Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern befindet sich in der exklusiven Marina von Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage nahe dem Strand und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein mediterranes Leben mit Komfort und Stil suchen. Die Wohnfläche von 173 m² bietet ausreichend Platz, während die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität weiter erhöht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für internationale Besucher.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine Fülle von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und des Flughafens sprechen eine breite Zielgruppe an, die Wert auf Komfort und eine aktive Lebensgestaltung legt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Apartment in einem bestehenden Komplex, der kürzlich renoviert wurde. Es ist bezugsfertig und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die Entwicklung des Umfelds von Puerto Banús ist seit seiner Gründung in den 1970er Jahren durchgehend auf Luxus und touristische Attraktivität ausgerichtet.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und verfügt über keine eigene Terrasse. Die Aussicht konzentriert sich auf den Innenhof der Anlage. Zudem ist die Umgebung, typisch für eine beliebte Urlaubsregion wie Puerto Banús, von regem touristischem Treiben geprägt, insbesondere während der Hauptsaison.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine erstklassige Lage in einer lebhaften touristischen Umgebung suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf die Nähe zu Stränden, Yachthäfen, exklusiven Geschäften und Restaurants legen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze schnell erreichbar sind. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es zu einer praktischen Wahl für regelmäßige Besucher oder als Feriendomizil. Die vorhandene touristische Lizenz und die dokumentierten Mieteinnahmen sprechen zudem Investoren an, die eine Immobilie mit Renditepotenzial suchen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Eleganz bekannt sind, sowie über doppelt verglaste Fenster, die zur Verbesserung der Schalldämmung und Energieeffizienz beitragen. Die Küche ist komplett ausgestattet und die Bäder sind modern gestaltet. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Aufmachung des Apartments ist auf Komfort und eine ansprechende Ästhetik ausgelegt, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung geeignet ist.
Der Preis für dieses Apartment ist auf Anfrage erhältlich. Es ist ein 3-Schlafzimmer-Apartment mit 173 m² Wohnfläche. Die Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol, deutet auf eine höhere Preisklasse hin. Angesichts der Renovierungen und der Ausstattung ist davon auszugehen, dass das Apartment im oberen Segment des Marktes angesiedelt ist. Potenzielle Käufer sollten sich für detaillierte Preisinformationen direkt an den Anbieter wenden.
Puerto Banús ist eine renommierte Marina südwestlich von Marbella, bekannt für ihren Luxus und ihre lebhafte Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein. Die Gegend zieht ein internationales Publikum an und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Das Leben hier ist geprägt von mediterranem Flair, Sonnentagen und der Nähe zu vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die 4,743 Immobilientransaktionen in der Region zeugen von einer aktiven Marktdynamik.
Die unmittelbare Umgebung von Puerto Banús bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit ganzjährig mildem Klima und durchschnittlich 19,3°C. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht tägliche Aktivitäten am Meer. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen leicht erreichbar. Die Gegend ist touristisch sehr beliebt, was sich in der hohen Anzahl von 52 Hotels und über 12.000 Betten widerspiegelt. Die Anbindung an das Bildungssystem mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen ist ebenfalls gegeben.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und einem Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen selbst, sowie zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und medizinischen Einrichtungen, und verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten.
Puerto Banús liegt strategisch an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der touristisch geprägten Küstenlinie Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen, von Estepona im Westen bis Málaga im Osten. Die Costa del Sol zieht jährlich Millionen von Touristen an und ist ein etablierter Markt für internationale Immobilienkäufer.
Das Apartment liegt ideal in Puerto Banús, nur 686 m vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Mit dem Auto ist die Anbindung an das Straßennetz gegeben, obwohl die Parkplatzsituation in Puerto Banús als angespannt gelten kann. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Krankenhäuser (1.3 km) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind nur 2,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12°C und 27°C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region zählt historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was das knapp 6-monatige Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C erklärt. Die geringe Höhenlage von 11 m über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen, küstennahen Lebensgefühl bei. Die allgemeine Luftqualität ist gut, typisch für Küstenregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet direkten Zugang zu schönen Stränden, wobei Playa de Puerto Banús nur 686 m entfernt liegt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Sportbegeisterte finden in der Nähe auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina selbst bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und Bootsverleih.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der touristisch geprägten Küstenlinie Andalusiens, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen, von Estepona im Westen bis Málaga im Osten. Die Costa del Sol zieht jährlich Millionen von Touristen an und ist ein etablierter Markt für internationale Immobilienkäufer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL352923
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús positioniert sich als eines der exklusivsten Viertel an der Costa del Sol, was sich in der angebotenen Infrastruktur und den Preispunkten widerspiegelt. Dieses Apartment profitiert von der direkten Nähe zur Marina, einem Magneten für Luxusyachten und gehobene Gastronomie, was es von eher ruhigeren Wohngegenden in Marbella oder Estepona unterscheidet. Während andere Küstenorte wie Benalmádena oder Fuengirola ebenfalls attraktive Strandlagen bieten, zeichnet sich Puerto Banús durch seinen Fokus auf Luxus-Shopping und ein pulsierendes Nachtleben aus. Die hier vorhandenen 4.743 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf eine hohe Marktnachfrage hin, wobei Objekte in erstklassigen Lagen wie dieser tendenziell höhere Preise erzielen, aber auch stabilere Wertsteigerungspotenziale aufweisen können. Die Verfügbarkeit von 73 Restaurants und 4 Apotheken im nahen Umkreis unterstreicht die urbanen Vorteile, die in manchen weiterläufigen Wohngebieten weniger ausgeprägt sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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