Este exclusivo ático de 3 dormitorios y 3 baños se encuentra en Puerto Banús, uno de los lugares más codiciados de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 110 m², la propiedad ofrece acceso directo al estilo de vida mediterráneo. La ubicación combina la proximidad a la playa con la comodidad de los servicios urbanos, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan tanto estilo como funcionalidad. La propiedad forma parte de un complejo consolidado que garantiza confort y seguridad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente ubicado en Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo y su vibrante ambiente. La proximidad inmediata a playas de primera clase y a servicios accesibles a pie, como restaurantes y tiendas, definen la vida cotidiana. Esta ubicación ofrece una rara combinación de cercanía a la playa y comodidad urbana.
Esta residencia está dirigida a compradores que buscan una experiencia de vida de alto nivel con acceso directo a la playa y al entretenimiento. Los tres dormitorios y tres baños ofrecen amplio espacio para familias o invitados. Los modernos acabados y la cuidada distribución de los espacios satisfacen las exigencias de confort y estética.
El proyecto ya está terminado y forma parte de un complejo existente de alta calidad. La propiedad está lista para ser ocupada, ofreciendo así una oportunidad inmediata para disfrutar de la vida en Puerto Banús. No se trata de un proyecto de obra nueva en el sentido clásico, sino de un apartamento en un entorno existente y de calidad.
Esta propiedad no ofrece jardín privado ni piscina, ya que forma parte de un complejo hotelero y residencial más amplio. El énfasis está en el uso de las instalaciones comunes y la ubicación frente al mar. El entorno urbano significa que la privacidad en las terrazas y en las áreas de estar es prioritaria, no en amplios espacios exteriores.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida lujoso en la costa y valoran la proximidad inmediata a la playa y el acceso a servicios de primera clase. Es ideal para quienes desean utilizar una segunda residencia como casa de vacaciones, que puede beneficiarse de la demanda turística durante todo el año. También es una opción para inversores que buscan una propiedad representativa en una ubicación privilegiada con potencial de apreciación y alquiler. Las familias que buscan una residencia cómoda con servicios para niños cerca, como playas y escuelas, apreciarán la ubicación. Además, es una opción para aquellos que aspiran a una transición fluida a una nueva vida en la Costa del Sol, ya que muchas instalaciones como supermercados, restaurantes y atención médica son accesibles a pie.
Los acabados interiores de este ático demuestran calidad y diseño moderno, acordes con la ubicación de lujo de Puerto Banús. Los 110 m² de superficie habitable están inteligentemente distribuidos para maximizar la funcionalidad y el confort. Suelos de alta calidad, baños modernos y una cocina contemporánea son característicos. Las amplias terrazas invitan a disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas. Las ventanas y puertas están diseñadas para la durabilidad y la eficiencia energética, mejorando el confort de vida. La construcción y los materiales utilizados reflejan el alto estándar esperado en esta exclusiva zona. La integración de tecnología y diseño crea una atmósfera de vida armoniosa.
El ático se ofrece a partir de 1.575.000 € e incluye 3 dormitorios y 3 baños en 110 m² de superficie habitable. Esta estructura de precios refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús y los acabados de alta calidad. La propiedad está disponible, lo que permite a los compradores potenciales realizar su sueño de vivienda de manera oportuna. Dada la demanda en esta codiciada región, se puede esperar una evolución estable del mercado. Hay información detallada sobre gastos adicionales, como cuotas de comunidad o impuestos anuales, disponible bajo petición y debe tenerse en cuenta en la planificación presupuestaria.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y estilo de vida mediterráneo. Este ático permite vivir en el corazón de este vibrante centro. El día a menudo comienza con un paseo hasta la playa, a pocos minutos a pie, la Playa de Puerto Banús. Las calles circundantes están repletas de boutiques exclusivas, restaurantes gourmet y elegantes cafés. La proximidad al puerto deportivo, donde atracan yates de primera clase, crea una atmósfera única. La ubicación urbanizada significa que tiendas, farmacias y otros servicios son de fácil acceso, a menudo a un corto paseo. Esto permite una vida diaria que es a la vez relajada y cómoda, sin tener que renunciar a las comodidades de una ciudad bulliciosa. Las noches se pueden pasar cenando en uno de los muchos restaurantes o disfrutando de una copa de vino con vistas al mar, mientras que las noches están marcadas por el clima templado y el ambiente sonoro animado, pero agradable, de la costa.
