マルベーリャのテラサス・デ・バヌス（Terrazas de Banús）の豪華な生活へようこそ。この1階のアパートメントには、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、30㎡のテラスがあります。モダンな装飾が施されたオープンリビングエリアには、設備の整ったキッチンが備わっています。24時間年中無休のセキュリティを備えたこのゲート付きコミュニティでは、共用庭園への直接アクセスをお楽しみいただけます。プエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部で、エレガンスと利便性の極致を体験してください。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の中心部に戦略的に位置し、ビーチやショップまで徒歩圏内です。整備された都市エリアの一部であり、アメニティへのアクセスも容易で、魅力的なライフスタイルを提供します。
この物件は、快適で活気のあるライフスタイルを求める購入者に最適です。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、庭園の景色を望むプライベートテラスは、個人にも家族にも快適な空間を提供します。ゲート付きコミュニティの24時間年中無休のセキュリティと手入れの行き届いた共用庭園は、その魅力をさらに高めています。
住居プロジェクトは完了しており、良好な状態です。最近の改修は、アパートメントが即時の改修なしで入居できる状態であることを示唆しています。この物件は、購入者がすぐに楽しめる、すでに存在する物件です。
活気ある港湾エリアに位置し、ビーチやショップに近いですが、都会の喧騒から逃れたい人にとっては静寂を提供しないかもしれません。共用庭園の眺めは心地よいものですが、プライベートガーデンの広さを提供しない可能性があります。アパートメントは西向きで、夏の午後は暑くなる可能性があります。
コスタ・デル・ソルの海岸生活の本質を体現する不動産をお探しなら、プエルト・バヌス（Puerto Banús）にあるこのアパートメントが最適かもしれません。特に、利便性、ビーチへの近さ、そして活気ある都会的な環境を高く評価する個人やカップルに適しています。ゴルフにご興味のある方には、有名なゴルフコースがわずか数分先にあります。さらに、高品質で安全性が高く、維持管理が行き届いたコミュニティを求める方にも適しています。海岸沿いのライフスタイルと空港や周辺都市への簡単なアクセスを提供するマルベーリャ（Marbella）エリアの不動産をお探しの方は、このオファーが理想的にバランスが取れていることに気づくでしょう。
アパートメントは良好な状態で、最近改装されたため、内部は快適な居住体験を提供するために近代化されたことが示唆されています。具体的な素材は詳述されていませんが、「良好」および「最近改装済み」の状態は通常、備品や設備が良好な動作状態にあり、現在の装飾トレンドに従っている可能性が高いことを意味します。オープンリビングエリアと設備の整ったキッチンは、機能性とモダンなデザインを示唆しています。ゲート付きコミュニティにある共用庭園とプールの眺めは、通常、共用エリアの高い維持管理基準を示唆しています。
この2ベッドルームアパートメントは、680,000ユーロからご利用いただけます。この価格は、高級不動産と人気で知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の好立地を反映しています。アパートメントの価格設定は、その広さ（100㎡）、構成（2ベッドルーム、2バスルーム）、および共用庭園やセキュリティなどのコミュニティが提供するアメニティと一致しています。完成済みで良好な状態の物件として、潜在的な購入者に即時の機会を提供します。
テラサス・デ・バヌス（Terrazas de Banús）は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）にある高級住宅街で、その豪華なライフスタイルで知られています。この地域は、その国際色豊かな雰囲気、一流のショッピング、そして洗練されたダイニングオプションで有名です。その際立った特徴は、世界中から注目を集める多数の豪華ヨットが停泊する有名なヨットマリーナです。この物件は、ビーチ、ブティック、高級レストラン、そして活気あるナイトライフの近くに便利に位置しています。都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを求める人々にとって、ユニークな生活体験を提供します。マルベーリャ（Marbella）の一部として、プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、この地域が提供する広範なサービスとインフラストラクチャーからも恩恵を受けています。
テラサス・デ・バヌス（Terrazas de Banús）での生活は、豪華なマリーナと便利な都市アクセスを組み合わせた活気ある環境に浸ることを意味します。ビーチへの近さは、地中海式のライフスタイルを可能にします。周辺エリアには、日常のニーズを満たす多数のレストラン、カフェ、ショップがあります。スポーツ愛好家のために、近くにはゴルフコースやスポーツセンターがあります。この地域の活気ある性質にもかかわらず、確立された都市開発として、通常は良好なコミュニティ設備と一定レベルの静けさを提供します。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のマルベーリャ（Marbella）にあるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の物件の場所を示しています。この地域は、高級ヨットマリーナ、一流のショップ、レストランで知られ、世界中の訪問者や居住者を引きつけています。地図は、物件とビーチ、ゴルフコース、主要な交通路との近さを強調しています。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）地域で有名な高級デスティネーションであるプエルト・バヌス（Puerto Banús）に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部にあり、絵のように美しい海岸線、高級なライフスタイル、そして国際色豊かな雰囲気で知られる地域です。プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の中心部からわずか数キロメートル、マラガ空港（Málaga Airport）からも容易にアクセスでき、海岸沿いの生活の利便性を求める購入者にとって理想的な選択肢となっています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの隣接都市と比較して、このエリアは高級で活気のある港湾生活に焦点を当てています。
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（686 m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6 km）などのビーチからわずか数歩のところにあり、素晴らしいロケーションを誇ります。スーパーマーケットまで451 m、薬局まで274 mと、必要なすべての設備が徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）は約45 km離れており、交通の便も良好です。このエリアは9つの公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、移動を容易にします。さらに、いくつかのゴルフコース（例：Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 km）やスポーツセンター（例：Polideportivo San Pedro, 2.2 km）も近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を享受しており、平均年間気温は約19.3℃で、気温は通常12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この地域は海抜わずか11メートルで、ビーチの近くには平坦な地形があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチ愛好家は、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（686 m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6 km）などのビーチが近くにある楽園を見つけるでしょう。この地域は、2.2 km先にあるReal Club de Golf Las Brisasを含む世界クラスのゴルフコースでも知られています。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2 km）などの様々なスポーツセンターがあり、多様なスポーツやレクリエーションのオプションを提供しています。マリーナ自体も海洋活動の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベーリャ（Marbella）地域で有名な高級デスティネーションであるプエルト・バヌス（Puerto Banús）に位置しています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部にあり、絵のように美しい海岸線、高級なライフスタイル、そして国際色豊かな雰囲気で知られる地域です。プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の中心部からわずか数キロメートル、マラガ空港（Málaga Airport）からも容易にアクセスでき、海岸沿いの生活の利便性を求める購入者にとって理想的な選択肢となっています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの隣接都市と比較して、このエリアは高級で活気のある港湾生活に焦点を当てています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL036410
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較して、テラサス・デ・バヌス（Terrazas de Banús）のアパートメント（680,000ユーロから）は、明らかにプレミアム市場に位置づけられています。これは、プエルト・バヌス（Puerto Banús）が世界的に有名な高級観光地およびライフスタイルデスティネーションとしての評判を反映しています。エステポナ（Estepona）のプロジェクトは、より幅広い購入者層を引き付ける可能性のある、より低いエントリー価格を提供していますが、それらは通常異なるエリアにあり、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の独自性や名声を持っていない可能性があります。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）と比較すると、価格は同等ですが、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のロケーションはユニークな高級港の雰囲気を提供していますが、ベナルマデナ（Benalmádena）は家族の休暇やビーチアクティビティに焦点を当てるかもしれません。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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