וילה נימגה היא פרויקט דיור חדש הממוקם בעיריית פולופ, מחוז אליקנטה. הנכס ממוקם בגובה של 549 מטרים מעל פני הים, ומציע ארבע חדרי שינה, ארבע חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 200 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר. הפרויקט מאופיין באדריכלות מודרנית ונוף פנורמי לים ולהרים, הבנוי על בסיס בטון מזוין איכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעיריית פולופ, הידועה בנוף ההררי שלה. המיקום נבחר כך שיספק נוף להרים ולחוף, תוך שמירה על מרחק קצר משירותים יומיומיים. הסביבה היא שילוב של צמחייה טבעית ושטחים בנויים.
המגורים מתוכננים עבור משפחות המחפשות פרטיות ומרחב. אפילו המרתף מצויד בצורה פונקציונלית, המציע חדרים נוספים לאורחים או למנוחה. המרפסות והסולאריום נועדו לשהות בחוץ כדי לנצל את האקלים במלואו.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף ודורש רכב כדי להגיע לים הקרוב. המיקום ההררי פירושו שרבות מהדרכים הן בשיפוע, מה שעשוי להקשות על ההליכה. לבית יש מספר מפלסים ללא מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים מסוימים.
Ref: VL598062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדבר עשוי להתאים למשפחות המחפשות בית גדול, אך אינן זקוקות לגישה ישירה לחוף. מכיוון שהמרתף מציע תכונות נוספות, הוא מתאים למשפחות גדולות או לזוגות שזקוקים למשרד בבית. המיקום מיועד למי שמעריך נוף טבעי ומוכן לנסוע לשירותים יומיומיים. האקלים טוב למי שיש לו ניסיון עם קיץ חם, אך מעדיף את האוויר ההררי הקריר יותר.
המחירים מתחילים מ-970,000 אירו. זה משקף דגם ספציפי הזמין בפרויקט זה. רמת מחיר זו אינדיקטיבית לנכסים באיכות גבוהה בשוק הבינלאומי. שוק הנדל"ן המקומי לוקח בחשבון את המגרש הגדול והנופים הפנורמיים.
החיים בווילה נימגה מתחילים בבוקר המלא באור שמש מעל רכסי ההרים. לאחר ההשכמה ניתן לצאת למרפסת הראשית שם נשקף נוף העמק. מכיוון שהווילה גבוהה יותר מהחוף, האוויר מעט קריר ויבש יותר. בימים חמים ניתן להשתמש בבריכת המים המלוחים החיצונית. בימות חול ניתן לנסוע לפולופ או ללה נוסיה לקפה, אך הערבים חוזרים לשקט של ההרים. המרתף מציע מקום מבודד לצפייה בסרטים.
המיקום בפולופ פירושו שמצרכים יומיומיים ושירותים נגישים בטווח של כ-1-2 ק"מ. עם זאת, החופים נמצאים במרחק של 7 ק"מ. מבנה זה אומר שהדיירים משתמשים ברכב כדי להגיע לחופים ולחנויות גדולות יותר. האזור ידוע בימים שמשיים רבים, המאפשרים אורח חיים פעיל בחוץ או פשוט הרפיה במרפסת.
המפה מציגה את מיקום הווילה בהרי פולופ. הכביש עולה מהחוף להרים. השירותים הקרובים נמצאים למטה בעמק, אך המיקום מבטיח פרטיות ונופים.
פולופ ממוקם באזור מרינה באחה, הידוע בניגודיות שלו בין החוף לפנים הארץ. זוהי עמדה טובה עבור אלה הרוצים סביבה הררית אך נשארים במרחק נגיש מאתרי הנופש הפופולריים כמו בנידורם ואלטאה. אזור קוסטה בלנקה ידוע בקהילה הבינלאומית שלו.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ, מה שדורש ככל הנראה רכב או אופניים. בית החולים נמצא במרחק 6.1 ק"מ. החופים, כמו Platja del Mal Pas, נגישים במרחק של כ-7 ק"מ, שהוא נסיעה של 15 דקות. מגרש הגולף הקרוב נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלש נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 549 מטרים מציע אקלים קריר יותר מאזורי החוף. ישנם כ-3855 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות ומעלה. הווילה הממוקמת בין ההרים מציעה הגנה מפני רוחות חזקות, אך מאפשרת ליהנות משקיעות השמש הערביות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי בנידורם ואלטאה נגישים בנסיעה של 15 דקות. אלו חופי חול פופולריים בקרב תיירים ומקומיים. ישנם גם חופים עם דגל כחול. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא Meliá Villaitana, במרחק של כ-4.7 ק"מ. ישנן המון אפשרויות לטיולים ורכיבה על אופניים בהרים.
מקור: OpenStreetMap
פולופ ממוקם באזור מרינה באחה, הידוע בניגודיות שלו בין החוף לפנים הארץ. זוהי עמדה טובה עבור אלה הרוצים סביבה הררית אך נשארים במרחק נגיש מאתרי הנופש הפופולריים כמו בנידורם ואלטאה. אזור קוסטה בלנקה ידוע בקהילה הבינלאומית שלו.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים ליד החוף, כמו בבנידורם, וילה נימגה מציעה יותר פרטיות ונוף, אך דורשת רכב לפעילויות יומיומיות. המחיר שלה תחרותי בהתחשב בגודל ובמיקום בגובה רב יותר. וילות אחרות באזור זה עשויות להיות קטנות יותר אך קרוב יותר לים. פולופ מאפשר חיים רגועים יותר.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הגון ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
