Questo appartamento con 3 camere da letto si trova nell'esclusiva marina di Puerto Banús, un vivace centro sulla Costa del Sol. La sua vicinanza alla spiaggia e a numerosi servizi lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo con comfort ed eleganza. La superficie abitabile di 173 m² offre ampio spazio, mentre la vicinanza a campi da golf e opportunità ricreative ne aumenta ulteriormente il fascino. Il collegamento all'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità per i visitatori internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è urbano e offre una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative nelle immediate vicinanze, il che facilita la vita quotidiana e contribuisce a un'elevata qualità della vita.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani. La vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi, nonché la buona accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto, attirano un vasto pubblico che valorizza il comfort e uno stile di vita attivo.
Si tratta di un appartamento in un complesso esistente, recentemente ristrutturato. È pronto per essere abitato e offre comfort moderni. Lo sviluppo dell'area di Puerto Banús, dalla sua fondazione negli anni '70, si è costantemente concentrato sul lusso e sull'attrattiva turistica.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare né terrazza privata. La vista si concentra sul cortile interno della residenza. Inoltre, la zona, tipica di una destinazione turistica popolare come Puerto Banús, è vivace, soprattutto durante l'alta stagione.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione di prima classe in un ambiente turistico vivace. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a spiagge, porti turistici, negozi di lusso e ristoranti. La posizione è anche attraente per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati facilmente raggiungibili. La buona connessione all'aeroporto di Málaga lo rende una scelta pratica per visitatori frequenti o come residenza di vacanza. La licenza turistica esistente e i redditi da locazione documentati attraggono anche gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di rendimento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture di alta qualità. Dispone di pavimenti in marmo, noti per la loro durabilità ed eleganza, nonché di finestre con doppi vetri, che contribuiscono a migliorare l'isolamento acustico e l'efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata e i bagni hanno un design moderno. Armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Il design generale dell'appartamento è focalizzato sul comfort e su un'estetica accattivante, adatta sia per uso personale che per affitto.
Il prezzo di questo appartamento è disponibile su richiesta. Si tratta di un appartamento di 3 camere da letto con 173 m² di superficie abitabile. La posizione a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol, suggerisce una fascia di prezzo più elevata. Considerando le ristrutturazioni e le dotazioni, è probabile che l'appartamento si collochi nella fascia alta del mercato. Gli acquirenti potenziali sono invitati a contattare direttamente il venditore per informazioni dettagliate sui prezzi.
Puerto Banús è un rinomato porto turistico situato a sud-ovest di Marbella, noto per il suo lusso e la sua vivace atmosfera. I dintorni immediati dell'appartamento sono urbani, con supermercati, farmacie e ristoranti a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate quotidiane sul lungomare. La zona attira un pubblico internazionale e offre una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici allo shopping esclusivo. La vita qui è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea, giornate soleggiate e la vicinanza a diverse offerte culturali e gastronomiche. Le 4.743 transazioni immobiliari nella regione testimoniano una dinamica di mercato attiva.
I dintorni immediati di Puerto Banús offrono uno stile di vita mediterraneo con un clima mite tutto l'anno e una temperatura media di 19,3°C. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) consente attività quotidiane sul mare. Con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, tutti i servizi essenziali sono facilmente accessibili. La zona è molto apprezzata dai turisti, come dimostra l'elevato numero di 52 hotel e oltre 12.000 posti letto. L'accesso al sistema educativo, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, è anch'esso garantito.
Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un noto porto turistico e un centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge, al porto turistico stesso, nonché ai servizi essenziali come supermercati e strutture mediche, ed evidenzia l'accessibilità a piedi delle opportunità ricreative.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È parte integrante della costa andalusa, rinomata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente l'accesso ad altri servizi urbani e offerte culturali. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città e delle regioni circostanti, da Estepona a ovest a Malaga a est. La Costa del Sol attira milioni di turisti ogni anno ed è un mercato consolidato per gli acquirenti di immobili internazionali.
L'appartamento è idealmente situato a Puerto Banús, a soli 686 m dalla spiaggia di Puerto Banús. L'accesso ai trasporti pubblici è ben sviluppato con 9 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti nella regione. L'accesso stradale è garantito, sebbene il parcheggio a Puerto Banús possa essere difficile. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ospedali (1,3 km) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie variano tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annua di 19,3°C. Storicamente, la regione registra oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che spiega la stagione balneare di quasi 6 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine modesta di 11 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a una piacevole sensazione di vita costiera. La qualità generale dell'aria è buona, tipica delle regioni costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre un accesso diretto a bellissime spiagge, con Playa de Puerto Banús a soli 686 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi famosi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). Il porto turistico stesso offre diverse attività acquatiche e noleggio barche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È parte integrante della costa andalusa, rinomata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente l'accesso ad altri servizi urbani e offerte culturali. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione delle città e delle regioni circostanti, da Estepona a ovest a Malaga a est. La Costa del Sol attira milioni di turisti ogni anno ed è un mercato consolidato per gli acquirenti di immobili internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL352923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús si posiziona come uno dei quartieri più esclusivi della Costa del Sol, il che si riflette nelle infrastrutture offerte e nei livelli di prezzo. Questo appartamento beneficia della vicinanza immediata alla marina, un'attrazione per yacht di lusso e ristoranti di alto livello, distinguendolo dalle zone residenziali più tranquille di Marbella o Estepona. Mentre altre località costiere come Benalmádena o Fuengirola offrono anche attraenti posizioni sulla spiaggia, Puerto Banús si distingue per il suo focus sullo shopping di lusso e sulla vita notturna vibrante. Le 4.743 transazioni immobiliari nella regione attestano un'elevata domanda di mercato, con proprietà in posizioni privilegiate come questa che tendono a raggiungere prezzi più alti, ma possono anche presentare potenziali di apprezzamento stabili. La disponibilità di 73 ristoranti e 4 farmacie nelle immediate vicinanze sottolinea i vantaggi urbani, meno pronunciati in alcune aree residenziali estese.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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