere, tako da će konačni kvalitet kuće biti određen u fazi pojedinačnog građevinskog projekta. Preporučuje se upotreba izolacije i izdržljivih materijala prilagođenih lokalnoj klimi.
Početna cena iznosi 249.000 evra. Ovo je cena samo za zemljište; troškovi gradnje, projektovanja, poreza i dozvola plaćaju se dodatno. U poređenju sa sličnim placem pogledom na more u provinciji Alicante, ovaj nivo cene uzima u obzir karakteristike područja. Cena uključuje lokaciju, nadmorsku visinu i vidljivost mora.
Pinosol je relativno mirno stambeno područje, odvojeno od turističke buke. Leta je umereno toplo, a zime blage, što omogućava aktivnosti na otvorenom tokom cele godine. Zahvaljujući dužim sunčanim satima, doručak na terasi pod suncem postaje deo prirodnog načina života. U blizini ima preko 20 restorana, što pruža prilike za druženje sa lokalnom zajednicom. Ova oblast nudi stabilno životno okruženje sa pristupom potrebnim uslugama, izbegavajući intenzivnu urbanu izgradnju.
Ova oblast je orijentisana na korišćenje automobila. Najbliži supermarket je na udaljenosti od oko 1 km, a apoteka 1,6 km, pa je za svakodnevne kupovine efikasno koristiti automobil. Plaža je na udaljenosti od oko 2,2 km, što omogućava rekreaciju na moru leti. Ima oko 3 stajališta javnog prevoza, a do aerodroma Alicante (ALC) je 83 km i do aerodroma Valencija (VLC) 100 km, što zahteva planiranje za međunarodna putovanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 44 mm |
| Март | 13.6°C | 43 mm |
| Април | 15.6°C | 44 mm |
| Мај | 18.4°C | 45 mm |
| Јун | 22.4°C | 17 mm |
| Јул | 25.3°C | 6 mm |
| Август | 25.9°C | 8 mm |
| Септембар | 23.5°C | 43 mm |
| Октобар | 19.6°C | 88 mm |
| Новембар | 15.8°C | 78 mm |
| Децембар | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID