Diese Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem Teil von Nueva Andalucía, Marbella. Das Objekt ist ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche beträgt 100 m². Die Wohnung verfügt über einen privaten, überdachten Terrassenbereich und liegt in einer urbanisierten Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung in Puerto Banús. Die nächste Apotheke ist etwa 274 Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 451 Metern Entfernung. Die Lage ist als commercial area und port setting klassifiziert.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, was für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit 100 m² Wohnfläche und einer überdachten Terrasse bietet das Objekt Innen- und Außenbereiche. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und WLAN.
Es handelt sich um eine Bestandswohnung, die kürzlich renoviert wurde (Recently Renovated). Der bauliche Zustand wird als gut angegeben. Die Wohnung ist möbliert verfügbar.
Das Projekt befindet sich in einem städtischen Gebiet, was zu einer höheren Lautstärke führen kann. Die Ausrichtung ist nach Westen. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden, sondern nur eine Gartenansicht.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Versorgung und Freizeit legen. Die Nähe zum Hafen und zur Promenade macht es interessant für diejenigen, die eine urbanes Leben am Mittelmeer suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare oder kleinere Haushalte.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne Einrichtung. Die Bilder zeigen ein zeitgemäßes Badezimmer und Schlafzimmer. Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und WLAN. Der Zustand wird allgemein als gut bewertet.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beginnt bei 680.000 €. Dieser Preis gilt für das Objekt mit zwei Schlafzimmern und 100 m² Wohnfläche. Die Preisstellung spiegelt die zentrale Lage in Puerto Banús wider.
Puerto Banús ist bekannt für seine Yachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnen hier bedeutet, mitten im Geschehen zu sein. Die Infrastruktur ist stark kommerziell ausgeprägt mit Restaurants und Geschäften in direkter Nachbarschaft. Es ist eine lebendige Umgebung, die weniger von Ruhe geprägt ist als von urbaner Dynamik und Nähe zu Freizeiteinrichtungen.
Die Umgebung ist städtisch und bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Einzelhandel. Puerto Banús ist ein internationales Zentrum für Tourismus und Luxusyachten. Das Angebot an Supermärkten, Apotheken und Banken ist in Gehweite vorhanden.
Die Karte zeigt die zentrale Lage direkt am Hafen von Puerto Banús. Zu sehen ist die Nähe zur Küste und den Golfplätzen von Nueva Andalucía.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und ist Teil der Costa del Sol. Es ist ein bekannter Anlaufpunkt für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Verbindung zu anderen Städten wie Estepona oder Málaga erfolgt über die Küstenautobahn.
Strände und Yachthäfen sind fußläufig erreichbar, wie der Puerto Deportivo José Banus in 0,5 km. Die nächsten Golfplätze sind der Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von etwa 45 km.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27°C. Mit jährlich über 3.800 Sonnenstunden ist das Wetter sonnig. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel ist sehr flach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist die Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km Entfernung. In der Nähe befinden sich weitere Strände wie Playa de San Pedro. Puerto Banús selbst bietet Marinas und Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella und ist Teil der Costa del Sol. Es ist ein bekannter Anlaufpunkt für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Verbindung zu anderen Städten wie Estepona oder Málaga erfolgt über die Küstenautobahn.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL036410
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens oder Aby Upper, liegt der Einstiegspreis in Puerto Banús aufgrund der Lage höher. Während Estepona eine neuere Entwicklung zeigt, bietet Puerto Banús etablierte Infrastruktur. Im Vergleich zu Benalmadena (Alba Benalmadena) ist die lokale Atmosphäre hier exklusiver und internationaler ausgerichtet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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