Vivir en Puerto Banús significa estar en el centro de la acción. El entorno inmediato del ático se caracteriza por la proximidad a la playa, a pocos minutos a pie. Supermercados y farmacias están accesibles en un radio de aproximadamente 500 metros, lo que facilita las compras diarias. El hospital se encuentra a solo 1,3 km. Para los amantes del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. Los numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y cafés (9) ofrecen una amplia selección culinaria. La conexión al transporte público con 9 líneas y 50 paradas permite una buena movilidad dentro de la región, incluso sin coche.
El ático se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un vibrante centro de lujo y entretenimiento en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a playas, el puerto deportivo y una multitud de tiendas y restaurantes, lo que subraya el atractivo de esta ubicación.
Puerto Banús es un enclave exclusivo al suroeste de Marbella, conocido por su lujoso puerto deportivo y su animada vida nocturna. Está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una región valorada por su clima templado y su alta calidad de vida. Su posición dentro de la provincia de Málaga, a unos 46 km del aeropuerto de Málaga, garantiza una buena accesibilidad. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) permite el acceso a más servicios urbanos y ofertas culturales. Puerto Banús representa el epítome del lujo y el estilo internacional en la costa sur de España.
La accesibilidad del ático es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros, mientras que la Playa Canina Ventura del Mar está a 1,6 km y la Playa de San Pedro a 2,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 46 km en línea recta, lo que permite un viaje relativamente rápido. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1,3 km) son accesibles a pie. Numerosos campos de golf se encuentran en un radio de 2,5 km. La movilidad en el lugar se ve facilitada por los servicios accesibles a pie y la bien desarrollada red de 9 líneas de transporte público con 50 paradas. El acceso en coche también es bueno, aunque puede haber tráfico denso en temporada alta.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3°C e inviernos suaves. Los veranos son cálidos y soleados, con temperaturas máximas medias que rara vez superan los 27°C, mientras que las mínimas rara vez descienden por debajo de los 12°C. La región se beneficia de unas 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos periodos de sol. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa agradable del Mediterráneo. La baja pendiente hacia la playa (0,3%) hace que el acceso sea plano y cómodo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso a algunas de las playas más bellas de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de primera categoría en un radio de 3 km, incluido el prestigioso Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Los deportes acuáticos, las excursiones en barco y los días de relax junto al mar son habituales aquí. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales. Los numerosos hoteles y la alta densidad de restaurantes y cafeterías subrayan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es un enclave exclusivo al suroeste de Marbella, conocido por su lujoso puerto deportivo y su animada vida nocturna. Está estratégicamente situado en la Costa del Sol, una región valorada por su clima templado y su alta calidad de vida. Su posición dentro de la provincia de Málaga, a unos 46 km del aeropuerto de Málaga, garantiza una buena accesibilidad. La proximidad a Marbella (aprox. 6 km) permite el acceso a más servicios urbanos y ofertas culturales. Puerto Banús representa el epítome del lujo y el estilo internacional en la costa sur de España.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL320578
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en Puerto Banús se sitúa en un rango de precios considerablemente superior. Esto se debe a su ubicación privilegiada y exclusiva en el corazón de Puerto Banús, uno de los destinos de lujo más reconocidos de la región. Mientras que los proyectos de Estepona atraen a un público más amplio y a menudo representan desarrollos más recientes con superficies potencialmente mayores por un precio menor, Puerto Banús ofrece una combinación incomparable de prestigio, proximidad inmediata a un animado puerto deportivo, boutiques exclusivas y una infraestructura establecida. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en un punto intermedio de precio, pero ninguno de los proyectos comparados mencionados puede replicar la proximidad inmediata a la playa y la atmósfera de lujo establecida de Puerto Banús. Este ático está dirigido a compradores dispuestos a pagar por una ubicación de primera categoría y el estilo de vida asociado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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