Questo esclusivo attico con 3 camere da letto e 3 bagni si trova a Puerto Banús, una delle località più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 110 m², la proprietà offre un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la comodità dei servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca sia di stile che di funzionalità. La proprietà fa parte di un complesso consolidato che garantisce comfort e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Puerto Banús, noto per il suo lussuoso porto turistico e l'ambiente vivace. La vicinanza immediata a spiagge di prima classe e a servizi raggiungibili a piedi, come ristoranti e negozi, caratterizza la vita quotidiana. Questa posizione offre una rara combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano un'esperienza abitativa di alto livello con accesso diretto alla spiaggia e all'intrattenimento. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le finiture moderne e la disposizione studiata degli spazi soddisfano le esigenze di comfort ed estetica.
Il progetto è già completato e fa parte di un complesso esistente di alta qualità. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo così un'opportunità immediata per godersi la vita a Puerto Banús. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di un appartamento in un contesto esistente e di pregio.
Questa proprietà non offre giardino privato né piscina, poiché fa parte di un più ampio complesso alberghiero e residenziale. L'enfasi è sull'utilizzo delle strutture comuni e sulla posizione fronte mare. L'ambiente urbano implica che la privacy sulle terrazze e negli spazi abitativi è prioritaria, non in ampi spazi esterni.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano uno stile di vita lussuoso sulla costa e apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia e l'accesso a servizi di prima classe. È ideale per coloro che desiderano utilizzare una seconda casa come residenza per le vacanze, che può beneficiare della domanda turistica durante tutto l'anno. È anche un'opzione per gli investitori alla ricerca di una proprietà prestigiosa in una posizione privilegiata con potenziale di apprezzamento e locazione. Le famiglie che cercano una residenza confortevole con servizi per bambini nelle vicinanze, come spiagge e scuole, apprezzeranno la posizione. Inoltre, è un'opzione per coloro che aspirano a una transizione fluida verso una nuova vita sulla Costa del Sol, poiché molte strutture come supermercati, ristoranti e assistenza medica sono raggiungibili a piedi.
Le finiture interne di questo attico testimoniano la qualità e il design moderno, in linea con la posizione di lusso di Puerto Banús. I 110 m² di superficie abitabile sono intelligentemente distribuiti per massimizzare la funzionalità e il comfort. Pavimenti di alta qualità, bagni moderni e una cucina contemporanea sono caratteristici. Le ampie terrazze invitano a godere del clima mediterraneo e della vista. Le finestre e le porte sono progettate per la durata e l'efficienza energetica al fine di migliorare il comfort abitativo. La costruzione e i materiali utilizzati riflettono l'alto standard atteso in questa esclusiva zona. L'integrazione di tecnologia e design crea un'atmosfera abitativa armoniosa.
L'attico è offerto a partire da € 1.575.000 e comprende 3 camere da letto e 3 bagni su 110 m² di superficie abitabile. Questa struttura di prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús e le finiture di alta qualità. La proprietà è disponibile, consentendo ai potenziali acquirenti di realizzare tempestivamente il loro sogno abitativo. Data la domanda in questa ambita regione, si può prevedere un'evoluzione stabile del mercato. Informazioni dettagliate sui costi aggiuntivi, come le spese condominiali o le imposte annuali, sono disponibili su richiesta e dovrebbero essere considerate nella pianificazione del budget.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. Questo attico permette di vivere nel cuore di questo vibrante centro. La giornata inizia spesso con una passeggiata verso la spiaggia, a pochi minuti a piedi, la Playa de Puerto Banús. Le strade circostanti sono fiancheggiate da boutique esclusive, ristoranti gourmet ed eleganti caffè. La vicinanza al porto turistico, dove attraccano yacht di classe mondiale, crea un'atmosfera unica. La posizione urbanizzata significa che negozi, farmacie e altri servizi sono facilmente accessibili, spesso a pochi passi. Ciò consente una vita quotidiana sia rilassata che confortevole, senza dover rinunciare alle comodità di una città vivace. Le serate possono essere trascorse cenando in uno dei tanti ristoranti o gustando un bicchiere di vino con vista sul mare, mentre le notti sono caratterizzate dal clima mite e dall'atmosfera sonora vivace, ma piacevole, della costa.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un raggio di circa 500 metri, il che rende gli acquisti quotidiani comodi. L'ospedale si trova a soli 1,3 km di distanza. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km di distanza. I numerosi ristoranti (73 nel raggio di 2 km) e caffè (9) offrono un'ampia scelta culinaria. Il collegamento con il trasporto pubblico con 9 linee e 50 fermate consente una buona mobilità all'interno della regione, anche senza auto.
L'attico si trova nel cuore di Puerto Banús, un vivace centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e a una moltitudine di negozi e ristoranti, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Puerto Banús è un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella, nota per il suo lussuoso porto turistico e la vivace vita notturna. È strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La sua posizione nella provincia di Málaga, a circa 46 km dall'aeroporto di Málaga, garantisce una buona accessibilità. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente l'accesso ad ulteriori servizi urbani e offerte culturali. Puerto Banús stessa rappresenta l'epitome del lusso e del fascino internazionale sulla costa meridionale della Spagna.
L'accessibilità dell'attico è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar è a 1,6 km e la Playa de San Pedro a 2,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km in linea d'aria, consentendo un viaggio relativamente rapido. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono raggiungibili a piedi. Numerosi campi da golf si trovano entro un raggio di 2,5 km. La mobilità locale è facilitata dai servizi raggiungibili a piedi e dalla ben sviluppata rete di 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. L'accesso in auto è anch'esso buono, ma il traffico può essere intenso in alta stagione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, con temperature massime medie raramente superiori a 27°C, mentre le minime raramente scendono sotto i 12°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza dal Mediterraneo. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) rende l'accesso piatto e confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre accesso ad alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe entro un raggio di 3 km, tra cui il prestigioso Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sport acquatici, gite in barca e rilassanti giornate al mare sono all'ordine del giorno qui. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità di svago. I numerosi hotel e l'alta densità di ristoranti e caffè sottolineano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'enclave esclusiva a sud-ovest di Marbella, nota per il suo lussuoso porto turistico e la vivace vita notturna. È strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La sua posizione nella provincia di Málaga, a circa 46 km dall'aeroporto di Málaga, garantisce una buona accessibilità. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente l'accesso ad ulteriori servizi urbani e offerte culturali. Puerto Banús stessa rappresenta l'epitome del lusso e del fascino internazionale sulla costa meridionale della Spagna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL320578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (da € 320.000), questo attico a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione privilegiata ed esclusiva nel cuore di Puerto Banús, una delle destinazioni di lusso più rinomate della regione. Mentre i progetti di Estepona attraggono un pubblico più ampio e spesso rappresentano sviluppi più recenti con superfici potenzialmente maggiori a un prezzo inferiore, Puerto Banús offre una combinazione ineguagliabile di prestigio, vicinanza immediata a un vivace porto turistico, boutique esclusive e un'infrastruttura consolidata. Alba Benalmádena (da € 699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma nessuno dei progetti di confronto menzionati può replicare la vicinanza immediata alla spiaggia e l'atmosfera di lusso consolidata di Puerto Banús. Questo attico si rivolge ad acquirenti disposti a pagare per una posizione di prima classe e per lo stile di vita associato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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