Alicante'nin Polop bölgesinde yer alan VILLA NIMEGA, 200 m² oturma alanı ve 400 m² arsa ile modern bir yaşam alanı sunmaktadır. Dört yatak odası ve dört banyodan oluşan yapı, minimalist tasarım anlayışını peyzajla bütünleştiren bir mimariye sahiptir. Betonarme teknolojiyle inşa edilen bina, uzun vadede dayanıklılık sağlamayı amaçlamaktadır. Erişim düzeyi yüksek bir konumda bulunmasına rağmen, denize olan uzaklığı ve yüksek topoğrafyası nedeniyle bölgenin doğasını ön plana çıkaran bir özellik gösterir. Proje, enerji verimliliği ve akıllı ev teknolojisi altyapısıyla teknik donanımlara önem veren bir profil çizmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa Nimega, Polop belediyesi sınırları içerisinde, deniz seviyesinden yüksekte bir konumda yer almaktadır. Proje alanı, deniz kıyısından içeride olduğu için kıyı ikliminin yanı sıra karakteristik dağlık alan mikro iklimine de sahiptir. Yakın çevrede ormanlık alanlar bulunurken, temel ihtiyaçların karşılanabileceği yerleşim birimlerine araçla ulaşım gerekmektedir. Konum, deniz manzarası ile dağlık arazi yapısını bir arada sunmaktadır.
Bu yapı, geniş aileler veya ikamet amaçlı kullanım hedefleyen kullanıcılar için tasarlanmıştır. Dört yatak odası ve ek yaşam alanı olarak kullanılabilen bodrum katı, çok kişisel household'lara uyum sağlar. Mutfak ve oturma alanının açık plan tasarımı, sosyal yaşamı merkeze alırken, teras ve havuz alanı dış mekan kullanımını artırmaktadır. Toplam 200 m² kullanım alanı, ferah bir iç mekan hacmi sunmaktadır.
Proje yeni inşaat statüsündedir ve yapımında modern betonarme teknikler kullanılmıştır. Duvarlarla aynı hizaya geçen kapı detayları gibi mimari unsurlar, yapısal bütünlüğü destekler. Enerji sınıfı A olarak belirtilen yapı, yalıtım malzemeleri ve iklimlendirme sistemleri (sıcak/soğuk) ile donatılmıştır. Akıllı ev sistemleri ve güneş enerjisi altyapısı için teknik ön hazırlıklar mevcuttur.
Villa Nimega, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar karayoluyla yaklaşık 15 dakika mesafededir. Polop'un yüksek topoğrafyası nedeniyle yokuşlu arazi yapısı hakimdir. Şehir merkezine olan uzaklık ve toplu taşıma seçeneklerinin sınırlılığı, özel araç kullanımını gerektirir. Site içerisinde komünal ortak kullanım alanları (ortak havuz vb.) yoktur, tüm alanlar özel mülkiyettedir.
Ref: VL598062
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, gürültüden uzak, manzaraya odaklı bir yaşam arayan ve aracıyla seyahat etmekte sorun yaşamayan bireyler için uygundur. Geniş aile yapısı olan veya evden çalışma ihtiyacı duyup ek odalara ihtiyaç duyan profesyoneller için bodrum katı esneklik sağlar. Ayrıca, İspanya'nın kıyı şeridindeki kalabalıktan kaçınıp, kısa bir sürüş mesafesinde sahile inebilenler için ideal bir denge sunar. Enerji verimliliğine önem veren ve teknolojik altyapı isteyen kullanıcılar için teknik donanım yeterliliği sağlamaktadır.
Binada doğal taş kaplamalar ve ankastre dolaplar standart olarak sunulmaktadır. Isı yalıtımı için yüksek performanslı malzemeler kullanılmıştır. İç mekanlarda, minimalist tasarımı desteklemek amacıyla dübme (flush-to-wall) kapı sistemleri tercih edilmiştir. Klima sistemleri hem soğutma hem de ısıtma (Floor Heating) fonksiyonuna sahiptir. Dış cephe ve peyzajda otomatik sulama sistemine sahip Akdeniz tarzı bir bahçe tasarımı uygulanmıştır.
Projenin başlangıç fiyatı €970.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki müstakil villalar ve arsa büyüklüğü göz önüne alındığında orta-üst segmentte değerlendirilebilir. Fiyat, 400 m² arsa, özel havuz ve tamamı özel kullanıma ait 200 m² yapı alanını içerir. Ödemelerde KDV (IVA) ve tapu harçlarının alıcıya ait olması, toplam maliyeti etkileyen bir faktördür.
