Dieses exklusive Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in Puerto Banús, einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet die Immobilie einen direkten Zugang zur mediterranen Lebensart. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die sowohl Stil als auch Funktionalität suchen. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Komplexes, der Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt strategisch günstig in Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen und sein lebendiges Ambiente. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Stränden und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte prägen das tägliche Leben. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die ein gehobenes Wohngefühl mit direktem Zugang zu Strand und Unterhaltung suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen Ansprüche an Komfort und Ästhetik.
Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und befindet sich in einem etablierten Komplex. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Möglichkeit, das Leben in Puerto Banús zu genießen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Wohnung in einem bestehenden, hochwertigen Umfeld.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Garten oder Pool, da sie Teil eines größeren Hotel- und Apartmentkomplexes ist. Der Fokus liegt auf der Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen und der direkten Strandlage. Die urban geprägte Umgebung bedeutet, dass Privatsphäre auf Terrassen und in Wohnräumen priorisiert wird, nicht in weitläufigen Außenbereichen.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die einen luxuriösen Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf unmittelbare Strandnähe und Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen legen. Sie eignet sich für Personen, die ein zweites Zuhause als Feriendomizil nutzen möchten, das ganzjährig von touristischer Nachfrage profitieren kann. Auch für Investoren, die nach einer repräsentativen Immobilie in einer erstklassigen Lage mit Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung suchen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Familien, die einen komfortablen Wohnsitz mit Annehmlichkeiten für Kinder in der Nähe suchen, wie Strände und Schulen, werden die Lage schätzen. Des Weiteren ist es eine Option für jene, die einen nahtlosen Übergang in ein neues Leben an der Costa del Sol anstreben, da viele Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar sind.
Die Innenausstattung dieses Penthouses zeugt von Qualität und modernem Design, passend zur Luxuslage von Puerto Banús. Die Wohnfläche von 110 m² ist intelligent aufgeteilt, um Funktionalität und Komfort zu maximieren. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmerausstattungen und eine zeitgemäße Küche sind charakteristisch. Die großzügigen Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Klima und die Aussicht zu genießen. Fenster und Türen sind auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln den gehobenen Standard wider, der in dieser exklusiven Gegend erwartet wird. Die Integration von Technik und Design schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Das Penthouse wird ab €1.575.000 angeboten und umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 110 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús und die hochwertige Ausstattung wider. Die Immobilie ist verfügbar und ermöglicht potenziellen Käufern eine zeitnahe Realisierung ihres Wohntraums. Aufgrund der Nachfrage in dieser gefragten Region ist mit einer stabilen Marktentwicklung zu rechnen. Detaillierte Informationen zu Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren oder jährlichen Steuern sind auf Anfrage erhältlich und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lifestyle. Dieses Penthouse ermöglicht ein Leben im Herzen dieses pulsierenden Zentrums. Der Tag beginnt oft mit einem Spaziergang zum nur wenige Gehminuten entfernten Strand, Playa de Puerto Banús. Die umliegenden Straßen sind gesäumt von exklusiven Boutiquen, Gourmetrestaurants und stilvollen Cafés. Die Nähe zum Jachthafen, wo Yachten von Weltklasse liegen, schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die urbanisierte Lage bedeutet, dass Geschäfte, Apotheken und andere Dienstleistungen leicht erreichbar sind, oft nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ermöglicht einen Alltag, der sowohl entspannt als auch komfortabel ist, ohne auf die Annehmlichkeiten einer belebten Stadt verzichten zu müssen. Die Abende können mit einem Abendessen in einem der vielen Restaurants oder einem Glas Wein mit Blick auf das Meer verbracht werden, während die Nächte vom milden Klima und der lebhaften, aber dennoch angenehmen Geräuschkulisse der Küste geprägt sind.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses ist geprägt von der Nähe zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von ca. 500 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem macht. Das Krankenhaus ist nur etwa 1,3 km entfernt. Für Golfliebhaber liegen renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur rund 2,2 km entfernt. Die vielen Restaurants (73 im 2km-Radius) und Cafés (9) bieten eine breite kulinarische Auswahl. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht auch ohne Auto eine gute Mobilität innerhalb der Region.
Das Penthouse befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Jachthafen und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella, die für ihren luxuriösen Jachthafen und ihr lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Es liegt strategisch an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga, mit einer Entfernung von etwa 46 km zum Flughafen Málaga, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Puerto Banús selbst repräsentiert den Inbegriff von Luxus und internationalem Flair an der Südküste Spaniens.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km und Playa de San Pedro 2,8 km entfernt sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist hemelsbreed etwa 46 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 2,5 km. Die Mobilität vor Ort wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und das gut ausgebaute Netz von 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, jedoch kann es in der Hochsaison zu Verkehrsaufkommen kommen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit durchschnittlichen Höchsttemperaturen, die selten über 27°C steigen, während die Tiefsttemperaturen selten unter 12°C fallen. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) macht den Zugang flach und komfortabel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet Zugang zu einigen der schönsten Strände der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen innerhalb eines 3 km Radius, darunter der renommierte Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Wassersportaktivitäten, Bootsausflüge und entspannte Tage am Meer sind hier alltäglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Hotels und die hohe Dichte an Restaurants und Cafés unterstreichen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine exklusive Enklave südwestlich von Marbella, die für ihren luxuriösen Jachthafen und ihr lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Es liegt strategisch an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga, mit einer Entfernung von etwa 46 km zum Flughafen Málaga, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Puerto Banús selbst repräsentiert den Inbegriff von Luxus und internationalem Flair an der Südküste Spaniens.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL320578
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die erstklassige und exklusive Lage direkt im Herzen von Puerto Banús zurückzuführen, einem der bekanntesten Luxusziele der Region. Während die Estepona-Projekte eine breitere Käuferschicht ansprechen und oft neuere Entwicklungen mit potenziell größeren Flächen für einen niedrigeren Preis darstellen, bietet Puerto Banús eine unvergleichliche Kombination aus Prestige, unmittelbarer Nähe zu einem lebendigen Jachthafen, exklusiven Boutiquen und einer etablierten Infrastruktur. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber keines der genannten Vergleichsprojekte kann die direkte Strandnähe und die etablierte Luxusatmosphäre von Puerto Banús replizieren. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine absolute Spitzenlage und den damit verbundenen Lebensstil zu zahlen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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