Το έργο Villa Nimega βρίσκεται στην ενδοχώρα της Πόλοπ (Polop) στην επαρχία της Αλικάντε. Πρόκειται για μια μεμονωμένη βίλα σχεδιασμένη σύμφωνα με τις αρχές του μοντέρνου μινιμαλισμού, με έμφαση στην αντοχή και την καθαρότητα γραμμών. Η οικία καταλαμβάνει 200 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ., προσφέροντας χώρο για 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της βουνιανής περιοχής με την προσβασιμότητα σε παράκτιους προορισμούς, καθώς απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες. Η κατασκευή περιλαμβάνει προηγμένη τεχνολογία σκυροδέματος και κτιριακές λεπτομέρειες υψηλής προδιαγραφής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ορεινή περιοχή της Πόλοπ, σε υψόμετρο περίπου 549 μέτρων. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσικό τοπίο, αλλά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από αστικές υποδομές, γεγονός που επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή.
Η διάταξη της βίλας ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με έμφαση στην ιδιωτικότητα. Ο κύριος όροφος λειτουργεί ως καρδιά του σπιτιού με ανοιχτό σχέδιο κουζίνας-σαλονιού, ενώ η υπόγεια στάθμη προσφέρει χρηστικούς χώρους και επιπλέον υπνοδωμάτια. Η εξωτερική περιοχή με την ιδιωτική πισίνα και τον κήπο εξυπηρετεί ανάγκες για υπαίθρια αναψυχή εντός του ακινήτου.
Το έργο βρίσκεται σε φάση νέας κατασκευής. Η δομή ενισχύεται με τεχνολογία οπλισμένου σκυροδέματος για μακροχρόνια ανθεκτικότητα. Οι εσωτερικές επιφάνειες χαρακτηρίζονται από λείες γραμμές και εξατομικευμένες πόρτες που εφάπτονται στους τοίχους. Η ενεργειακή απόδοση είναι υψηλή (Κλάση Α), υποστηριζόμενη από προ-εγκαταστάσεις για έξυπνη διαχείριση και ηλιακή ενέργεια.
Το ακίνητο δεν παρέχει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες ξενοδοχείου, καθώς είναι μια αυτόνομη ιδιωτική κατοικία. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για την πλειοψηφία των μετακινήσεων, ειδικά προς τις παραλίες και το αεροδρόμιο. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσια μέσα μεταφοράς από την πόρτα του σπιτιού.
Ref: VL598062
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ενδείκνυται για ατόμα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με έμφαση στην ιδιωτικότητα και τις θέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ησυχία, μακριά από τον θόρυβο των τουριστικών κέντρων, αλλά θέλουν να βρίσκονται σε μικρή απόσταση από αυτά. Η ύπαρξη πολλαπλών υπνοδωματίων και υπόγειου χώρου με κινηματογράφο κάνει το σπίτι πρακτικό για φιλοξενία και ψυχαγωγία εντός του σπιτιού. Επίσης, ταιριάζει σε ατόμα που εκτιμούν τις σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις και την ενεργειακή απόδοση.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί προηγμένη τεχνολογία ενισχυμένου σκυροδέματος. Οι εσωτερικές χώροι διαθέτουν λευκές επιφάνειες, επενδύσεις φυσικής πέτρας στην κουζίνα και πόρτες 'flush-to-wall' για μια μινιμαλιστική αισθητική. Η θέρμανση δαπέδου (U/F Heating) και τα συστήματα κλιματισμού εξασφαλίζουν θερμική άνεση. Η εξωτερική περιοχή σχεδιάστηκε με αυτόματο σύστημα ποτίσματος και μεσογειακή φυτοζωία, ενώ η πισίνα είναι αλμυρή (saltwater), μειώνοντας τη χρήση χημικών.
Η τιμή εκκίνησης για το έργο ορίζεται στα €970.000. Το κόστος αυτό αντανακλά την επιφάνεια κατασκευής (200 τ.μ.) και το μέγεθος του οικοπέδου (400 τ.μ.). Σε σύγκριση με άλλες βίλες στις παρακείμενες περιοχές (όπως την Άλτεα), το έργο τοποθετείται σε μια προσβάσιμη κατηγορία για ιδιωτικές κατοικίες, χωρίς τα υψηλά τιμολόγια των άμεσων παραλιακών πρώτων κατοικιών.
