Este apartamento renovado está localizado na procurada urbanização Andalucia del Mar em Puerto Banús, Marbella, na Costa del Sol. Oferece conforto moderno de habitação a uma curta distância a pé da praia e das comodidades da marina. A localização combina a vivacidade de um destino de férias exclusivo com a tranquilidade de uma urbanização bem conservada. O projeto está pronto para habitar e destina-se a compradores que valorizam um ambiente estabelecido e de luxo.
Em comparação com projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que muitas vezes estão um pouco mais distantes do coração da Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús oferece uma localização premium. O preço de 695.000 € posiciona-o no segmento superior, comparável a Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), mas com a vantagem da proximidade imediata à marina exclusiva. Enquanto Estepona e Benalmádena são também locais de residência atrativos, Puerto Banús distingue-se pela sua combinação única de marina de luxo, boutiques de alta gama e uma vida noturna vibrante. A proximidade imediata da praia e o acesso a pé a todas as comodidades são particularmente notáveis aqui, o que justifica o preço e limita o público-alvo a compradores com preferências específicas para este estilo de vida exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Puerto Banús, uma conhecida área de marina a sudoeste de Marbella. Fica a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras lojas, restaurantes e serviços. O ambiente é caracterizado por um ambiente de luxo e uma clientela internacional. A proximidade às principais ligações de transporte facilita a exploração da região circundante.
Este apartamento é projetado para compradores que valorizam uma localização residencial de primeira classe e desejam acesso direto a oportunidades de lazer como a praia e a marina. O equipamento renovado e a disposição com cozinha semi-integrada dirigem-se a quem procura um lar moderno e funcional. A proximidade às comodidades facilita o dia a dia.
O apartamento faz parte da urbanização Andalucia del Mar e foi recentemente renovado. A construção está concluída e a propriedade está pronta para ser ocupada. Isso significa que não há tempo de espera para a conclusão e que a habitação pode ser usada ou alugada imediatamente. A própria urbanização está estabelecida e bem conservada.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos e está localizado num ambiente urbano movimentado. Não faz parte de um novo projeto de construção, mas sim de uma propriedade existente renovada. O número de casas de banho (uma) é limitado e não existem áreas exteriores privadas adicionais, como um jardim, para além dos terraços.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência de férias numa cidade costeira animada e que valorizam uma localização central com acesso direto à praia e à marina. É ideal para pessoas que apreciam um local de residência estabelecido, animado tanto no verão como fora da época alta. O equipamento renovado atrai casais ou pequenas famílias que preferem uma solução chave na mão. É também interessante como segunda residência ou para alugar a uma clientela exigente.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. A cozinha está parcialmente equipada e integrada na área de estar, criando uma sensação de espaço aberto. Os quartos têm roupeiros embutidos e acesso direto a terraços privados. Materiais de alta qualidade e uma estética moderna caracterizam o interior. A urbanização Andalucia del Mar é conhecida pelas suas áreas comuns bem conservadas e pela manutenção das suas infraestruturas, incluindo as piscinas e jardins comunitários.
O apartamento é oferecido a partir de 695.000 € e está imediatamente disponível. Esta estrutura de preços reflete a localização procurada em Puerto Banús, a recente renovação e a proximidade a comodidades de primeira classe. A urbanização Andalucia del Mar é considerada um local estabelecido. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma única unidade residencial. O preço permite o acesso a um estilo de vida de luxo num dos locais mais prestigiados da Costa del Sol.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vida mediterrânica na Costa del Sol. Este apartamento em Andalucia del Mar está situado no coração desta vibrante região. O ritmo diário é marcado pela proximidade à praia, pela animada marina com as suas lojas e restaurantes, e pelos campos de golfe circundantes. A própria urbanização oferece um oásis de tranquilidade com os seus jardins e piscinas comunitárias. A localização central significa que muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, o que torna o dia a dia confortável. O ambiente atrai um público internacional, contribuindo para uma atmosfera cosmopolita.
A vida em Puerto Banús é caracterizada por uma abundância de oportunidades de lazer e comodidades. O apartamento está localizado a apenas 686 metros da praia de Puerto Banús, tornando-o facilmente acessível. O ambiente é urbano, com lojas e restaurantes muito próximos (supermercado a 451 m, farmácia a 274 m). Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a menos de 2,2 km. A proximidade a instituições de ensino (41 escolas primárias, 28 escolas secundárias num raio de 2 km) e centros de saúde (5 num raio de 2 km) sublinha a qualidade de vida prática.
Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas de Espanha. O marcador no mapa mostra a proximidade imediata de praias, restaurantes, lojas e a vida animada do porto. Destaca a localização central mas próxima da praia dentro da estrutura urbana de Marbella.
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina exclusiva entre Marbella e San Pedro de Alcántara na Costa del Sol. Faz parte da região mais ampla de Málaga, conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e clima ameno. A localização oferece boa ligação a outras cidades costeiras como Marbella (6,3 km do centro) e Estepona. A posição no coração da Costa del Sol permite fácil acesso às diversas atrações e ao estilo de vida de toda a região.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia fica a apenas 686 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km. A ligação à rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 9 linhas e 50 paragens, o que torna o uso de carro opcional. Vários supermercados (451 m), farmácias (274 m) e restaurantes (73 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. Os campos de golfe também são de fácil acesso, com o mais próximo a 2,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima ameno com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de seis meses, durante os quais as temperaturas da água excedem os 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o que favorece caminhos planos para a praia (inclinação de 0,3%). A vegetação mediterrânica nos jardins comunitários e a proximidade ao mar caracterizam o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e a costa circundante oferecem uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e atividades aquáticas na marina próxima complementam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina exclusiva entre Marbella e San Pedro de Alcántara na Costa del Sol. Faz parte da região mais ampla de Málaga, conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e clima ameno. A localização oferece boa ligação a outras cidades costeiras como Marbella (6,3 km do centro) e Estepona. A posição no coração da Costa del Sol permite fácil acesso às diversas atrações e ao estilo de vida de toda a região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL861266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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