Cet appartement de 3 chambres est situé dans la marina exclusive de Puerto Banús, un centre animé sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la plage et de nombreuses commodités en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen alliant confort et élégance. La surface habitable de 173 m² offre un espace généreux, tandis que la proximité des terrains de golf et des loisirs augmente encore son attrait. La connexion à l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les visiteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un port de plaisance renommé, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement est urbain et offre une multitude de services et de loisirs à proximité immédiate, facilitant le quotidien et contribuant à une haute qualité de vie.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines. La proximité des plages, des restaurants et des boutiques, ainsi que la bonne accessibilité des terrains de golf et de l'aéroport, s'adressent à un large public qui valorise le confort et un style de vie actif.
Il s'agit d'un appartement dans un complexe existant, récemment rénové. Il est prêt à être emménagé et offre des équipements modernes. Le développement de l'environnement de Puerto Banús, depuis sa création dans les années 1970, est continuellement axé sur le luxe et l'attractivité touristique.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et ne dispose pas de terrasse privée. La vue donne sur la cour intérieure de la résidence. De plus, le quartier, typique d'une destination touristique populaire comme Puerto Banús, est animé, surtout pendant la haute saison.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement de premier choix dans un environnement touristique animé. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des plages, des ports de plaisance, des boutiques de luxe et des restaurants. La situation est également attrayante pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés étant rapidement accessibles. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga en fait un choix pratique pour les visiteurs réguliers ou comme résidence de vacances. La licence touristique existante et les revenus locatifs documentés s'adressent également aux investisseurs à la recherche d'une propriété offrant un potentiel de rendement.
L'appartement a été récemment rénové et présente des finitions de haute qualité. Il dispose de sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur élégance, ainsi que de fenêtres à double vitrage, qui contribuent à améliorer l'isolation phonique et l'efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont de conception moderne. Des armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de l'appartement est conçu pour le confort et une esthétique attrayante, adaptée à un usage personnel comme à la location.
Le prix de cet appartement est disponible sur demande. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres avec 173 m² de surface habitable. L'emplacement à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol, suggère une gamme de prix plus élevée. Compte tenu des rénovations et des équipements, il est probable que l'appartement se situe dans le segment supérieur du marché. Les acheteurs potentiels sont invités à contacter directement le vendeur pour obtenir des informations détaillées sur les prix.
Puerto Banús est une marina réputée, située au sud-ouest de Marbella, connue pour son luxe et son ambiance animée. Les environs immédiats de l'appartement sont urbains, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques minutes à pied. La proximité de la plage invite à des promenades quotidiennes au bord de la mer. La région attire une clientèle internationale et offre un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques aux boutiques exclusives. La vie ici est marquée par une atmosphère méditerranéenne, des journées ensoleillées et la proximité d'offres culturelles et gastronomiques variées. Les 4 743 transactions immobilières dans la région témoignent d'une dynamique de marché active.
Les environs immédiats de Puerto Banús offrent un style de vie méditerranéen avec un climat doux toute l'année et une température moyenne de 19,3°C. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permet des activités quotidiennes au bord de la mer. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, toutes les installations essentielles sont facilement accessibles. La région est très populaire auprès des touristes, ce qui se reflète dans le nombre élevé de 52 hôtels et plus de 12 000 lits. L'accès au système éducatif, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, est également assuré.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance bien connu et un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, du port de plaisance lui-même, ainsi que des services essentiels tels que les supermarchés et les installations médicales, et souligne l'accessibilité à pied des possibilités de loisirs.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Il fait partie intégrante de la côte andalouse, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La proximité de Marbella (environ 6 km) permet d'accéder à d'autres commodités urbaines et offres culturelles. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et régions environnantes, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. La Costa del Sol attire des millions de touristes chaque année et constitue un marché établi pour les acheteurs immobiliers internationaux.
L'appartement est idéalement situé à Puerto Banús, à seulement 686 m de la plage de Puerto Banús. L'accès aux transports en commun est bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la région. L'accès routier est assuré, bien que le stationnement à Puerto Banús puisse être difficile. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et hôpitaux (1,3 km) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. La région enregistre historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui explique la saison de baignade de près de 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude modeste de 11 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à une sensation de vie agréable près de la côte. La qualité générale de l'air est bonne, typique des régions côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès direct à de belles plages, la Playa de Puerto Banús étant à seulement 686 m. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité, tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina elle-même offre diverses activités nautiques et des locations de bateaux.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Il fait partie intégrante de la côte andalouse, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. La proximité de Marbella (environ 6 km) permet d'accéder à d'autres commodités urbaines et offres culturelles. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration des villes et régions environnantes, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. La Costa del Sol attire des millions de touristes chaque année et constitue un marché établi pour les acheteurs immobiliers internationaux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL352923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se positionne comme l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, ce qui se reflète dans les infrastructures proposées et les niveaux de prix. Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la marina, un pôle d'attraction pour les yachts de luxe et la restauration haut de gamme, le distinguant des zones résidentielles plus calmes de Marbella ou d'Estepona. Alors que d'autres localités côtières comme Benalmádena ou Fuengirola offrent également des sites de plage attrayants, Puerto Banús se distingue par son orientation vers le shopping de luxe et une vie nocturne animée. Les 4 743 transactions immobilières dans la région témoignent d'une forte demande du marché, les propriétés situées dans des emplacements de premier choix comme celui-ci tendant à atteindre des prix plus élevés, mais pouvant également présenter des potentiels d'appréciation stables. La présence de 73 restaurants et 4 pharmacies à proximité immédiate souligne les avantages urbains, moins prononcés dans certaines zones résidentielles étendues.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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