VILLA NIMEGA, Polop'un dağlık kesiminde yer alan, doğa ile iç içe ancak merkeze yakın bir yaşam dengesi kurar. Günü, Polop şehrine veya Altea-La Nucia bölgesine yakın olmanın avantajıyla başlar. Akşamları ise deniz ve şehir ışıklarını gören panoramik terasda sona erer. Özellikle yaz aylarında, denizin 7-8 km uzaklıkta olması nedeniyle deniz tatili ile dağ tatilini birleştiren bir dinamik sunar. Bölgede 32 yerel festivalin olması, kültürel aktivite anlamında yıl boyu hareketlilik sağlar. Polop'un 3538 nüfuslu yapısı, kalabalık turistik merkezlerden daha sakin bir ortam vaat eder.
VILLA NIMEGA'nın bulunduğu Polop, Marina Baixa bölgesinin dağlık kısmında yer alır. En yakın plajlar (Platja del Mal Pas, Platja de Ponent) yaklaşık 7 km uzaklıktadır, bu da denize ulaşımın araçla yapıldığını gösterir. Günlük alışveriş için 1.6 km'de süpermarket ve 2.5 km'de eczane bulunmaktadır. Bölgede 10 civarı restoran ve 4 kafe bulunmaktadır. Polop'un yüksekliği (549m) nedeniyle yaz geceleri serin olurken, kış aylarında dağlık iklim hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 16.7°C'dir.
Harita, Polop'un belediye sınırları içerisindeki konumu, deniz kıyısına olan 7 km'lik mesafesini ve yakındaki Benidorm-La Nucia aksını gösterir. Arazi yapısının yükselti farklılıkları ve ormanlık alanlar ile çevrili doğası haritada görülebilir.
Polop, Alicante ili içinde Marina Baixa komarkasında yer alır. Costa Blanca'nın popüler şehirleri Benidorm ve La Nucia'nın hemen kuzeyinde, yamaçlarda konumlanmıştır. Bu konum, sahil şeridinin turizm yoğunluğundan uzaklaşırken, sahile ve tesislere erişim imkanını koruyan stratejik bir nokta sağlar.
Proje, Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 54 km, Valensya havalimanına ise 94 km mesafededir. Benidorm ve Altea sahillerine araçla 15 dakika sürülür. Yakın çevrede 6 durak içeren 5 hatlı toplu taşıma ağı bulunsa da, bölgenin topoğrafyası nedeniyle özel araç kullanımı önem arz eder. En yakın hastane 6.1 km, en yakın golf sahası (Meliá Villaitana) ise 4.7 km uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Polop, deniz seviyesinden 549 metre yükseklikte bulunması nedeniyle tipik Akdeniz ikliminden daha serin bir mikro iklime sahiptir. Bölgede yıllık 3855 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu (≥20°C) dönem yıl boyunca 4 ay sürmektedir. Yüksek konum, deniz manzarası avantajı sağlarken, rüzgar ve yağış oranlarının kıyıya göre farklılık gösterebileceği unutulmamalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
VILLA NIMEGA denize sıfır olmamakla birlikte, en yakın Blue Flag plajlara (Platja del Mal Pas) yaklaşık 7 km mesafededir. Recreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşleri ve golf sahası çevresinde şekillenir. Meliá Villaitana Golf Club (4.7 km) gibi tesisler, spor aktiviteleri için yakınlık sunmaktadır. Bölgede yüzme havuzu kullanımı özellikle mayıs-ekim ayları arasında verimli olabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Polop, Alicante ili içinde Marina Baixa komarkasında yer alır. Costa Blanca'nın popüler şehirleri Benidorm ve La Nucia'nın hemen kuzeyinde, yamaçlarda konumlanmıştır. Bu konum, sahil şeridinin turizm yoğunluğundan uzaklaşırken, sahile ve tesislere erişim imkanını koruyan stratejik bir nokta sağlar.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Benidorm ve La Nucia sahiline kıyasla Polop, daha düşük yoğunluklu ve daha dağlık bir yapıya sahiptir. Sahildeki yoğun apartman yaşamının aksine, Polop müstakil villa yaşamına ve sakinliğe odaklanır. Ancak, Polop'un Beşidorm'a göre daha yüksekte olması, kış aylarında sıcaklıkların birkaç derece daha düşük olabileceği ve sis ihtimalinin daha yüksek olduğu anlamına gelir. Alicante genelindeki diğer yeni gelişmelere göre bu proje, arsa boyutu (400m²) ve özel havuz imkanı nedeniyle daha geniş bir yaşam alanı sunmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
