توجد شقة أنيقة بثلاث غرف نوم للبيع في مشروع سكني حصري على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مالاغا. يتميز هذا العقار بتشطيبات حديثة ومرافق عالمية المستوى، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المميز لساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع الشقة في مجمع سكني راسخ، وتوفر الأمان والراحة وموقعًا لا مثيل له، وتحيط بها المطاعم الراقية والمحلات التجارية ومراكز الترفيه. إنها فرصة رائعة لامتلاك عقار في واحدة من أكثر المناطق شهرة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، داخل مجمع سكني مرغوب على الواجهة البحرية. إنها في بيئة حضرية نابضة بالحياة، لكنها توفر أيضًا جوًا هادئًا بفضل موقعها على شاطئ البحر. تتوفر جميع وسائل الراحة اللازمة في المنطقة المجاورة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية متطلبات الحياة العصرية. المساحات الداخلية الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة والموقع الملائم تجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والوظائف العملية. سواء كانت مسكنًا دائمًا أو منزلًا للعطلات، فهي توفر بيئة معيشية ممتعة.
على الرغم من أن الشقة نفسها تم تجديدها، إلا أنها تقع في مجمع سكني قائم على الواجهة البحرية. يتمتع المجمع بصيانة جيدة ويوفر مجموعة كاملة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات العطلات والإقامة الدائمة. تتم صيانة المجمع بانتظام للحفاظ على معاييره الراقية.
لا تحتوي الشقة على تراس خاص، لكنها توفر إطلالات على ساحة داخلية هادئة، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية. نظرًا لموقعها في منطقة حضرية مزدحمة، قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام أو البيئة الريفية. الشقة جزء من مجمع على الواجهة البحرية، وقد يكون هناك مستوى معين من النشاط المجتمعي.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع تقدير الراحة وسهولة الوصول. إنها خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مرتفع، حيث أن منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) تشهد طلبًا قويًا على إيجارات العطلات الفاخرة. الموقع والمرافق مثاليان أيضًا للأزواج أو الأفراد الذين يستمتعون ببيئة نابضة بالحياة ولكنهم يقدرون نمط الحياة الهادئ.
تم تجديد الشقة بعناية فائقة باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. تتميز الأرضيات برخام أنيق، والنوافذ مزدوجة الزجاج توفر عزلًا ممتازًا للصوت والحرارة. جميع التشطيبات تعكس شعورًا بالفخامة الراقية. المطبخ مجهز بالكامل، والحمامات حديثة، وتم اختيار الأثاث بأسلوب محايد وخالد. تخلق هذه التفاصيل معًا مساحة معيشية مريحة وجذابة بصريًا، ومناسبة تمامًا للسكن الشخصي أو التأجير.
يستند تسعير هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم إلى موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús) ومعايير التجديد عالية الجودة. كعقار على الواجهة البحرية في مجمع، فهي تمثل قيمة في سوق العقارات الراقية في المنطقة. سيعكس السعر موقعها المتميز وحجمها والمرافق المتوفرة. من المتوقع أن تثير هذه العقارات اهتمامًا كبيرًا من المشترين الجادين نظرًا لشعبيتها وإمكاناتها الاستثمارية.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو حي معروف بمينائه الفاخر ومتاجره الراقية وحياته الليلية النابضة بالحياة. تجذب المنطقة الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم، مما يخلق جوًا عالميًا. تدور الحياة اليومية حول الشاطئ والمارينا ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. من المشي على الواجهة البحرية في الصباح إلى تناول الطعام في المطاعم في المساء، توفر المنطقة نمط حياة مفعم بالحيوية والرقي. على الرغم من موقعها في بيئة حضرية، فإن قربها من الشاطئ والمجمع الذي يتم صيانته جيدًا يوفر بيئة معيشية هادئة.
تقع الشقة في وسط بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يوفر حياة في بيئة ديناميكية. الشواطئ والمارينا الشهير، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، كلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. تقع مدينة ماربيا (Marbella) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر المزيد من المرافق والأنشطة الثقافية. هذا الموقع يجمع بشكل مثالي بين هدوء الحياة على الواجهة البحرية وحيوية وسائل الراحة الحضرية.
تُظهر الخريطة الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وقربه من الشاطئ والمارينا ووسائل الراحة المتنوعة. إنها تسلط الضوء على سهولة وجاذبية المنطقة كوجهة رئيسية للعطلات والإقامة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو أحد أكثر المناطق شهرةً وطلبًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع المنطقة في مقاطعة الأندلس (Andalusia)، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل ومرافقها الفاخرة وجوها العالمي. تقع المنطقة بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر ثراءً في الاستكشاف والتجارب. موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الاستراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول (Costa del Sol) بأكملها.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro) في غضون دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga Airport) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية مريحة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، بما في ذلك 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية، بما في ذلك موسم السباحة الذي يستمر لمدة تصل إلى 6 أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل بالقرب من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانيا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم فقط. تقع المراكز الرياضية ومناطق تسلق الصخور أيضًا في مكان قريب، مما يوفر المزيد من الخيارات لنمط حياة نشط. المارينا نفسها هي محور الاهتمام لمحبي اليخوت، بينما توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهو أحد أكثر المناطق شهرةً وطلبًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع المنطقة في مقاطعة الأندلس (Andalusia)، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل ومرافقها الفاخرة وجوها العالمي. تقع المنطقة بالقرب من مدن أخرى شهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، مما يوفر ثراءً في الاستكشاف والتجارب. موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الاستراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول (Costa del Sol) بأكملها.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL352923
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بتطورات الواجهة البحرية الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتمتع هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمزايا فريدة. في حين أن المنطقة معروفة بفخامتها وحيويتها، إلا أن هذه الشقة تقع داخل مجمع على الواجهة البحرية، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ وراحة لا مثيل لها. مقارنة بالعقارات في المدن المجاورة مثل ماربيا (Marbella) أو إستيپونا (Estepona)، غالبًا ما توفر العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) قدرًا أكبر من التفرد والجاذبية الدولية. المرافق هنا، بما في ذلك المرسى الفاخر والمتاجر الراقية ومجموعة متنوعة من المطاعم، تساهم في خلق نمط حياة فريد. التجديد الأخير للشقة وتأثيثها بالكامل يجعلها خيارًا جاهزًا للانتقال، وهو ميزة كبيرة في سوق نشط للغاية. علاوة على ذلك، فإن الطلب المرتفع على إيجارات العطلات في المنطقة يجعلها فرصة استثمارية جذابة، مع عائد محتمل أعلى من بعض المواقع الأقل شهرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
