דירה אקסקלוסיבית בת שלושה חדרים, הממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), מאלגה, מוצעת למכירה. הנכס, שעבר שיפוץ מודרני ומציע מתקנים ברמה הגבוהה ביותר, אידיאלי עבור אלו המחפשים את אורח החיים האייקוני של קוסטה דל סול. הדירה ממוקמת במתחם מבוסס ומציעה ביטחון, נוחות ומיקום ללא תחרות, מוקפת במסעדות, חנויות ומרכזי בילוי ברמה עולמית. זוהי הזדמנות מצוינת להחזיק בנכס באחד האזורים היוקרתיים ביותר בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), בתוך מתחם מגורים מבוקש על קו החוף. היא נמצאת בסביבה עירונית תוססת, אך הודות למיקומה על קו החוף, היא מציעה גם אווירה שלווה. כל השירותים הנדרשים נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים נוחות יומיומית.
דירה זו בת שלושה חדרים עוצבה כדי לענות על דרישות החיים המודרניים. החלל הפנימי המרווח, הגימורים האיכותיים והמיקום הנוח הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, סגנון ופונקציונליות. בין אם היא משמשת כמגורים קבועים או כבית נופש, היא מספקת סביבת מגורים נעימה.
למרות שהדירה עצמה שופצה, היא ממוקמת במתחם ותיק על קו החוף. המתחם מתוחזק היטב ומציע מגוון מלא של שירותים ומתקנים העונים על צרכי נופש ומגורים קבועים כאחד. המתחם עובר תחזוקה שוטפת כדי לשמור על רמתו הגבוהה.
לדירה אין מרפסת פרטית, אך היא מציעה נוף לחצר פנימית שקטה, המבטיחה מקסימום פרטיות. בשל מיקומה באזור עירוני שוקק, למרות הנוחות, ייתכן שהיא לא תתאים למי שמחפש שקט מוחלט או סביבה כפרית. הדירה היא חלק ממתחם על קו החוף, ולכן ייתכן שיהיה בה רמה מסוימת של חיים קהילתיים.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, תוך הערכה של נוחות ונגישות. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות שרוצות בית נופש עם גישה קלה לחוף, למסעדות ולחנויות. היא גם אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים תשואות השכרה גבוהות, מכיוון שלאזור פורטו באנוס (Puerto Banús) יש ביקוש חזק להשכרות נופש יוקרתיות. המיקום והמתקנים אידיאליים גם עבור זוגות או יחידים שנהנים מסביבה תוססת אך מעריכים אורח חיים רגוע יותר.
הדירה שופצה בקפידה תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הרצפות משיש אלגנטי, וחלונות זכוכית כפולה מספקים בידוד אקוסטי ותרמי מעולה. כל הגימורים משקפים תחושת יוקרה מעודנת. המטבח מאובזר במלואו, חדרי האמבטיה מודרניים, והרהיטים נבחרו בסגנון ניטרלי ועל-זמני. פרטים אלה יוצרים יחד חלל מגורים נוח ומושך מבחינה ויזואלית, מושלם הן לשימוש אישי והן להשכרה.
תמחור דירה זו בת שלושה חדרים מבוסס על מיקומה המובחר בפורטו באנוס (Puerto Banús) ועל הסטנדרטים הגבוהים של השיפוץ האחרון. כנכס על קו החוף במתחם, הוא מייצג ערך בשוק הנדל'ן היוקרתי באזור. המחיר ישקף את מיקומו היוקרתי, גודלו והמתקנים המוצעים. צפוי שהנכס יעורר עניין משמעותי מצד קונים רציניים בשל הפופולריות והפוטנציאל ההשקעתי שלו.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע בנמל היכטות היוקרתי שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים וחיי לילה תוססים. האזור מושך מבקרים ותושבים מכל העולם, ויוצר אווירה קוסמופוליטית. חיי היומיום סובבים סביב החוף, הנמל ומגוון רחב של שירותים. מהליכות בוקר לאורך החוף ועד ארוחות ערב במסעדות, הוא מציע אורח חיים דינמי ומתוחכם. למרות מיקומה בסביבה עירונית, קרבתה לחוף והמתחם המתוחזק היטב עדיין מספקים סביבת מגורים שלווה.
