关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的中心地带，靠近海滨，步行即可到达海滩和各式商店。它坐落在一个成熟的城市化区域内，周围环绕着便利设施，提供了高品质的生活体验。
此房产适合寻求便利生活方式的购房者。两间卧室、两间浴室和带花园景色的私人露台，为个人和家庭提供了舒适的空间。封闭式社区内的安保服务和维护良好的公共花园，进一步增强了居住的吸引力。
该公寓项目已完工，并处于良好状态。它拥有最近翻新的特点，意味着它已准备好入住，无需立即进行重大翻新。此房产属于已建成的物业，为买家提供了即时享受。
该房产位于一个繁忙的港口区，虽然靠近海滩和商店，但可能无法提供远离城市喧嚣的宁静。社区花园景观虽然宜人，但可能无法提供私人花园的广阔空间。公寓朝西，在夏季下午可能会比较炎热。
如果您正在寻找一个能够体验西班牙南部海岸生活精髓的房产，那么这套位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的公寓可能非常适合您。它特别适合那些重视便利性、靠近海滩和充满活力的城市环境的个人或夫妇。对于那些希望在附近进行高尔夫活动的人来说，距离著名的高尔夫球场仅几分钟路程。此外，它对于那些寻求高品质、安保严密且维护良好的社区的人来说，也是一个不错的选择。那些希望在马贝拉地区拥有一个既可以享受海滨生活，又方便前往机场和周边城镇的房产的人，会发现这里提供了理想的平衡。
该公寓状况良好，并已最近翻新，这表明其内部经过了现代化改造，以提供舒适的居住体验。虽然具体材料未详细说明，但“良好”和“最近翻新”的状况通常意味着 fixtures 和 fittings 处于良好的工作状态，并且可能采用了当前的装饰风格。开放式起居区和设备齐全的厨房暗示了功能性和现代化的设计。带花园和泳池景色的封闭式社区，通常意味着对公共区域的维护标准较高。
此两居室公寓的起价为 680,000 欧元。该价格反映了其在巴努斯港 (Puerto Banús) 的优越地理位置，该地区以其高端房地产和受欢迎程度而闻名。公寓的定价与其面积（100平方米）、配置（两间卧室、两间浴室）以及社区提供的设施（如公共花园和安保）相符。作为已完工且状态良好的房产，它为潜在买家提供了即时入住的机会。
特拉萨斯·德·巴努斯 (Terrazas de Banús) 是一处位于巴努斯港 (Puerto Banús) 的高端住宅区，以其奢华的生活方式而闻名。这里汇集了国际化的氛围、顶级的购物场所和一流的餐饮选择。该区域的特点是其标志性的游艇码头，停泊着各式豪华船只，吸引着全球的目光。项目周边交通便利，步行即可到达海滩、精品店、高档餐厅和热闹的夜生活场所。对于寻求兼具城市便利性和海滨休闲的购房者来说，这里提供了独特的生活体验。作为马贝拉的一部分，巴努斯港也受益于该地区提供的广泛服务和基础设施。
居住在特拉萨斯·德·巴努斯 (Terrazas de Banús) 意味着您将置身于一个充满活力的环境中，这里既有奢华的游艇码头，也有便利的城市生活。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。周边地区拥有大量的餐厅、咖啡馆和商店，满足日常生活所需。对于喜欢运动的人来说，附近有高尔夫球场和体育中心。尽管该地区充满活力，但作为建成的城市化区域，它通常提供良好的社区设施和一定程度的宁静。
此地图展示了位于西班牙南部 Costa del Sol 的巴努斯港 (Puerto Banús) 的房产位置。该地区以其豪华游艇码头、高端购物和餐饮场所而闻名，吸引着全球的游客和居民。地图突出了该房产与海滩、高尔夫球场和主要交通路线的邻近程度。
该房产位于巴努斯港 (Puerto Banús)，这是马贝拉 (Marbella) 地区一个著名的豪华目的地。它坐落在 Costa del Sol 的核心地带，以其迷人的海岸线、高端生活方式和国际化的氛围而闻名。巴努斯港 (Puerto Banús) 距离马贝拉市中心仅几公里，并且位于马拉加机场 (Málaga Airport) 的合理范围内，使其成为寻求海滨生活便利性的买家的理想选择。该地区与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，更侧重于奢华和充满活力的港口生活。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús（686米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）等海滩仅几步之遥。步行即可轻松到达各类便利设施，包括距离451米的超市和274米外的药房。前往马拉加机场（AGP）约为45公里，交通便利。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，便于出行。此外，多个高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas，2.2公里）和体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.2公里）也近在咫尺。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，温度通常在 12°C 到 27°C 之间。每年拥有约 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约 6 个月，此时海水温度通常在 20°C 或更高。该地区海拔仅 11 米，地势平坦，靠近海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩爱好者会发现自己身处天堂。Playa de Puerto Banús（686米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）等海滩近在咫尺。该地区还以其世界级的高尔夫球场而闻名，包括距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供多样化的运动和休闲选择。游艇码头本身也提供航海活动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于巴努斯港 (Puerto Banús)，这是马贝拉 (Marbella) 地区一个著名的豪华目的地。它坐落在 Costa del Sol 的核心地带，以其迷人的海岸线、高端生活方式和国际化的氛围而闻名。巴努斯港 (Puerto Banús) 距离马贝拉市中心仅几公里，并且位于马拉加机场 (Málaga Airport) 的合理范围内，使其成为寻求海滨生活便利性的买家的理想选择。该地区与周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，更侧重于奢华和充满活力的港口生活。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL036410
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，特拉萨斯·德·巴努斯 (Terrazas de Banús) 的公寓起价为 680,000 欧元，明显定位在高端市场。这反映了巴努斯港 (Puerto Banús) 作为国际知名豪华旅游和生活方式目的地的声誉。虽然埃斯特波纳 (Estepona) 的项目提供了更低的入门价格，可能吸引更广泛的买家群体，但它们通常位于不同的区域，可能不具备巴努斯港 (Puerto Banús) 的独特性和知名度。与 Benalmádena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 相比，价格相当，但巴努斯港 (Puerto Banús) 的地理位置提供了独特的奢华港口氛围，而 Benalmádena 可能更侧重于家庭度假和海滨活动。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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