Questo appartamento ristrutturato si trova nella ricercata urbanizzazione Andalucia del Mar a Puerto Banús, Marbella, sulla Costa del Sol. Offre un moderno comfort abitativo a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi del porto turistico. La posizione combina la vivacità di una destinazione vacanziera esclusiva con la tranquillità di un'urbanizzazione ben curata. Il progetto è pronto per essere abitato e si rivolge agli acquirenti che apprezzano un ambiente consolidato e di lusso.
Rispetto a progetti a Estepona come Acqua Gardens (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000), che sono spesso un po' più lontani dal cuore della Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús offre una posizione privilegiata. Il prezzo di 695.000 € lo posiziona nella fascia alta, paragonabile ad Alba Benalmadena (da € 699.000), ma con il vantaggio della vicinanza immediata all'esclusivo porto turistico. Mentre Estepona e Benalmádena sono anch'esse località residenziali attraenti, Puerto Banús si distingue per la sua combinazione unica di marina di lusso, boutique di alta gamma e vivace vita notturna. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'accessibilità a piedi a tutti i servizi sono particolarmente degne di nota qui, il che giustifica il prezzo e limita il pubblico target agli acquirenti con preferenze specifiche per questo stile di vita esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Puerto Banús, una nota area del porto turistico a sud-ovest di Marbella. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi negozi, ristoranti e servizi. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera di lusso e da una clientela internazionale. La vicinanza alle principali arterie di trasporto facilita l'esplorazione della regione circostante.
Questo appartamento è pensato per gli acquirenti che apprezzano una posizione residenziale di alto livello e desiderano l'accesso diretto a opportunità di svago come la spiaggia e il porto turistico. L'arredamento rinnovato e la disposizione con cucina semi-integrata si rivolgono a chi cerca una casa moderna e funzionale. La vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana.
L'appartamento fa parte dell'urbanizzazione Andalucia del Mar ed è stato recentemente ristrutturato. La costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e che l'appartamento può essere utilizzato o affittato immediatamente. L'urbanizzazione stessa è consolidata e ben mantenuta.
L'appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze e si trova in un vivace ambiente urbano. Non fa parte di un nuovo progetto di costruzione, ma di una proprietà esistente ristrutturata. Il numero di bagni (uno) è limitato e non ci sono aree esterne private aggiuntive come un giardino, oltre alle terrazze.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza vacanziera in un'animata città costiera e che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto alla spiaggia e al porto turistico. È ideale per persone che apprezzano un luogo di residenza consolidato, animato sia in estate che fuori stagione. L'arredamento rinnovato attira coppie o piccole famiglie che preferiscono una soluzione chiavi in mano. È interessante anche come seconda casa o per essere affittato a una clientela esigente.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. La cucina è parzialmente attrezzata e integrata nell'area giorno, creando una sensazione di spazio aperto. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e accesso diretto a terrazze private. Materiali di alta qualità e un'estetica moderna caratterizzano gli interni. L'urbanizzazione Andalucia del Mar è nota per le sue aree comuni ben curate e la manutenzione delle sue infrastrutture, comprese le piscine e i giardini comuni.
L'appartamento è offerto a partire da € 695.000 ed è immediatamente disponibile. Questo prezzo riflette la ambita posizione a Puerto Banús, la recente ristrutturazione e la vicinanza a servizi di prima classe. L'urbanizzazione Andalucia del Mar è considerata una località consolidata. La disponibilità è limitata, trattandosi di una singola unità residenziale. Il prezzo consente l'accesso a uno stile di vita di lusso in una delle località più prestigiose della Costa del Sol.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vita mediterranea sulla Costa del Sol. Questo appartamento ad Andalucia del Mar si trova nel cuore di questa vibrante regione. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza alla spiaggia, dall'animato porto turistico con i suoi negozi e ristoranti, e dai campi da golf circostanti. L'urbanizzazione stessa offre un'oasi di tranquillità con i suoi giardini e piscine comuni. La posizione centrale significa che molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, rendendo la vita quotidiana comoda. L'ambiente attira un pubblico internazionale, contribuendo a un'atmosfera cosmopolita.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da una moltitudine di opportunità di svago e servizi. L'appartamento si trova a soli 686 metri dalla spiaggia di Puerto Banús, rendendolo facilmente accessibile. L'ambiente è urbano, con negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze (supermercato a 451 m, farmacia a 274 m). Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano entro 2,2 km. La vicinanza a istituti scolastici (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie entro 2 km) e centri sanitari (5 entro 2 km) sottolinea la qualità della vita pratica.
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e alla vivace vita del porto. Sottolinea la posizione centrale ma vicina alla spiaggia all'interno della struttura urbana di Marbella.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina tra Marbella e San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol. Fa parte della più ampia regione di Málaga, nota per i suoi paesaggi costieri, i campi da golf e il clima mite. La posizione offre un buon collegamento con altre città costiere come Marbella (6,3 km dal centro) ed Estepona. La posizione nel cuore della Costa del Sol consente un facile accesso alle diverse attrazioni e allo stile di vita dell'intera regione.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 686 metri e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 9 linee e 50 fermate, il che rende l'uso dell'auto opzionale. Numerosi supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ristoranti (73 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf sono anch'essi facilmente raggiungibili, con il più vicino a 2,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mite con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa sei mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, il che favorisce percorsi pianeggianti verso la spiaggia (pendenza dello 0,3%). La vegetazione mediterranea nei giardini comuni e la vicinanza al mare caratterizzano l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e la costa circostante offrono una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e attività acquatiche nel vicino porto completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina tra Marbella e San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol. Fa parte della più ampia regione di Málaga, nota per i suoi paesaggi costieri, i campi da golf e il clima mite. La posizione offre un buon collegamento con altre città costiere come Marbella (6,3 km dal centro) ed Estepona. La posizione nel cuore della Costa del Sol consente un facile accesso alle diverse attrazioni e allo stile di vita dell'intera regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL861266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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