Cet appartement rénové est situé dans la résidence recherchée Andalucia del Mar à Puerto Banús, Marbella, sur la Costa del Sol. Il offre un confort de vie moderne à proximité immédiate de la plage et des commodités du port de plaisance. L'emplacement combine la vivacité d'une destination de vacances exclusive avec la tranquillité d'une résidence bien entretenue. Le projet est prêt à emménager et s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement établi et luxueux.
Comparé à des projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui sont souvent un peu plus éloignés du cœur de la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús offre un emplacement privilégié. Le prix de 695 000 € le positionne dans le segment supérieur, comparable à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), mais avec l'avantage de la proximité immédiate du port de plaisance exclusif. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont également des lieux de résidence attrayants, Puerto Banús se distingue par sa combinaison unique de marina de luxe, de boutiques haut de gamme et de vie nocturne animée. La proximité immédiate de la plage et l'accessibilité à pied de toutes les commodités sont particulièrement notables ici, ce qui justifie le prix et limite le public cible aux acheteurs ayant des préférences spécifiques pour ce style de vie exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, un quartier de marina réputé au sud-ouest de Marbella. Il se trouve à quelques pas de la plage et de nombreux magasins, restaurants et services. L'environnement est caractérisé par une ambiance luxueuse et une clientèle internationale. La proximité des principales liaisons de transport facilite l'exploration de la région environnante.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs qui valorisent un emplacement résidentiel de standing et souhaitent un accès direct aux loisirs tels que la plage et le port de plaisance. L'équipement rénové et la disposition avec une cuisine semi-intégrée s'adressent à ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel. La proximité des commodités facilite le quotidien.
L'appartement fait partie de la résidence Andalucia del Mar et a été récemment rénové. La construction est terminée et l'appartement est prêt à être occupé. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement et que le logement peut être utilisé ou loué immédiatement. La résidence elle-même est établie et bien entretenue.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans un environnement urbain animé. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'un bien existant rénové. Le nombre de salles de bains (une) est limité et il n'y a pas d'espaces extérieurs privés supplémentaires comme un jardin, en dehors des terrasses.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de vacances dans une ville côtière animée et qui apprécient un emplacement central avec un accès direct à la plage et au port de plaisance. Il est idéal pour les personnes qui apprécient un lieu de résidence établi, animé en été comme en dehors de la haute saison. L'équipement rénové convient aux couples ou aux petites familles qui préfèrent une solution clé en main. Il est également intéressant comme résidence secondaire ou pour la location à une clientèle exigeante.
La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. La cuisine est partiellement équipée et intégrée à l'espace de vie, créant une sensation d'espace ouvert. Les chambres disposent d'armoires encastrées et d'un accès direct à des terrasses privées. Des matériaux de haute qualité et une esthétique moderne caractérisent l'intérieur. La résidence Andalucia del Mar est connue pour ses espaces communs bien entretenus et l'entretien de ses infrastructures, y compris les piscines et jardins communautaires.
L'appartement est proposé à partir de 695 000 € et est immédiatement disponible. Ce prix reflète l'emplacement recherché à Puerto Banús, la récente rénovation et la proximité des commodités de premier ordre. La résidence Andalucia del Mar est considérée comme un lieu établi. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une seule unité résidentielle. Le prix permet l'accès à un style de vie luxueux dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Costa del Sol.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie méditerranéenne sur la Costa del Sol. Cet appartement à Andalucia del Mar est situé au cœur de cette région dynamique. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de la plage, la marina animée avec ses boutiques et restaurants, et les terrains de golf environnants. La résidence elle-même offre une oasis de tranquillité avec ses jardins et piscines communautaires. L'emplacement central signifie que de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, ce qui rend la vie quotidienne confortable. L'environnement attire une clientèle internationale, contribuant à une atmosphère cosmopolite.
La vie à Puerto Banús est caractérisée par une multitude d'activités de loisirs et de commodités. L'appartement est situé à seulement 686 mètres de la plage de Puerto Banús, ce qui le rend facilement accessible. L'environnement est urbain, avec des magasins et des restaurants à proximité immédiate (supermarché 451 m, pharmacie 274 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à moins de 2,2 km. La proximité des établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (5 dans un rayon de 2 km) souligne la qualité de vie pratique.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus célèbres d'Espagne. Le marqueur sur la carte indique la proximité immédiate des plages, des restaurants, des magasins et de la vie animée du port. Il souligne l'emplacement central mais proche de la plage au sein de la structure urbaine de Marbella.
L'appartement est situé à Puerto Banús, une marina exclusive entre Marbella et San Pedro de Alcántara sur la Costa del Sol. Il fait partie de la grande région de Málaga, connue pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat doux. L'emplacement offre une bonne connexion à d'autres villes côtières comme Marbella (6,3 km du centre) et Estepona. La position au cœur de la Costa del Sol permet un accès facile aux diverses attractions et au style de vie de toute la région.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage est à seulement 686 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sont facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga est d'environ 45 km. La connexion au réseau de transport public est bien développée avec 9 lignes et 50 arrêts, ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative. De nombreux supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et restaurants (73 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Les terrains de golf sont également facilement accessibles, le plus proche étant à 2,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat doux avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ six mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des chemins plats vers la plage (pente de 0,3%). La végétation méditerranéenne dans les jardins communautaires et la proximité de la mer caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et la côte environnante offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf de première classe, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des activités nautiques dans le port voisin complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Puerto Banús, une marina exclusive entre Marbella et San Pedro de Alcántara sur la Costa del Sol. Il fait partie de la grande région de Málaga, connue pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat doux. L'emplacement offre une bonne connexion à d'autres villes côtières comme Marbella (6,3 km du centre) et Estepona. La position au cœur de la Costa del Sol permet un accès facile aux diverses attractions et au style de vie de toute la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL861266
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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