Ce penthouse exclusif de 3 chambres et 3 salles de bains est situé à Puerto Banús, l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 110 m², cette propriété offre un accès direct au style de vie méditerranéen. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la commodité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche à la fois de style et de fonctionnalité. La propriété fait partie d'un complexe établi qui garantit confort et sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à Puerto Banús, connu pour son port de plaisance luxueux et son ambiance animée. La proximité immédiate des plages de première classe et des commodités accessibles à pied, telles que les restaurants et les boutiques, caractérise la vie quotidienne. Cet emplacement offre une combinaison rare de proximité de la plage et de confort urbain.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui recherchent une expérience de vie haut de gamme avec un accès direct à la plage et aux divertissements. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Les équipements modernes et la disposition réfléchie des pièces répondent aux exigences de confort et d'esthétique.
Le projet est déjà achevé et fait partie d'un complexe existant de haute qualité. La propriété est prête à emménager, offrant ainsi une opportunité immédiate de profiter de la vie à Puerto Banús. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'un appartement dans un environnement existant et de qualité.
Cette propriété n'offre pas de jardin privé ni de piscine, car elle fait partie d'un complexe hôtelier et résidentiel plus vaste. L'accent est mis sur l'utilisation des installations communes et l'emplacement en bord de mer. L'environnement urbain signifie que la vie privée sur les terrasses et dans les espaces de vie est privilégiée, plutôt que dans de vastes espaces extérieurs.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un style de vie luxueux en bord de mer et valorisant la proximité immédiate de la plage et l'accès à des services de première classe. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent utiliser une résidence secondaire comme maison de vacances, pouvant bénéficier d'une demande touristique tout au long de l'année. C'est également une option pour les investisseurs à la recherche d'une propriété prestigieuse dans un emplacement de premier ordre avec un potentiel d'appréciation et de location. Les familles recherchant une résidence confortable avec des commodités pour les enfants à proximité, telles que des plages et des écoles, apprécieront l'emplacement. De plus, c'est une option pour ceux qui aspirent à une transition en douceur vers une nouvelle vie sur la Costa del Sol, car de nombreuses installations telles que des supermarchés, des restaurants et des soins médicaux sont accessibles à pied.
Les finitions intérieures de ce penthouse témoignent de la qualité et du design moderne, en accord avec l'emplacement de luxe de Puerto Banús. Les 110 m² de surface habitable sont intelligemment répartis pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Des sols de haute qualité, des salles de bains modernes et une cuisine contemporaine sont caractéristiques. Les vastes terrasses invitent à profiter du climat méditerranéen et de la vue. Les fenêtres et les portes sont conçues pour la durabilité et l'efficacité énergétique afin d'améliorer le confort de vie. La construction et les matériaux utilisés reflètent le niveau de qualité attendu dans ce quartier exclusif. L'intégration de la technologie et du design crée une atmosphère de vie harmonieuse.
Le penthouse est proposé à partir de 1 575 000 € et comprend 3 chambres et 3 salles de bains sur 110 m² de surface habitable. Cette structure de prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús et les finitions de haute qualité. La propriété est disponible, permettant aux acheteurs potentiels de réaliser rapidement leur rêve de logement. En raison de la demande dans cette région prisée, on peut s'attendre à une évolution stable du marché. Des informations détaillées sur les frais annexes, tels que les charges de copropriété ou les impôts annuels, sont disponibles sur demande et doivent être prises en compte dans la planification budgétaire.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. Ce penthouse permet de vivre au cœur de ce centre dynamique. La journée commence souvent par une promenade sur la plage, située à quelques minutes à pied, la Playa de Puerto Banús. Les rues environnantes sont bordées de boutiques exclusives, de restaurants gastronomiques et de cafés élégants. La proximité du port de plaisance, où se côtoient des yachts de classe mondiale, crée une atmosphère unique. La localisation urbanisée signifie que les magasins, les pharmacies et autres services sont facilement accessibles, souvent à quelques pas seulement. Cela permet un quotidien à la fois détendu et confortable, sans avoir à renoncer aux commodités d'une ville animée. Les soirées peuvent être passées à dîner dans l'un des nombreux restaurants ou à déguster un verre de vin avec vue sur la mer, tandis que les nuits sont bercées par le climat doux et l'ambiance sonore vivante, mais agréable, de la côte.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action. L'environnement immédiat du penthouse est marqué par la proximité de la plage, accessible en quelques minutes à pied. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon d'environ 500 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. L'hôpital se trouve à seulement 1,3 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Les nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés (9) offrent un large choix culinaire. La connexion au réseau de transports en commun avec 9 lignes et 50 arrêts permet une bonne mobilité dans la région, même sans voiture.
Le penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, un centre dynamique de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port de plaisance et d'une multitude de boutiques et de restaurants, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Puerto Banús est une enclave exclusive au sud-ouest de Marbella, connue pour son port de plaisance de luxe et sa vie nocturne animée. Il est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région appréciée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Sa position dans la province de Málaga, à environ 46 km de l'aéroport de Malaga, assure une bonne accessibilité. La proximité de Marbella (environ 6 km) permet d'accéder à d'autres commodités urbaines et offres culturelles. Puerto Banús lui-même incarne le summum du luxe et du style international sur la côte sud de l'Espagne.
L'accessibilité du penthouse est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 46 km à vol d'oiseau, ce qui permet un trajet relativement rapide. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied. De nombreux terrains de golf sont situés dans un rayon de 2,5 km. La mobilité sur place est facilitée par les commodités accessibles à pied et le réseau bien développé de 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts. L'accès en voiture est également bon, mais le trafic peut être dense en haute saison.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec des températures maximales moyennes rarement supérieures à 27°C, tandis que les minimales descendent rarement en dessous de 12°C. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable de la Méditerranée. La faible pente vers la plage (0,3%) rend l'accès plat et confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès à certaines des plus belles plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre dans un rayon de 3 km, dont le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les sports nautiques, les excursions en bateau et les journées de détente au bord de la mer sont monnaie courante ici. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les nombreux hôtels et la forte densité de restaurants et de cafés soulignent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une enclave exclusive au sud-ouest de Marbella, connue pour son port de plaisance de luxe et sa vie nocturne animée. Il est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région appréciée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Sa position dans la province de Málaga, à environ 46 km de l'aéroport de Malaga, assure une bonne accessibilité. La proximité de Marbella (environ 6 km) permet d'accéder à d'autres commodités urbaines et offres culturelles. Puerto Banús lui-même incarne le summum du luxe et du style international sur la côte sud de l'Espagne.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL320578
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Puerto Banús se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela est dû à son emplacement privilégié et exclusif au cœur même de Puerto Banús, l'une des destinations de luxe les plus célèbres de la région. Alors que les projets d'Estepona s'adressent à un public plus large et représentent souvent des développements plus récents avec des surfaces potentiellement plus grandes pour un prix inférieur, Puerto Banús offre une combinaison inégalée de prestige, de proximité immédiate avec un port de plaisance animé, des boutiques exclusives et une infrastructure établie. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais aucun des projets comparés mentionnés ne peut reproduire la proximité immédiate de la plage et l'atmosphère de luxe établie de Puerto Banús. Ce penthouse s'adresse aux acheteurs prêts à payer pour un emplacement de première catégorie et le style de vie qui en découle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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