يقع مشروع Villa Nimega في بلدية بولوب، مقاطعة إليكانتي. تتميز هذه الفيلا الجديدة بمساحة 200 متر مربع و 4 غرف نوم، وتقع في بيئة جبلية على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يضم المشروع تصميمًا معماريًا حديثًا يدمج بين الحد الأدنى من التصميم والطبيعة المحيطة، مما يوفر الخصوصية والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة مارينا بايكسا الداخلية. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء في الجبال والقرب من المدن الساحلية المزدحمة مثل بينيدورم وألتيا. البيئة محاطة بالطبيعة والغابات، وتوفر إطلالات بانورامية.
صممت الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية. يوفر الطابق الرئيسي منطقة معيشة مفتوحة تطل على تراس ومسبح خاص. يتضمن الطابق السفلي غرفة سينما منزلية وغرف إضافية، بينما يوفر السطح (Solarium) مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالشمس والإطلالات.
فيلا جديدة (New Development) تم تشييدها باستخدام تقنيات خرسانية متقدمة للمتانة طويلة الأمد. تشمل الميزات تصميمات داخلية أنيقة مع أبواب مدمجة في الجدران، وتجهيزات منزل ذكي، واستعداد لاستخدام الطاقة الشمسية. تم تصنيف كفاءة الطاقة في الفيلا بالفئة A.
تقع الفيلا بعيدًا عن الشاطئ وعن وسط المدينة المباشر، مما يعني أن السيارة ضرورية للحياة اليومية والتسوق. التضاريس الجبلية تعني وجود منحدرات في الأرض. ليست مناسبة لمن يبحث عن حياة المشي فقط.
Ref: VL598062
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل عطلات أو إقامة دائمة يوفر مساحة كبيرة وخصوصية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون المناخ الأكثر برودة في المرتفعات ويريدون أن يكونوا على مسافة قريبة من الشاطئ ولكن ليس عليه مباشرة.
جودة البناء عالية، مع استخدام الخرسانة المسلحة والعزل الحراري الممتاز. تشمل التشطيفات أحجارًا طبيعية في المطبخ، وأبوابًا داخلية أنيقة، ونظام تبريد وتدفئة مركزي. تضمن هذه الميزات مستوى معيشة مريحًا وعصريًا.
يبدأ سعر العقار من 970,000 يورو. هذا السعر يناسب سوق العقارات الفاخرة في المنطقة، نظرًا لحجم الفيلا والأرض ومستوى التشطيبات العالي. إنه يمثل قيمة جيدة مقارنة بالفيلا الكبيرة الأخرى على الساحل مباشرة.
العيش في Villa Nimega يعني الاستمتاع بالهدوء والخصوصية التي توفرها التضاريس الجبلية. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات جبلية، بينما توفر الليالي الجبلية هروبًا من حرارة الساحل. يجمع هذا الموقع بين الحياة الريفية والقرب من الخدمات، مما يجعله مثاليًا للراحة والاسترخاء مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية عند الحاجة.
بولوب بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 3538 نسمة. توجد المطاعم والمدارس والصيدليات في نصف قطر 2 كم. توفر البلدة خيارات أساسية، بينما تتوفر خيارات التسوق والترفيه الإضافية في المدن المجاورة القريبة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في بولوب. تُظهر البيانات الطبيعية التضاريس الجبلية والارتفاع عن مستوى سطح البحر، بالإضافة إلى المسافة إلى الساحل والمدن القريبة.
تقع بولوب في منطقة مارينا بايكسا الداخلية. هذا الموقع يجمع بين جاذبية الجدار الداخلي والقرب من الساحل السياحي، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال في آن واحد.
السيارة ضرورية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.6 كم، والشواطئ على بعد حوالي 7 كم. توجد ملاعب الجولف في غضون 5 كم. مطار إليكانت (ALC) هو الأقرب، ويبعد حوالي 54 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 549 مترًا، مما يعني شتاءً أكثر برودة وصيفًا أكثر اعتدالًا من الساحل. تتمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ (مثل Platja del Mal Pas) على بعد حوالي 7 كم. تتوفر أنشطة ترفيهية مثل الغولف في ملاعب قريبة، والبيئة الجبلية توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة وممارسة الرياضات الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بولوب في منطقة مارينا بايكسا الداخلية. هذا الموقع يجمع بين جاذبية الجدار الداخلي والقرب من الساحل السياحي، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال في آن واحد.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالفيلات الكبرى في ألتيا (تبدأ من 6.49 مليون يورو) وبينيسا، تقدم Villa Nimega إمكانية دخول أكثر بأسعار معقولة (من 970,000 يورو) لشراء فيلا حديثة مصممة خصيصًا. تقدم مساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشقة الساحلية بسعر يناسب الميزانية الأعلى المتوسطة.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
