Cet appartement est situé à Puerto Banús, dans la zone de Nueva Andalucía à Marbella. Le bien dispose de deux chambres et de deux salles de bain pour une surface habitable de 100 m². L'appartement comprend une terrasse couverte et se trouve dans une urbanisation avec des jardins communautaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Puerto Banús. La pharmacie la plus proche est à environ 274 mètres. Un supermarché se trouve à 451 mètres. L'emplacement est classé comme zone commerciale et portuaire.
L'appartement offre deux chambres, adaptées aux couples ou petites familles. Avec 100 m² et une terrasse couverte, le bien offre des espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les équipements comprennent la climatisation et le Wi-Fi.
Il s'agit d'un logement existant récemment rénové. L'état de la construction est noté comme bon. L'appartement est meublé.
Le projet se trouvant en zone urbaine, une certaine ambiance sonore est à prévoir. L'orientation est à l'ouest. Il n'y a pas de jardin privé, seulement une vue sur le jardin.
Cet appartement convient aux personnes qui privilégient une localisation centrale à proximité des commodités et des loisirs. La proximité du port et de la promenade en fait un choix intéressant pour une vie méditerranéenne urbaine.
L'appartement a été rénové récemment et dispose d'une décoration moderne. L'équipement technique comprend la climatisation et le Wi-Fi. L'état général est évalué comme bon.
Le prix d'achat de cet appartement commence à 680 000 €. Ce tarif s'applique pour le bien de deux chambres et 100 m². La tarification reflète l'emplacement central à Puerto Banús.
Puerto Banús est réputé pour ses ports de plaisance et ses boutiques de luxe. Vivre ici, c'est être au cœur de l'action. L'infrastructure est fortement commerciale avec de nombreux restaurants et commerces à proximité. C'est un environnement animé, plus marqué par le dynamisme urbain que par le calme.
L'environnement est urbain avec une forte densité de restauration et de commerce. Puerto Banús est un centre international pour le tourisme et les yachts de luxe. Les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied.
La carte montre la localisation centrale directement au port de Puerto Banús. On voit la proximité avec la côte et les terrains de golf de Nueva Andalucía.
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. C'est un haut lieu du tourisme et de l'immobilier de luxe. La connexion avec d'autres villes comme Estepona ou Malaga se fait via l'autoroute côtière.
Les plages et les ports sont accessibles à pied, comme le Puerto Deportivo José Banus à 0,5 km. Les terrains de golf les plus proches sont le Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat doux avec des températures moyennes entre 12 et 27°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le temps est ensoleillé. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer est très plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. D'autres plages comme Playa de San Pedro se trouvent à proximité. Puerto Banús offre des ports de plaisance et des sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. C'est un haut lieu du tourisme et de l'immobilier de luxe. La connexion avec d'autres villes comme Estepona ou Malaga se fait via l'autoroute côtière.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL036410
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets à Estepona, comme Acqua Gardens, le prix d'entrée à Puerto Banús est plus élevé en raison de l'emplacement. Contrairement à Estepona qui a une croissance plus récente, Puerto Banús offre une infrastructure établie. Par rapport à Benalmadena (Alba Benalmadena), l'atmosphère locale est ici plus exclusive et internationale.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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