यह प्रॉपर्टी अलीकांते के पिनोसोल क्षेत्र में स्थित है और इसका क्षेत्रफल 859 वर्ग मीटर है। समुद्र और पहाड़ दोनों के दृश्य प्रदान करने वाला यह प्लॉट, किसी भी मौजूदा इमारत की बाधाओं के अधीन नहीं है, जिससे आप अपने स्वयं के डिजाइन के अनुसार निर्माण करने की स्वतंत्रता रखते हैं। आस-पास दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट लगभग 1 किमी के दायरे में है, और प्लाया डे ल'अरेनल (Platja de l'Arenal) समुद्र तट से इसकी सीधी दूरी लगभग 2.2 किमी है। यहाँ की जलवायु वर्ष भर समशीतोष्ण है, औसत वार्षिक तापमान 18.3 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,802 हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट पिनोसोल के आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है और समुद्र तल से लगभग 57 मीटर की ऊंचाई पर है। समुद्र तक की दूरी लगभग 2.2 किमी और सुपरमार्केट तक की दूरी लगभग 1.0 किमी होने का मतलब है कि यह एक शांत आवासीय वातावरण और दैनिक सुविधा के बीच संतुलन प्रदान करता है। आसपास कई रेस्तरां और कैफे हैं, जिससे यह पूरी तरह से अलग-थलग नहीं है और आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनी हुई है।
चूंकि कोई मौजूदा संरचना नहीं है, खरीदार अपनी आवश्यकताओं के अनुसार भूमि उपयोग की योजना बना सकते हैं। 859 वर्ग मीटर का प्लॉट बगीचे, पूल और पार्किंग जैसी सुविधाओं की व्यवस्था के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। समुद्र का नज़ारा देखते हुए ऐसे डिज़ाइन की योजना बनाई जा सकती है जो पहली और दूसरी मंजिल दोनों पर दृश्य आरामदायकता प्रदान करे। यह भूमि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो किसी विशिष्ट फर्श योजना के साथ बंधे नहीं हैं।
यह एक अननिर्मित भूखंड है, इसलिए निर्माण अनुमति और डिजाइन प्रक्रिया खरीदार द्वारा प्रबंधित की जानी चाहिए। निर्माण की शुरुआत और समाप्ति की तारीखें निर्माण अनुमति की स्थिति और ठेकेदार की शेड्यूल पर निर्भर करेंगी। बुनियादी ढांचे (पानी, बिजली, सड़कें) आमतौर पर मौजूदा भूखंड से जुड़े होते हैं, लेकिन नए कनेक्शन के लिए कार्य की आवश्यकता हो सकती है।
इस प्लॉट पर कोई आवासीय इकाई नहीं है, इसलिए तत्काल निवास या स्थानांतरण संभव नहीं है। खरीद के बाद, निर्माण अनुमति, डिजाइन और निर्माण कार्य एक लंबी प्रक्रिया है जिसका सामना करना होगा। पूल या बगीचे का रखरखाव पूरी तरह से मालिक की जिम्मेदारी है। इसके अलावा, शहर के केंद्र से कुछ दूरी पर होने के कारण, पैदल दूरी के भीतर बहुत अधिक व्यावसायिक सुविधाएं नहीं हैं, इसलिए दैनिक जीवन के लिए एक कार रखना आवश्यक है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पहले से बने घर नहीं, बल्कि अपनी पसंद के डिजाइन में घर बनाना चाहते हैं। यह उन निवेशकों या व्यक्तियों के लिए है जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों में रहने में रुचि रखते हैं लेकिन बिना बने घर खरीदने के बजाय निर्माण प्रक्रिया में शामिल होना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक आधार के रूप में काम कर सकता है जो भविष्य में स्थायी रूप से रहने की योजना बना रहे हैं। स्थानीय निर्माण नियमों और अनुमति प्रक्रियाओं से निपटने की इच्छा होना आवश्यक है।
भूमि की गुणवत्ता इसकी भौगोलिक स्थिति और मिट्टी की स्थिरता से परिभाषित होती है। समुद्र तल से 57 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के नाते, जल निकासी और नींव के निर्माण के लिए मानक तरीकों का उपयोग किया जाएगा। 'समाप्ति' (finishing) की गुणवत्ता पूरी तरह से खरीदार द्वारा चुने गए ठेकेदार और सामग्री पर निर्भर करेगी, इसलिए अंतिम घर की गुणवत्ता व्यक्तिगत निर्माण परियोजना के चरण में निर्धारित होगी। क्षेत्रीय जलवायु के अनुकूल इन्सुलेशन और टिकाऊ सामग्री का उपयोग करने की सलाह दी जाती है।
अनुमानित मूल्य 249,000 यूरो से शुरू होता है। यह कीमत केवल भूमि के लिए है; निर्माण लागत, डिजाइन शुल्क, कर और अनुमति शुल्क अलग से आते हैं। अलीकांते प्रांत में समान समुद्री दृश्य वाले प्लॉट की तुलना में, यह मूल्य क्षेत्र की विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए तय किया गया है। कीमत में स्थान, ऊंचाई और समुद्र का दृश्य शामिल है।
पिनोसोल एक अपेक्षाकृत शांत आवासीय क्षेत्र है जो पर्यटन क्षेत्र की शोर से दूर है। गर्मियों में मौसम उचित रूप से गर्म और सर्दियों में मंद होता है, जिससे पूरे साल आउटडोर गतिविधियों का आनंद लिया जा सकता है। लंबी धूप वाले घंटों के साथ, टेरेस पर नाश्ता करते हुए धूप का आनंद लेना एक प्राकृतिक जीवन शैली बन जाता है। आसपास 20 से अधिक रेस्तरां हैं, जो स्थानीय समुदाय के साथ बातचीत के अवसर प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र एक स्थिर आवासीय वातावरण प्रदान करता है जहां आवश्यक सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित है।
यह क्षेत्र कार-केंद्रित जीवन शैली का समर्थन करता है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1 किमी और फार्मेसी लगभग 1.6 किमी दूर है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए कार से जाना प्रभावी होता है। समुद्र तट लगभग 2.2 किमी दूर है, जो गर्मियों में अवकाश गतिविधियों की अनुमति देता है। सार्वजनिक परिवहन बस स्टॉप लगभग 3 जगह हैं, और अलीकांते हवाई अड्डे की दूरी लगभग 83 किमी और वेलेंसिया हवाई अड्डे की दूरी लगभग 100 किमी है, जिसके लिए अंतरराष्ट्रीय यात्रा की योजना बनाने की आवश्यकता होती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 44 mm |
| मार्च | 13.6°C | 43 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 44 mm |
| मई | 18.4°C | 45 mm |
| जून | 22.4°C | 17 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 6 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 43 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 88 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 78 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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