关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，坐落在一个备受追捧的海滨综合社区内。它处于一个繁华的城市环境中，但由于其海滨位置，同时又能提供宁静的氛围。周围便利设施一应俱全，确保了便利的生活。
这套三居室公寓旨在满足现代生活的需求。宽敞的内部空间、高品质的装修和便利的位置使其成为寻求舒适、风格和功能性的购房者的理想选择。无论是作为永久居所还是度假屋，它都能提供一个宜人的居住环境。
虽然公寓本身已经过翻新，但它位于一个成熟的海滨综合社区内。该综合社区一直得到良好的维护，并提供全面的服务和设施，满足居民在度假和日常居住的需求。该综合社区定期进行维护，以保持其高端标准。
该公寓不设私人露台，但享有宁静的庭院景观，确保了最大的隐私性。它位于一个繁华的地区，虽然提供了便利，但可能不适合那些寻求完全宁静或乡村环境的买家。公寓是海滨开发项目的一部分，可能存在一定程度的社区生活。
这套公寓特别适合那些寻求地中海生活方式，同时又重视便利性和可达性的国际买家。对于希望拥有一个可以轻松前往海滩、餐厅和商店的度假屋的家庭来说，这是一个绝佳的选择。它也吸引了那些寻求高租金回报的投资者，因为普尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区对高品质度假租赁的需求很高。对于喜欢在充满活力的环境中享受悠闲生活节奏的个人或夫妇来说，这里的设施和位置也非常合适。
该公寓经过精心翻新，采用了高品质的材料和现代化的设计。地板采用优雅的大理石，窗户为双层玻璃，确保了隔音和隔热效果。所有装修都体现出一种低调的奢华感。厨房设备齐全，浴室现代，家具的选择也以永恒、中性的风格为主。这些细节共同营造出一个既舒适又美观的居住空间，非常适合个人居住或出租。
该三居室公寓的定价是基于其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的黄金地段以及其翻新后的高品质标准。作为一套位于海滨综合社区内的房产，它代表了该地区高端市场的价值。价格将反映其优越的地理位置、面积和便利设施。由于其受欢迎程度和投资潜力，预计该房产将受到严肃购房者的极大兴趣。
公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús），这是一个以其豪华码头、高端精品店和充满活力的夜生活而闻名的地区。该地区吸引了来自世界各地的游客和居民，营造出一种国际化的氛围。日常生活围绕着海滩、码头和各种便利设施展开。从早晨的海滨散步到晚上在餐厅用餐，这里提供了一种忙碌而精致的生活方式。公寓位于城市环境中，但由于其海滨位置和维护良好的社区，仍能提供宁静的居住体验。
公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心，生活在一个充满活力的环境中。步行即可到达海滩、著名的码头以及各种商店、餐厅和咖啡馆。周边地区提供丰富的休闲和餐饮选择。附近有超市和药店，为日常生活提供了便利。马贝拉（Marbella）市中心距离酒店不远，提供更多的设施和文化活动。这个位置完美地结合了海滨生活的宁静与城市便利设施的活力。
该地图显示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的优越地理位置，靠近海滩、码头和各种便利设施。它突显了该地区作为主要度假和居住目的地的便利性和吸引力。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部，是阳光海岸（Costa del Sol）最负盛名和最受欢迎的地区之一。它坐落在安达卢西亚（Andalusia）地区，以其优美的海岸线、豪华的设施和国际化的氛围而闻名。该地区靠近其他受欢迎的城镇，如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），提供了丰富的探索和体验机会。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置使其成为探索整个阳光海岸（Costa del Sol）的理想基地。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅需短途步行。马贝拉（Marbella）和圣佩德罗（San Pedro）等周边城镇交通便利，车程很短。马拉加机场（Málaga Airport）距离酒店约45公里，提供便捷的国际交通连接。该地区拥有良好的公共交通网络，包括9条公交线路和50个公交站点，方便出行。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 等著名高尔夫球场近在咫尺。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于阳光海岸（Costa del Sol），享有地中海的宜人气候。该地区年平均气温约为19.3°C，平均有3,856小时的日照。这意味着全年大部分时间都适合户外活动，包括长达6个月的游泳季节。该地区的海拔约为11米，地势平坦，靠近海滩，为享受温和气候提供了理想的条件。该地区拥有充足的阳光，为居民提供了享受户外生活方式的绝佳机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓距离普拉亚·德·普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅686米，距离普拉亚·卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）1.6公里。这些海滩提供休闲和水上活动的机会。此外，该地区还拥有多处高尔夫球场，包括Real Club de Golf Las Brisas，距离仅2.2公里。体育中心和攀岩设施也在附近，为活跃的生活方式提供了更多选择。码头本身是游艇爱好者的焦点，周边地区也提供各种水上运动。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）西南部，是阳光海岸（Costa del Sol）最负盛名和最受欢迎的地区之一。它坐落在安达卢西亚（Andalusia）地区，以其优美的海岸线、豪华的设施和国际化的氛围而闻名。该地区靠近其他受欢迎的城镇，如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona），提供了丰富的探索和体验机会。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置使其成为探索整个阳光海岸（Costa del Sol）的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL352923
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸（Costa del Sol）的其他海滨开发项目相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的这一房产具有独特的优势。虽然该地区以其奢华和活力而闻名，但该公寓位于一个一线海滨综合社区内，这提供了直接的海滩通道和独特的便利性。与马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等邻近城镇的房产相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产通常提供更高的独家性和国际吸引力。这里的设施，包括豪华码头、高端商店和多样化的餐饮场所，共同营造了一种独特的生活方式。该公寓的近期翻新和全套家具使其成为一个即时入住的选项，这在高度活跃的市场中是一个显著的优势。此外，该地区对度假租赁的高需求也使其成为一个具有吸引力的投资机会，其潜在回报率可能高于一些不太知名的地区。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，基于位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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