Ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 3 μπάνιων, 173 τ.μ., βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανούς, Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Αυτή η κατοικία προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιό της σε λογική απόσταση. Το ακίνητο ενσωματώνει τα χαρακτηριστικά μιας σύγχρονης μεσογειακής ζωής, προσφέροντας τόσο άνεση διαβίωσης όσο και δυνατότητες για τουριστική εκμετάλλευση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανούς, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τη δημοφιλή μαρίνα. Η αστική αυτή περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό δραστηριότητας και άνεσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η διάταξη 3 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή ομάδων, ενώ η ανακαίνισή του προσφέρει μια έτοιμη λύση διαβίωσης.
Πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή που έχει ανακαινιστεί πλήρως. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ένα ανανεωμένο ακίνητο που προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα, έτοιμο προς άμεση χρήση ή ενοικίαση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό μπαλκόνι ή βεράντα, αλλά προσφέρει θέα σε εσωτερική αυλή, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει επίπεδο θορύβου από γειτονικές δραστηριότητες, παρά την εσωτερική του θέση.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες, επιχειρηματίες ή διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία μιας ανακαινισμένης, έτοιμης προς χρήση ιδιοκτησίας, χωρίς να χρειάζεται περαιτέρω επένδυση σε ανακαίνιση. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας και αποδεδειγμένου εισοδήματος από ενοικιάσεις το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να συνδυάσουν την προσωπική χρήση με την απόδοση κεφαλαίου. Επίσης, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα «κλειδί στο χέρι» ακίνητο, καθώς πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Η θέση του σε μια αστική, ζωντανή περιοχή, αλλά με έμφαση στην ιδιωτικότητα λόγω της θέας στην αυλή, είναι ιδανική για άτομα που επιθυμούν την ηρεμία εν μέσω της πολυσύχναστης παράκτιας ζωής.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του διαμερίσματος είναι υψηλού επιπέδου, όπως υποδηλώνεται από την πλήρη ανακαίνισή του. Τα δάπεδα είναι από κομψό μάρμαρο, υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητα και την αισθητική του αξία, κατάλληλο για το μεσογειακό κλίμα. Τα παράθυρα είναι διπλής υάλωσης, παρέχοντας ηχομόνωση και θερμομόνωση, συμβάλλοντας στην άνεση διαβίωσης και τη μείωση του κόστους ενέργειας. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, βελτιώνοντας την οργάνωση του χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας σύγχρονες συσκευές και λειτουργικό σχεδιασμό. Η επίπλωση είναι επίσης υψηλής ποιότητας, με ουδέτερο, διαχρονικό στυλ, το οποίο είναι κατάλληλο τόσο για προσωπική διακόσμηση όσο και για ελκυστικότητα σε τουριστικές ενοικιάσεις. Η γενική ατμόσφαιρα του διαμερίσματος είναι «turn-key», υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω εργασίες.
Η τιμολόγηση για αυτό το διαμέρισμα είναι «Κατόπιν αιτήματος». Αυτό υποδηλώνει ότι η τιμή καθορίζεται με βάση τη δυναμική της αγοράς, τις συγκεκριμένες συνθήκες πώλησης και τις προτιμήσεις του πωλητή. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς τέτοια ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες όπως το Πουέρτο Μπανούς είναι συχνά περιζήτητα. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα με τουριστική άδεια και αποδεδειγμένο εισόδημα από ενοικίαση, η τιμή του πιθανόν να αντικατοπτρίζει την υψηλή του ζήτηση και την επενδυτική του αξία, πέρα από την απλή αξία κατοικίας. Η έλλειψη συγκεκριμένης τιμής «από» καθιστά απαραίτητη την άμεση επικοινωνία με τον πωλητή ή τον αντιπρόσωπο για ακριβείς πληροφορίες.
