关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Marina Baixa 地区的 Polop de la Marina。它坐落在内陆山脉中，提供了远离海岸喧嚣的避风港，同时距离贝尼多姆和阿尔tea 等海滨城镇仅很短的车程。环境以自然和森林为主，适合寻求隐私的住户。
别墅专为需要空间和隐私的居民设计。主楼层设有开放式起居区，与带顶棚的露台和私人游泳池相连。地下室设有多功能室，如家庭影院和额外的套房卧室。山顶日光浴层提供了额外的户外休闲空间，可以欣赏周围环境的美景。
作为新开发项目，该建筑采用了先进技术。特点包括“齐平”的无框门设计，以增强室内线条的美感。材料包括天然石材和节能保温材料。智能家居系统和太阳能的预安装满足了现代生活的需求。
该房产不位于海滩上，需要使用汽车到达大多数设施，包括海滩（约7公里）和超市（约1.6公里）。由于地形倾斜，房产的某些部分可能位于不同的楼层或通过楼梯连接。这不适合那些希望所有服务都步行可达的人群。
Ref: VL598062
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目非常适合那些寻找带有景观的高质量现代别墅的家庭。它适合作为第二个家或永久居所，特别是如果住户重视隐私并且不介意开车去海滩。它也适合喜欢宜人气候、既不太热也不过于潮湿的山地环境的人。
质量等级高。特点包括钢筋混凝土结构、由天然石材饰面的高端厨房以及用于隔热和隔音的高性能材料。A 级能效评级反映了良好的隔热标准、空调和地板供暖系统。细节如齐平墙壁的门显示了其精细的室内设计。
价格起价为 970,000 欧元。考虑到房产面积、地块大小和高端装修（如 A 级能效），这一价格定位属于高端市场。考虑到装修质量和地块大小，该价格比附近的沿海豪华别墅更实惠。
住在 Villa Nimega 意味着享受自然景观的宁静。早晨可以在俯瞰山谷的露台上享受咖啡，傍晚则在山间较凉爽的气温中放松。虽然位于山上，但城市和海滩的便利性触手可及。这里的生活节奏比海岸线慢，提供了一处远离繁忙游客区域的私人休憩地，同时又保持着社区生活的联系。
Polop 是一个约有 3,500 名居民的小镇。2公里半径内有餐厅、学校、药房和咖啡馆。日常的基本需求可以在当地轻松满足，而更广泛的娱乐和购物选择则在附近较大的城镇。
地图显示了别墅在 Polop 地形中的位置。高程数据阐明了山地环境和与海岸线的距离。海滩和城镇的标记有助于可视化邻近的便利设施。
Polop 位于 Marina Baixa 的内陆。它作为沿海海岸和内陆山脉之间的连接点。这允许住户在游览更繁忙的海岸城镇的同时，在更安静、更具乡村气息的环境中居住。
汽车必不可少。最近的超市距离 1.6 公里。海滩如 Platja del Mal Pas 距离约 7 公里。高尔夫球场如 Meliá Villaitana 距离 4.7 公里。Alicante-Elche 机场是主要门户，距离约 54 公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔为 549 米。该地区每年约有 3,855 小时的日照时间。平均气温为 16.7°C，但山脉位置通常比海岸提供更凉爽的夏季夜晚。游泳季节（水温≥20°C）可持续 4 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区的海滩距离约 7 公里。其中包括拥有蓝旗地位的 Platja del Mal Pas。附近有几个高尔夫球场，提供了无需长途驾驶即可进行休闲活动的机会。崎岖的山区地形为徒步旅行和自然爱好者提供了机会。
来源: OpenStreetMap
Polop 位于 Marina Baixa 的内陆。它作为沿海海岸和内陆山脉之间的连接点。这允许住户在游览更繁忙的海岸城镇的同时，在更安静、更具乡村气息的环境中居住。
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与阿尔泰 或贝尼萨 的豪华别墅（价格超过 400 万欧元）相比，Villa Nimega 的入门门槛（970,000 欧元）要实惠得多，同时提供了相似的高品质现代建筑。与附近的贝尼多姆公寓相比，它提供了更多的隐私和空间，价格也很合理，是沿海城市生活和乡村隐居之间的桥梁。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解。他帮助买家根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性找到合适的房产，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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