ברוכים הבאים לחיים היוקרתיים ב-Terrazas de Banús במרבייה. דירה זו בקומה הקרקע מציעה שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת בשטח 30 מ"ר. הדירה, המרוהטת במלואה בעיצוב מודרני, כוללת אזור מגורים פתוח ומטבח מאובזר במלואו. תהנו מגישה ישירה לגנים המשותפים במתחם המגודר והמאובטח 24/7. חוו את פסגת האלגנטיות והנוחות בלב פוארטו באנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בלב פוארטו באנוס (Puerto Banús), במרחק הליכה מהחוף והחנויות. היא מהווה חלק מאזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לשירותים, המציע סגנון חיים אטרקטיבי.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ותוסס. שני חדרי השינה, שני חדרי הרחצה ומרפסת פרטית עם נוף לגינה מספקים מרחב נוח הן ליחידים והן למשפחות. אבטחה 24/7 במתחם מגודר וגנים משותפים מטופחים מגבירים את אטרקטיביותו.
פרויקט המגורים הושלם והוא במצב טוב. שיפוץ אחרון מרמז שהדירה מוכנה למגורים ללא צורך בשיפוצים מיידיים. נכס זה מייצג נכס קיים, מוכן להנאה מיידית על ידי הרוכשים.
ממוקם באזור נמל תוסס, למרות קרבתו לחוף ולחנויות, נכס זה עשוי לא להציע את השלווה שמחפשים אלה השואפים לברוח מההמולה העירונית. נוף הגינה המשותפת, אף שהוא נעים, עשוי שלא להציע את המרחב של גינה פרטית. הדירה פונה מערבה, מה שעלול להוביל לימי קיץ חמים יותר.
אם אתם מחפשים נכס המגלם את תמצית החיים על חוף קוסטה דל סול, אז דירה זו בפוארטו באנוס (Puerto Banús) עשויה להיות הבחירה המושלמת עבורכם. היא מתאימה במיוחד ליחידים או לזוגות המעריכים נוחות, קרבה לחוף וסביבה עירונית תוססת. עבור אלה המתעניינים בגולף, מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק דקות ספורות. בנוסף, זוהי בחירה טובה עבור אלה המחפשים קהילה איכותית, מאובטחת היטב ומתוחזקת. אלה המחפשים נכס באזור מרבייה (Marbella) המציע גם אורח חיים על חוף הים וגם גישה נוחה לשדה התעופה ולערים הסובבות, ימצאו שהצעה זו מאוזנת באופן אידיאלי.
הדירה במצב טוב ועברה שיפוץ לאחרונה, מה שמרמז על כך שהפנים עבר מודרניזציה כדי לספק חווית מגורים נוחה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצב 'טוב' ו'שופץ לאחרונה' בדרך כלל פירושו שהמתקנים והאביזרים במצב תקין וסביר להניח שהם עוקבים אחר מגמות העיצוב הנוכחיות. אזור המגורים הפתוח והמטבח המאובזר במלואו מרמזים על פונקציונליות ועיצוב מודרני. גנים משותפים ונוף לבריכה במתחם סגור בדרך כלל מעידים על רמת תחזוקה גבוהה של אזורים משותפים.
דירה זו בת שני חדרים זמינה החל מ-680,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בפוארטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע בנדל"ן היוקרתי שלו ובפופולריותו. תמחור הדירה תואם את גודלה (100 מ"ר), תצורתה (שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה) והמתקנים שהקהילה מציעה, כמו גנים משותפים ואבטחה. בהיותו נכס שהושלם ובמצב טוב, הוא מציע הזדמנות מיידית לרוכשים פוטנציאליים.
