Este apartamento de 3 quartos está localizado na exclusiva marina de Puerto Banús, um centro vibrante na Costa del Sol. A sua proximidade à praia e a inúmeras comodidades torna-o uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico com conforto e estilo. A área de estar de 173 m² oferece espaço amplo, enquanto a proximidade de campos de golfe e opções de lazer aumenta ainda mais o seu apelo. A ligação ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade para visitantes internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente situado em Puerto Banús, uma marina de renome, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente é urbano e oferece uma abundância de serviços e opções de lazer nas imediações, o que facilita o dia a dia e contribui para uma alta qualidade de vida.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas. A proximidade a praias, restaurantes e lojas, bem como a boa acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto, atrai um público amplo que valoriza o conforto e um estilo de vida ativo.
Trata-se de um apartamento num complexo existente, recentemente renovado. Está pronto a habitar e oferece comodidades modernas. O desenvolvimento da área de Puerto Banús, desde a sua fundação na década de 1970, tem-se centrado continuamente no luxo e no apelo turístico.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar nem terraço privado. A vista concentra-se no pátio interior da urbanização. Além disso, a área, típica de um destino turístico popular como Puerto Banús, é animada, especialmente durante a época alta.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização de primeira classe num ambiente turístico animado. É ideal para quem valoriza a proximidade de praias, marinas, lojas de luxo e restaurantes. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos de golfe de renome de fácil acesso. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-o uma escolha prática para visitantes frequentes ou como residência de férias. A licença turística existente e os rendimentos de aluguer comprovados também atraem investidores que procuram uma propriedade com potencial de retorno.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta acabamentos de alta qualidade. Possui pavimentos em mármore, conhecidos pela sua durabilidade e elegância, bem como janelas com vidros duplos, que contribuem para melhorar o isolamento acústico e a eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho têm um design moderno. Armários embutidos nos quartos proporcionam espaço de arrumação adicional. O design geral do apartamento foca-se no conforto e numa estética apelativa, adequada tanto para uso pessoal como para aluguer.
O preço deste apartamento está disponível mediante pedido. Trata-se de um apartamento de 3 quartos com 173 m² de área útil. A localização em Puerto Banús, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol, sugere uma faixa de preço mais elevada. Tendo em conta as renovações e os equipamentos, é provável que o apartamento se situe no segmento superior do mercado. Os potenciais compradores são convidados a contactar diretamente o vendedor para obter informações detalhadas sobre os preços.
Puerto Banús é uma marina de renome, localizada a sudoeste de Marbella, conhecida pelo seu luxo e ambiente animado. Os arredores imediatos do apartamento são urbanos, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos minutos a pé. A proximidade da praia convida a passeios diários junto ao mar. A área atrai um público internacional e oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde desportos aquáticos a lojas exclusivas. A vida aqui é marcada por uma atmosfera mediterrânica, dias soalheiros e a proximidade de diversas ofertas culturais e gastronómicas. As 4.743 transações imobiliárias na região atestam uma dinâmica de mercado ativa.
Os arredores imediatos de Puerto Banús oferecem um estilo de vida mediterrânico com um clima ameno durante todo o ano e uma temperatura média de 19,3°C. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite atividades diárias junto ao mar. Com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, todas as instalações essenciais são facilmente acessíveis. A região é muito popular entre os turistas, o que se reflete no elevado número de 52 hotéis e mais de 12.000 camas. O acesso ao sistema educativo, com 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, também está garantido.
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina conhecida e um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade das praias, da própria marina, bem como de serviços essenciais como supermercados e instalações médicas, e realça a acessibilidade a pé das oportunidades de lazer.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da costa andaluza, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) permite o acesso a outras comodidades urbanas e ofertas culturais. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades e regiões vizinhas, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. A Costa del Sol atrai milhões de turistas todos os anos e é um mercado estabelecido para compradores de imóveis internacionais.
O apartamento está idealmente situado em Puerto Banús, a apenas 686 m da praia de Puerto Banús. O acesso a transportes públicos é bem desenvolvido com 9 linhas e 50 paragens, facilitando os deslocamentos na região. O acesso rodoviário está garantido, embora o estacionamento em Puerto Banús possa ser complicado. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e hospitais (1,3 km) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, ficam a apenas 2,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 19,3°C. Historicamente, a região regista mais de 3.856 horas de sol por ano, o que explica a época balnear de quase 6 meses com temperaturas da água acima dos 20°C. A altitude modesta de 11 m acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) contribuem para uma agradável sensação de vida costeira. A qualidade geral do ar é boa, típica de regiões costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso direto a belas praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 686 m. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com campos conhecidos como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A marina em si oferece diversas atividades aquáticas e aluguer de barcos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É parte integrante da costa andaluza, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) permite o acesso a outras comodidades urbanas e ofertas culturais. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração das cidades e regiões vizinhas, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. A Costa del Sol atrai milhões de turistas todos os anos e é um mercado estabelecido para compradores de imóveis internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL352923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús posiciona-se como um dos bairros mais exclusivos da Costa del Sol, o que se reflete na infraestrutura oferecida e nos níveis de preço. Este apartamento beneficia da proximidade imediata da marina, um polo de atração para iates de luxo e restauração de alto nível, distinguindo-o de áreas residenciais mais tranquilas em Marbella ou Estepona. Embora outras localidades costeiras como Benalmádena ou Fuengirola também ofereçam locais de praia atraentes, Puerto Banús distingue-se pelo seu foco em compras de luxo e vida noturna vibrante. As 4.743 transações imobiliárias na região testemunham uma forte procura de mercado, com propriedades em locais privilegiados como este a tenderem a atingir preços mais elevados, mas também a apresentar potenciais de valorização estáveis. A disponibilidade de 73 restaurantes e 4 farmácias nas imediações realça as vantagens urbanas, que são menos pronunciadas em algumas áreas residenciais extensas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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