立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件はポロップの山岳部に位置し、市街地や基本的な商業施設からは適度な距離があります。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で1.6km、薬局は2.5kmの位置にあり、日常の買い物には車での移動が一般的です。標高が高いため、夏季は比較的涼しく過ごせますが、地形を考慮した上での生活動線が必要です。
200㎡の居住空間には4つの寝室と4つのバスルームがあり、ファミリー利用やゲストの宿泊にも対応可能なプランになっています。地下には多目的室があり、シネマルームや追加の寝室として利用できます。プライベートテラスや屋上テラスを備え、屋外での生活を重視するニーズに合致する構造です。
この物件は新築開発プロジェクトであり、先進的な建築技術が導入されています。壁と一体化したドアデザインや、自然石を用いたキッチンなど、細部まで計算された施工が施されています。エネルギー効率は「クラスA」に分類され、スマートホーム技術や太陽光発電の設備も備えています。
周辺に公共交通機関はありますが、本数は限られているため、日常的な移動には自家用車が必須です。平坦な土地ではないため、歩行者移動は坂道を伴います。プールは海水を使用した私家泳池ですが、大規模なコミュニティ施設（ジムやレストランなど）は敷地内に含まれていません。
Ref: VL598062
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都市の喧騒から離れ、プライベートな空間で過ごすことを望む層に適しています。標高による気候の涼しさを求める方や、大規模なリゾートホテルではなく、自宅での時間を重視するライフスタイルに合致します。ベニドルムの繁忙期の混雑を避けつつ、必要な時に高速道路を使ってアクセスできるロケーションは、住環境と利便性のバランスを求める人々に選ばれています。
構造には強化コンクリートを使用し、長期的な耐久性を確保しています。内装はフラッシュドア（壁と面一のドア）を採用し、ミニマルで滑らかな視覚効果を生み出しています。キッチンには自然石の仕上げが施され、冷暖房システム（床暖房含む）が完備されています。断熱性能が高く、エネルギー消費を抑制する設計となっています。
価格は970,000ユーロから設定されています。同地域の類似プロジェクトと比較すると、この価格帯はプライベートプールや広大な敷地、高品質な新築仕様を含むことを考慮した設定です。維持費や光熱費については、エネルギー効率の良い設計により、既存の住宅よりも低く抑えられる可能性がありますが、具体的な運用コストは使用状況に依存します。
標高549mのポロップに位置するこの物件は、静かな山地環境での生活を提供します。朝は山間部の澄んだ空気の中で目覚め、屋上のソラリウムからは地中海とポロップの街並みを一望できます。敷地内には自動灌漑システム付きの地中海式庭園があり、メンテナンスの負担を軽減しつつ、プライベートな屋外空間を楽しむことができます。1.6km離れたスーパーマーケットへの買い物も日常の一部となります。直線距離で7km程度の距離にあるベニドルムの海岸へは、車で約15分でアクセス可能です。
最寄りのスーパーマーケットは1.6km、薬局は2.5kmの距離にあり、日常的な買い物サポートは圏内です。ベニドルムやアルテアの海岸へは直線距離で約7km、車で15分ほどという位置関係にあり、海辺のレストランやビーチアクティビティを日常的に楽しむことが可能です。ただし、移動には車を使用することが前提となります。
この地図は、標高549mのポロップにおける物件の位置を示しています。海岸線までは直線距離で約7km、アリカンテ空港までは約54kmの距離があります。周辺にはゴルフコースや自然環境が広がり、車を利用した移動が中心となるエリアです。
ポロップはマリナ・バハ（Marina Baixa）地域に位置し、ベニドルムの喧騒からは少し内陸に入った場所にあります。コスタ・ブランカの観光地帯の中心部にありながら、標高の高い場所に立地することで、独自の微気候と静寂を保っています。海岸部と内陸部の双方の特性を併せ持つ戦略的な位置関係にあります。
主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約54kmです。直線距離で約7kmの位置にはベニドルムのビーチ（Platja del Mal Pasなど）があり、海水浴が可能です。周辺には複数のゴルフコース（Meliá Villaitanaまで4.7km）が点在しており、スポーツ施設へのアクセスも良好です。最寄りのバス停は歩いて圏内ですが、移動の自由度を高めるためには自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ポロップは年間平均気温16.7℃、年間日照時間3,855時間という気候データを持ちます。標高549mという高地にあるため、海岸部よりも暑さが和らぐ傾向があり、特に夏場の夜間は過ごしやすい気候です。年間32日の地元のお祭りがあることからも、地域コミュニティとの交流が活発な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離7km圏内にベニドルムの主要ビーチ（Platja del Mal Pas, Platja de Ponentなど）が広がっており、夏季のマリンスポーツやレジャーに適しています。また、近隣のMeliá Villaitanaゴルフクラブまでは4.7km、Puig Campanaゴルフまでは7.7kmと、ゴルファーにとって有利なロケーションです。周辺の山岳地帯はハイキングや自然散策の機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
ポロップはマリナ・バハ（Marina Baixa）地域に位置し、ベニドルムの喧騒からは少し内陸に入った場所にあります。コスタ・ブランカの観光地帯の中心部にありながら、標高の高い場所に立地することで、独自の微気候と静寂を保っています。海岸部と内陸部の双方の特性を併せ持つ戦略的な位置関係にあります。
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ベニサ（Benissa）の高級住宅は価格が400万ユーロを超え、アルテアの物件も同様に高価格帯にあるのに対し、VILLA NIMEGAは90万ユーロ台で競争力があります。フィネストラト（Finestrat）の物件と比較しても、こちらは標高の高い山岳リゾート地という独自の価値を提供しており、海辺の平坦なリゾート地とは異なる、より静寂で涼しい環境を求める購買層にアプローチします。
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産の専門家です。国際的なバイヤーが現地の文化、市場動向、法的要件を理解できるよう支援し、データに基づいた不動産選びを提案しています。
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