Terrazas de Banús הוא אזור מגורים יוקרתי בפוארטו באנוס (Puerto Banús), הידוע בסגנון חייו היוקרתי. האזור מפורסם באווירתו הקוסמופוליטית, במתחמי הקניות המובילים שלו ובאפשרויות האוכל המעודנות שלו. המאפיין הבולט שלו הוא נמל היאכטות המפורסם, המכיל מגוון יאכטות יוקרה, המושך תשומת לב מכל רחבי העולם. הנכס ממוקם בנוחות ליד חופים, בוטיקים, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. הוא מציע חווית חיים ייחודית למי שמחפש שילוב של נוחות עירונית ופנאי על החוף. כחלק ממרבייה (Marbella), פוארטו באנוס (Puerto Banús) נהנה גם מהשירותים והתשתיות הנרחבים שהאזור מציע.
מגורים ב-Terrazas de Banús פירושם טבילה בסביבה תוססת המשלבת מרינה יוקרתית עם גישה נוחה לעיר. הקרבה לחופים מאפשרת אורח חיים ים תיכוני. הסביבה מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות המספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי ספורט, ישנם מגרשי גולף ומרכזי ספורט בקרבת מקום. למרות האופי התוסס של האזור, כפיתוח עירוני מבוסס, הוא בדרך כלל מציע מתקנים קהילתיים טובים ורמה מסוימת של שקט.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בפוארטו באנוס (Puerto Banús), מרבייה, על קוסטה דל סול (Costa del Sol) בדרום ספרד. האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובמסעדותיו, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם. המפה מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למגרשי גולף ולצירי התנועה הראשיים.
הנכס ממוקם בפוארטו באנוס (Puerto Banús), יעד יוקרה ידוע באזור מרבייה (Marbella). הוא שוכן בליבה של קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור המפורסם בקו החוף הציורי שלו, סגנון החיים היוקרתי והאווירה הקוסמופוליטית שלו. פוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד ממרכז מרבייה (Marbella) ונגיש בקלות משדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים את הנוחות של חיים על החוף. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), אזור זה מתמקד יותר בחיי הנמל היוקרתיים והתוססים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה קצר בלבד מחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ). כל השירותים החיוניים נגישים בקלות ברגל, כולל סופרמרקט במרחק 451 מ' ובית מרקחת במרחק 274 מ'. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמבטיח גישה נוחה לתחבורה. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה. בנוסף, מספר מגרשי גולף (למשל, Real Club de Golf Las Brisas, 2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, Polideportivo San Pedro, 2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-27°C. יש בו כ-3,856 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. האזור נמצא רק 11 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח קרוב לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חובבי חוף ימצאו גן עדן, עם חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) בקרבת מקום. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כולל Real Club de Golf Las Brisas, הממוקם במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים, כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. המרינה עצמה מציעה גם הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפוארטו באנוס (Puerto Banús), יעד יוקרה ידוע באזור מרבייה (Marbella). הוא שוכן בליבה של קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור המפורסם בקו החוף הציורי שלו, סגנון החיים היוקרתי והאווירה הקוסמופוליטית שלו. פוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד ממרכז מרבייה (Marbella) ונגיש בקלות משדה התעופה מלאגה (Málaga Airport), מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים את הנוחות של חיים על החוף. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), אזור זה מתמקד יותר בחיי הנמל היוקרתיים והתוססים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL036410
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הדירה ב-Terrazas de Banús (החל מ-680,000 אירו) ממוקמת בבירור בשוק הפרימיום. הדבר משקף את המוניטין של פוארטו באנוס (Puerto Banús) כיעד תיירותי וסגנון חיים יוקרתי בעל שם עולמי. בעוד שפרויקטים באסטפונה (Estepona) מציעים מחיר כניסה נמוך יותר, שיכול למשוך קהל קונים רחב יותר, הם בדרך כלל ממוקמים באזורים אחרים ועשויים שלא להיות בעלי הייחודיות והיוקרה של פוארטו באנוס (Puerto Banús). בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), המחירים דומים, אך המיקום בפוארטו באנוס (Puerto Banús) מציע אווירת נמל יוקרתית ייחודית, בעוד שבנלמדנה (Benalmádena) עשויה להתמקד יותר בחופשות משפחתיות ופעילויות על החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