Το Πουέρτο Μπανούς, γνωστό και ως Puerto José Banús, είναι μια πολυσύχναστη μαρίνα νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια. Πρόκειται για ένα κέντρο ψυχαγωγίας που προσελκύει περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, δημοφιλές σε διεθνείς διασημότητες. Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα είναι αστική, με ένα πυκνό δίκτυο εστιατορίων (73 εντός 2 χλμ), καταστημάτων, τραπεζών και καφέ. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλές υπηρεσίες, καθιστώντας το ιδανικό για όσους προτιμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία υποδηλώνει μια ευρύτερη κοινότητα, αν και η κύρια έλξη παραμένει η πολυτέλεια και η ψυχαγωγία της μαρίνας. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας εντός 2 χλμ ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 32 τοπικές εορτές, αν και η τουριστική κίνηση είναι υψηλή, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ζωή στο Πουέρτο Μπανούς σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα. Η εγγύτητα στο κέντρο της μαρίνας (0,5 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, γκουρμέ εστιατόρια και πολυσύχναστα μπαρ. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, επιτρέποντας εύκολες επισκέψεις για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ. Η πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (451 μ), φαρμακεία (274 μ) και ιατρικά κέντρα (1,3 χλμ) είναι εξαιρετική, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 9 γραμμές και 50 στάσεις εντός 2 χλμ, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα, αν και η ύπαρξη EV-laadpaal (325 μ) υποδηλώνει την προσαρμογή σε σύγχρονες ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4,8 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική και για οικογένειες με παιδιά.
Η θέση αυτή στην καρδιά του Πουέρτο Μπανούς, Μάλαγα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην πολυσύχναστη μαρίνα, τις παραλίες και μια ευρεία γκάμα εστιατορίων και καταστημάτων. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα και η σύνδεση με άλλα θέρετρα της Costa del Sol ενισχύουν την πρακτική της αξία.
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της ακτογραμμής, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τα εμπορικά του κέντρα. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή, και περίπου 6,3 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά θέρετρα της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ), ενισχύει την τουριστική του σημασία και την ελκυστικότητα ως βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Τα παρακείμενα γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ) και το The Range golf lessons (2,5 χλμ), είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Οι παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ) και της Playa de San Pedro (2,8 χλμ), είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις, είναι εντός εύκολης πρόσβασης, ενώ οι 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 6 μήνες, καθιστώντας τις παραλίες ελκυστικές από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0,3%) εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση στη θάλασσα και ευχάριστη ατμόσφαιρα χωρίς ακραίες κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Οι κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1,6 χλμ) και την Playa de San Pedro (2,8 χλμ), γνωστές για τις υποδομές τους. Υπάρχουν πολυάριθμα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, με το Real Club de Golf Las Brisas (2,2 χλμ) και το The Range golf lessons (2,5 χλμ) να ξεχωρίζουν. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2,2 χλμ) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία 73 εστιατορίων και 9 καφέ εντός 2 χλμ υπογραμμίζει την πλούσια γαστρονομική σκηνή και τις ευκαιρίες για κοινωνικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της ακτογραμμής, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τα εμπορικά του κέντρα. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή, και περίπου 6,3 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά θέρετρα της Costa del Sol, όπως το Εστεπόνα (περίπου 10 χλμ), ενισχύει την τουριστική του σημασία και την ελκυστικότητα ως βάση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL352923
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, το Πουέρτο Μπανούς ξεχωρίζει για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά του, προσελκύοντας ένα διεθνές πελατολόγιο. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, όπως η λιγότερο ανεπτυγμένη δυτική Costa del Sol ή η ήρεμη Εστέπονα, το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα ανέσεων και δραστηριοτήτων. Αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με την πλήρη ανακαίνισή του και την τουριστική άδεια, το τοποθετεί στην κατηγορία των ακινήτων υψηλής ζήτησης για επενδύσεις ή πολυτελείς εξοχικές κατοικίες. Ενώ η Μαρμπέγια προσφέρει παρόμοια ατμόσφαιρα, η άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς προσδίδει μια επιπλέον διάσταση αποκλειστικότητας. Σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις στην ενδοχώρα, που μπορεί να προσφέρουν περισσότερο χώρο ή ιδιωτικότητα, αυτό το ακίνητο υπερτερεί στην άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και αστικές ανέσεις. Η τιμολόγηση «κατόπιν αιτήματος» υποδηλώνει ότι η αξία του καθορίζεται από τη μοναδική του θέση και την επενδυτική του δυνατότητα, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή στην αγορά.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
