이 부동산은 알리칸테의 피노솔(Pinosol) 지구에 위치하며 859제곱미터의 면적을 자랑합니다. 바다와 산을 동시에 조망할 수 있는 이 대지는 기존 건물의 제약 없이 독자적인 설계로 주택을 지을 수 있는 기회를 제공합니다. 주변에는 일상적인 쇼핑에 필요한 슈퍼마켓이 약 1km 반경 내에 있으며, 플라야 데 라레날(Platja de l'Arenal) 해변까지는 직선거리로 약 2.2km 거리입니다. 기후는 연중 온화하여 연평균 기온은 18.3도, 연간 일조 시간은 약 3,802시간에 달합니다. 이 지역은 차분한 주거 지역으로서 기본적인 생활 인프라에 대한 접근성이 유지되고 있는 균형 잡힌 입지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 피노솔 주거 지역 내에 위치하며 해발 약 57m 지점에 자리 잡고 있습니다. 바다까지 약 2.2km, 슈퍼마켓까지 약 1.0km라는 위치 관계는 정숙한 거주 환경과 일상의 편의함을 겸비하고 있음을 보여줍니다. 주변에는 레스토랑과 카페가 산재하여 있어 완전히 고립된 곳은 아니며, 생활에 필요한 시설로의 접근성이 확보되어 있습니다.
기존 건물의 제약을 받지 않으므로, 구매자의 건축 계획에 맞춰 토지 이용을 진행할 수 있습니다. 대지는 859제곱미터로, 정원, 수영장, 주차 공간 등의 배치를 계획할 여지가 있습니다. 바다를 내려다보는 지형은 1층과 2층 모두에서 시각적 쾌적성을 고려한 설계를 가능하게 합니다. 이 토지는 특정 평면도에 구애받지 않는 라이프스타일의 실현을 목적으로 합니다.
이 매물은 미건설 대지이므로 건축 승인 및 설계 프로세스는 구매자가 관리해야 합니다. 착공 시기나 준공 시기는 건축 허가 취득 현황 및 시공업체의 일정에 따라 달라집니다. 인프라(상수도, 전기, 도로)는 일반적으로 기존 대지에 연결되어 있지만, 새로운 연결 공사가 필요할 수 있습니다.
이 대지에는 주택이 포함되어 있지 않으므로 즉각적인 거주나 이주가 불가능합니다. 매입 후 건축 허가 신청, 설계, 건설 공사라는 장기 프로세스가 필요합니다. 수영장이나 정원 등의 유지 관리는 소유자의 책임입니다. 또한 시내 중심부에서는 다소 떨어져 있어, 도보 가능한 범위 내에 다수의 상업 시설이 있는 것은 아니므로 일상적인 이동을 위해서는 자동차 이용이 전제됩니다.
이 대지는 기존 주택이 아닌 자신만의 설계로 집을 짓기를 희망하는 분에게 적합합니다. 스페인 연안에서의 생활에 흥미가 있으면서도 완성된 매물을 구매하는 것이 아니라 건축 과정 자체에 관여하고 싶어 하는 투자자나 개인을 대상으로 합니다. 또한 휴가지로서의 이용뿐만 아니라 장래적인 영구 거주를 염두에 둔 토지 보유를 고려하는 경우에도 기초가 되는 선택지가 됩니다. 현지 건축 규제나 허가 프로세스에 대응할 의향이 있는 것이 전제가 됩니다.
토지 자체의 품질은 지형과 토질의 안정성에 의해 정의됩니다. 해발 57m 지점에 있어 배수나 건물 기초 공사에는 표준적인 공법이 적용됩니다. '마감' 품질은 구매자가 선택하는 시공업체와 자재에 따라 달라지므로 최종적인 주택의 품질은 개별 건축 프로젝트 단계에서 결정됩니다. 지역 기후에 대응하는 단열재나 내구성 있는 소재의 사용이 권장됩니다.
제시 가격은 249,000유로부터입니다. 이는 어디까지나 토지의 가격이며, 시공 비용, 설계비, 세금, 허가 신청 비용은 별도입니다. 알리칸테 현 내의 유사한 해안가 대지와 비교했을 때, 이 가격 설정은 지역의 특성을 고려한 수준입니다. 가격에는 입지 조건, 해발 고도, 바다에 대한 시인성이 반영되어 있습니다.
피노솔은 관광지의 소음에서 다소 떨어져 비교적 정숙한 주거 지역으로 기능합니다. 여름철 기후는 적당히 덥고 겨울철은 온화하여, 연중 옥외 활동이 가능합니다. 일조 시간이 긴 이 지역에서는 테라스에서 아침 식사를 하며 햇볕을 즐기는 라이프스타일이 자연스럽게 자리 잡습니다. 주변에는 20곳 이상의 레스토랑이 있으며 지역 사회와 교류할 기회도 존재합니다. 이 지역은 급격한 도시 개발을 피하면서도 필요한 서비스에 대한 접근성이 확보된 안정적인 거주 환경을 제공합니다.
이 지역은 자동차 중심의 생활 양식을 지원합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 1km, 약국은 약 1.6km 거리에 있어 일상적인 쇼핑에는 자동차 이동이 효율적입니다. 해안까지는 약 2.2km 떨어져 있어 여름철에는 해변에서의 레저가 가능합니다. 대중교통 버스 정류장은 약 3곳이 있으며 알리칸테 공항까지는 약 83km, 발렌시아 공항까지는 약 100km입니다. 이로 인해 국제적인 이동에는 계획적인 대응이 요구됩니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 100 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 62 mm |
| 2월 | 11.8°C | 44 mm |
| 3월 | 13.6°C | 43 mm |
| 4월 | 15.6°C | 44 mm |
| 5월 | 18.4°C | 45 mm |
| 6월 | 22.4°C | 17 mm |
| 7월 | 25.3°C | 6 mm |
| 8월 | 25.9°C | 8 mm |
| 9월 | 23.5°C | 43 mm |
| 10월 | 19.6°C | 88 mm |
| 11월 | 15.8°C | 78 mm |
| 12월 | 12.6°C | 61 mm |
Ref: VL415021
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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