הדירה ממוקמת במרכז פורטו באנוס (Puerto Banús), ומציעה חיים בסביבה דינמית. החופים, הנמל המפורסם, וכן חנויות, מסעדות ובתי קפה שונים, נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ואוכל. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, ומספקים נוחות לחיי היומיום. מרכז מרבייה (Marbella) נמצא במרחק נסיעה קצר ומציע מתקנים נוספים ופעילויות תרבותיות. מיקום זה משלב באופן מושלם את השלווה של החיים על קו החוף עם החיוניות של נוחיות עירוניות.
התרשים מציג את המיקום המעולה של פורטו באנוס (Puerto Banús), את קרבתו לחוף, לנמל היכטות ולמתקנים שונים. הוא מדגיש את הנוחות והאטרקטיביות של האזור כיעד מרכזי לחופשה ומגורים.
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם באזור אנדלוסיה (Andalusia), האזור ידוע בקו החוף היפה שלו, במתקניו היוקרתיים ובאווירה הקוסמופוליטית שלו. האזור ממוקם אסטרטגית בסמוך לערים פופולריות אחרות כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ומציע שפע של הזדמנויות לחקירה וחוויות. המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס (Puerto Banús) הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק הליכה קצר מהנמל המפורסם של פורטו באנוס (Puerto Banús). ערים סמוכות כמו מרבייה (Marbella) וסן פדרו (San Pedro) נגישות בקלות ברכב תוך דקות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ומספק קשרים בינלאומיים נוחים. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית טובה, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על התנועה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למסלולי גולף ידועים כמו Real Club de Golf Las Brisas, הממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בקוסטה דל סול (Costa del Sol), ונהנית מאקלים ים תיכוני נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.3 מעלות צלזיוס, עם עד 3,856 שעות שמש בשנה. פירוש הדבר הוא שרוב השנה מתאימה לפעילויות בחוץ, כולל עונת שחייה הנמשכת עד 6 חודשים. האזור בגובה של כ-11 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, ומספק תנאים אידיאליים ליהנות מהאקלים המתון בקרבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטר בלבד, וחוף קניה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה וספורט ימי. בנוסף, האזור כולל מספר מסלולי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas, הנמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. מרכזי ספורט ואזורי טיפוס נמצאים גם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות נוספות לאורח חיים פעיל. הנמל עצמו הוא מוקד משיכה לחובבי יאכטות, בעוד שהאזור שמסביב מציע מגוון ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella), הוא אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם באזור אנדלוסיה (Andalusia), האזור ידוע בקו החוף היפה שלו, במתקניו היוקרתיים ובאווירה הקוסמופוליטית שלו. האזור ממוקם אסטרטגית בסמוך לערים פופולריות אחרות כמו מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), ומציע שפע של הזדמנויות לחקירה וחוויות. המיקום האסטרטגי של פורטו באנוס (Puerto Banús) הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את כל קוסטה דל סול (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL352923
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים על קו החוף בקוסטה דל סול (Costa del Sol), לנכס זה בפורטו באנוס (Puerto Banús) יש יתרונות ייחודיים. בעוד שהאזור ידוע ביוקרתו ובחיוניותו, דירה זו ממוקמת במתחם על קו החוף, המציע גישה ישירה לחוף ונוחות שאין שני לה. בהשוואה לנכסים בערים סמוכות כמו מרבייה (Marbella) או אסטפונה (Estepona), נכסים בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציעים לרוב בלעדיות רבה יותר ופופולריות בינלאומית. המתקנים כאן, כולל הנמל היוקרתי, חנויות אקסקלוסיביות ומגוון מסעדות, תורמים ליצירת אורח חיים ייחודי. השיפוץ האחרון של הדירה והריהוט המלא שלה הופכים אותה לאופציה מוכנה למגורים, יתרון משמעותי בשוק פעיל מאוד. יתר על כן, הביקוש הגבוה להשכרות נופש באזור הופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית, עם תשואה פוטנציאלית גבוהה יותר מאשר באתרים פחות מוכרים.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
