Dieses renovierte Apartment befindet sich in der gefragten Wohnanlage Andalucia del Mar in Puerto Banús, Marbella, an der Costa del Sol. Es bietet modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten des Yachthafens. Die Lage kombiniert die Lebendigkeit eines exklusiven Ferienortes mit der Ruhe einer gut gepflegten Wohnanlage. Das Projekt ist sofort bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine etablierte und luxuriöse Umgebung schätzen.
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), die oft etwas weiter vom Herzen der Costa del Sol entfernt liegen, bietet dieses Apartment in Puerto Banús eine Premium-Lage. Der Preis von €695.000 positioniert es im oberen Segment, vergleichbar mit Alba Benalmadena (ab €699.000), jedoch mit dem Vorteil der direkten Nähe zum exklusiven Yachthafen. Während Estepona und Benalmadena auch attraktive Wohnorte sind, zeichnet sich Puerto Banús durch seine einzigartige Kombination aus Luxus-Marina, gehobenen Boutiquen und einem lebendigen Nachtleben aus. Die unmittelbare Strandlage und die fußläufige Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten sind hier besonders hervorzuheben, was den Preis rechtfertigt und die Zielgruppe auf Käufer mit spezifischen Präferenzen für diesen exklusiven Lebensstil eingrenzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafenbereich südwestlich von Marbella. Sie ist fußläufig zum Strand und zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gelegen. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösem Flair und internationaler Klientel. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert die Erkundung der umliegenden Region.
Dieses Apartment ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine gehobene Wohnlage legen und direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Strand und Yachthafen wünschen. Die renovierte Ausstattung und die Aufteilung mit teilintegrierter Küche sprechen jene an, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erleichtert den Alltag.
Das Apartment ist Teil der Wohnanlage Andalucia del Mar und wurde kürzlich renoviert. Der Bau ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden kann. Die Anlage selbst ist etabliert und gut instand gehalten.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt in einer belebten urbanen Umgebung. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie. Die Anzahl der Badezimmer (eines) ist begrenzt, und es gibt keine zusätzlichen privaten Außenbereiche wie einen Garten, abgesehen von den Terrassen.
Dieses Apartment passt für Käufer, die ein Feriendomizil in einer lebhaften Küstenstadt suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu Strand und Yachthafen legen. Es eignet sich für Personen, die einen etablierten Wohnort schätzen, der sowohl im Sommer als auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Die renovierte Ausstattung spricht Paare oder kleine Familien an, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an ein anspruchsvolles Klientel ist das Objekt interessant.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Küche ist teilweise ausgestattet und in den Wohnbereich integriert, was ein offenes Wohngefühl schafft. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und direkten Zugang zu privaten Terrassen. Hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik prägen die Innenausstattung. Die Wohnanlage Andalucia del Mar ist bekannt für ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche und die Instandhaltung der Infrastruktur, einschließlich der Gemeinschaftspools und Gärten.
Das Apartment wird ab €695.000 angeboten und ist sofort verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage in Puerto Banús, die kürzliche Renovierung und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wider. Die Wohnanlage Andalucia del Mar gilt als etablierter Standort. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine einzelne Wohneinheit handelt. Der Preis ermöglicht den Zugang zu einem luxuriösen Lebensstil an einem der prestigeträchtigsten Orte der Costa del Sol.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Leben an der Costa del Sol. Dieses Apartment im Andalucia del Mar liegt im Herzen dieser pulsierenden Region. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die Nähe zum Strand, die belebte Marina mit ihren Geschäften und Restaurants sowie die umliegenden Golfplätze. Die Anlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftsgärten und Pools eine Oase der Ruhe. Die zentrale Lage bedeutet, dass viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die Umgebung zieht ein internationales Publikum an, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt.
Das Leben in Puerto Banús ist durch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Das Apartment liegt nur 686 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und ist somit leicht erreichbar. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe (Supermarkt 451 m, Apotheke 274 m). Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas in einem Umkreis von 2,2 km. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (5 im Umkreis von 2 km) unterstreicht die praktische Lebensqualität.
Dieses Apartment liegt im Herzen von Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Die Markierung auf der Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem pulsierenden Leben des Hafens. Es verdeutlicht die zentrale und dennoch strandnahe Lage innerhalb der urbanen Struktur von Marbella.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenort zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Es ist Teil der größeren Region Málaga, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Marbella (6,3 km zum Zentrum) und Estepona. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen und dem Lebensstil der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 45 km. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos optional macht. Zahlreiche Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Restaurants (73 im 2km-Radius) sind fußläufig erreichbar. Die Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, mit dem nächsten in 2,2 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was flache Wege zum Strand begünstigt (0,3% Neigung). Die mediterrane Vegetation in den Gemeinschaftsgärten und die Nähe zum Meer prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und die umliegende Küste bieten eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Hafen ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenort zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Es ist Teil der größeren Region Málaga, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenstädte wie Marbella (6,3 km zum Zentrum) und Estepona. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Attraktionen und dem Lebensstil der gesamten Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL861266
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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