Η καθημερινότητα στη Villa Nimega καθορίζεται από την ησυχία της ενδοχώρας και τις θέες που προσφέρει το υψόμετρο. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους με θέα τα βουνά και την πόλη της Πόλοπ, εκμεταλλευόμενοι τις βεράντες και τον ηλιακό χώρο στο πάνω σημείο της βίλας. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες της Μπενιδόρμ (περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο) επιτρέπει την εναλλαγή между την απομόνωση της βίλας και την κίνηση του τουριστικού κέντρου. Η ύπαρξη supermarket σε απόσταση 1,6 χλμ διευκολύνει τις καθημερινές αγορές, ενώ η παρουσία σχολείων και φαρμακείων στην ευρύτερη περιοχή υποστηρίζει μόνιμη διαβίωση.
Η Πόλοπ είναι δήμος με περίπου 3.538 κατοίκους, προσφέροντας μια μικρή κοινότητα. Η τοποθεσία είναι ορεινή, γεγονός που παρέχει δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και θέα, αλλά απαιτεί προσοχή στις μετακινήσεις λόγω της κλίμακας. Η πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο και τα εστιατόρια γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει 32 τοπικές εορτές ετησίως, δείχνοντας ενεργή κοινωνική ζωή. Ο αέρας στα 549 μέτρα υψόμετρο είναι συνήθως πιο καθαρός σε σχέση με την παραλία.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα的位置 της Πόλοπ, τις αποστάσεις από τις παραλίες της Μπενιδόρμ και την τοποθέτηση των γηπέδων γκολφ.
Η Πόλοπ βρίσκεται στην comarca της Marina Baixa. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται στο κέντρο μεταξύ της Μπενιδόρμ και της Άλτεα, επιτρέποντας την πρόσβαση σε δύο διαφορετικούς τύπους τουριστικών προορισμών (η μια μαζική και η άλλα πιο Polop πολιτισμένη). Αυτό τοποθετεί τη βίλα σε ένα σημείο ισορροπίας μεταξύ της ησυχίας του βουνού και της δραστηριότητας της Costa Blanca.
Οι αποστάσεις γίνονται αντιληπτές με τη χρήση αυτοκινήτου. Το πλησιέστερο αστικό κέντρο βρίσκεται σε οδήγηση λίγων λεπτών. Οι παραλίες Platja del Mal Pas, Platja de Ponent και Platja de Llevant βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 έως 7,3 χιλιομέτρων (heteretroται απότομα). Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει περίπου 54 χιλιόμετρα, ενώ αυτό της Βαλένθιας περίπου 94 χιλιόμετρα. Η γήινη (EV) σύνδεση είναι δυνατή σε κοντινό σταθμό φόρτισης (6,3 χλμ).
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,7°C. Το υψόμετρο επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή. Η κλιματική αλλαγή φαίνεται στην επέκταση της περιόδου κολύμβησης, η οποία διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά επιτρέπει την παρατήρηση των καιρικών φαινομένων από το ηλιακό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες με Γαλανή Σημαία (Blue Flag) βρίσκονται στη Μπενιδόρμ, όπως η Platja del Mal Pas. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εφικτή με μικρή οδήγηση, με το Meliá Villaitana να βρίσκεται στα 4,7 χιλιομέτρα. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων (10 σε ακτίνα 2χλμ) και καφέδων στην Πόλοπ προσφέρει επιλογές διασκέδασης χωρίς την ανάγκη για μεγάλες αποστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Πόλοπ βρίσκεται στην comarca της Marina Baixa. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται στο κέντρο μεταξύ της Μπενιδόρμ και της Άλτεα, επιτρέποντας την πρόσβαση σε δύο διαφορετικούς τύπους τουριστικών προορισμών (η μια μαζική και η άλλα πιο Polop πολιτισμένη). Αυτό τοποθετεί τη βίλα σε ένα σημείο ισορροπίας μεταξύ της ησυχίας του βουνού και της δραστηριότητας της Costa Blanca.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' (€4.250.000) και τη 'VILLA IN ALTEA' (€6.490.000), η Villa Nimega προσφέρει μια πιο οικονομική ευκαιρία στην περιοχή. Ενώ οι παραπάνω βίλες βρίσκονται σε πιο κοσμοπολίτικες περιοχές (Άλτεα, Μπενίσσα), η Πόλοπ προσφέρει μια πιο ήσυχη και οικονομικά προσιτή εναλλακτική χωρίς σημαντικές συμβιβασμούς στην ποιότητα κατασκευής. Το 'VILLA ROMA 15' στο Finestrat, με τιμή €4.450.000, είναι επίσης σημαντικά ακριβότερο, υπογραμμίζοντας την αξία για χρήμα της Villa Nimega.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα, εξειδικευμένος στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινές, datagedreven συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
