マルベーリャのプエルト・バヌス中心部、高級アンドゥルシア・デル・マル開発地区に位置する、最近改装されたアパートメント。このプロジェクトは、活気ある雰囲気と海の近さを兼ね備え、コスタ・デル・ソルでの豪華なライフスタイルを提供します。
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）と比較すると、このプロジェクトはより中心的で高級なエリアに位置しています。価格はベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と似ていますが、プエルト・バヌス独自の立地とビーチフロントの利点が際立っています。エステポナはより多くの価格オプションを提供していますが、プエルト・バヌスの名声と設備は、優れた立地と確立されたインフラにプレミアムを支払うことを厭わない特定のバイヤーグループを引き付けます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスの象徴的な海岸沿いのエリア、アンドゥルシア・デル・マルの活気あるコミュニティにあるこのプロジェクトは、すべての都市の利便施設へ徒歩圏内にあります。
この改装された2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、キッチン、リビング、ダイニングエリアをシームレスに統合するオープンフロアプランが特徴です。リビングエリアとベッドルームからは、庭園と部分的な海の景色を望むテラスへ直接アクセスできます。
アパートメントは最近改装され、すぐに居住可能です。アンドゥルシア・デル・マルは、手入れの行き届いた共有庭園と2つのプールを備えた、確立された住宅地であり、最も高級なエリアの1つで静かな環境を提供しています。
アパートメントはビーチに近いですが、アパートメントからビーチへの直接アクセスはありません。 complessoには共用プールがありますが、プライベートプールはありません。プライベート地下駐車場が利用可能です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの最も高級な場所の1つで、高級な海岸沿いの住居をお探しの方、個人またはご家族に最適です。利便性、エレガントなライフスタイル、そして優れたロケーションを評価する購入者にとって、特に魅力的です。改装されたアパートメントはすぐに居住可能であり、ビーチ、マリーナ、すべての設備への近さを考慮すると、休暇用としても永住用としても魅力的な選択肢となります。
アパートメントは丁寧に改装され、高い基準で仕上げられています。オープンフロアプランは、キッチン、リビング、ダイニングエリアをシームレスに接続し、広々としたモダンなリビングスペースを作り出しています。全ベッドルームには十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。部分的に設備の整ったキッチンはモダンなデザインで、リビングエリアに統合されています。建物にはアクセスしやすいエレベーターがあり、プライベート地下駐車場も利用可能です。
このアパートメントの価格は695,000ユーロから始まります。最近改装された物件として、すぐに居住できるという利点があります。この物件は、プエルト・バヌスの高級海岸コミュニティである、需要の高いアンドゥルシア・デル・マルの複合施設内にあり、その価値は地域の独自性と人気を反映しています。
プエルト・バヌスは単なるマリーナ以上の存在であり、コスタ・デル・ソルの主要なエンターテイメントセンターへと発展しました。毎年何百万人もの訪問者を引き付け、国際的な有名人に人気があります。このエリアは、高級ヨット、一流ブティック、活気あるナイトライフで知られています。徒歩圏内には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、居住者に特別な利便性を提供しています。さらに、41の小学校と28の中学校の存在により、教育機関へのアクセスが保証されています。この地域には5つの医療センターもあり、容易にアクセスできる医療を提供しています。
アンドゥルシア・デル・マルの複合施設は、24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティで、手入れの行き届いた共有庭園と2つのプールがあります。コスタ・デル・ソルの最も高級なエリアの1つで、静かなオアシスを提供しています。ビーチへの直接アクセスと、マリーナ、ショップ、レストランを含むすべての設備への近さにより、居住者はプエルト・バヌスならではのライフスタイルを楽しむことができます。
この地図は、プエルト・バヌスにおけるアパートメントの戦略的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、主要な設備への近さを強調しています。アンドゥルシア・デル・マルの開発地区内に位置し、周辺エリアへの簡単なアクセスを提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的な場所であるマルベーリャのプエルト・バヌスに位置し、その華やかさと活気で知られています。アンダルシアの南海岸に位置し、ヨーロッパで最も人気のある休暇先の1つです。エステポナやベナルマデナのような近隣の町と比較して、プエルト・バヌスはユニークな高級体験を提供します。
アパートメントはプエルト・バヌス・ビーチからわずか686メートルに位置し、徒歩で簡単にアクセスできます。プラヤ・カナ・ベンドゥラ・デル・マール・ビーチは1.6km、プラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチは2.8kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45kmで、国際的な旅行に便利です。スーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は近くにあります。9つの公共交通機関路線と50のバス停が、優れた移動手段を提供します。Real Club de Golf Las Brisasを含む複数のゴルフコースが2.2km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、平均気温が12℃から27℃、年間平均19.3℃の快適な気候で知られています。この地域は年間約3,856時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティや地中海生活を楽しむことができます。水温が通常20℃以上になる6ヶ月間は、快適なスイミングシーズンです。アパートメントは海抜11メートルに位置し、ビーチに向かってわずか0.3%の緩やかな傾斜があるため、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プエルト・バヌス・ビーチからわずか686メートル、プラヤ・カナ・ベンドゥラ・デル・マール・ビーチから1.6kmに位置しています。このエリアは、Real Club de Golf Las Brisas (2.2km) など、複数のゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションオプションを提供しています。さらに、Polideportivo San Pedro (2.2km) や Rocodromo (2.8km) のようなスポーツセンターも近くにあります。景色の良い海岸沿いの遊歩道やウォータースポーツ施設も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの象徴的な場所であるマルベーリャのプエルト・バヌスに位置し、その華やかさと活気で知られています。アンダルシアの南海岸に位置し、ヨーロッパで最も人気のある休暇先の1つです。エステポナやベナルマデナのような近隣の町と比較して、プエルト・バヌスはユニークな高級体験を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL861266
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持つ彼は、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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