Este exclusivo penthouse de 3 quartos e 3 casas de banho está localizado em Puerto Banús, um dos locais mais cobiçados da Costa del Sol. Com uma área útil de 110 m², a propriedade oferece acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. A localização combina a proximidade da praia com a conveniência de comodidades urbanas, tornando-a uma opção atrativa para compradores exigentes que procuram estilo e funcionalidade. A propriedade faz parte de um complexo estabelecido que garante conforto e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está estrategicamente localizado em Puerto Banús, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio e ambiente vibrante. A proximidade imediata a praias de primeira classe e a comodidades acessíveis a pé, como restaurantes e lojas, definem o quotidiano. Esta localização oferece uma rara combinação de proximidade à praia e conveniência urbana.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma experiência de vida de alto nível com acesso direto à praia e ao entretenimento. Os três quartos e três casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. Os acabamentos modernos e a distribuição cuidadosa dos espaços satisfazem as exigências de conforto e estética.
O projeto já está concluído e faz parte de um complexo existente de alta qualidade. A propriedade está pronta para habitar, oferecendo assim uma oportunidade imediata para desfrutar da vida em Puerto Banús. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de um apartamento num ambiente existente e de qualidade.
Esta propriedade não oferece jardim privado nem piscina, pois faz parte de um complexo hoteleiro e residencial mais amplo. A ênfase está na utilização das instalações comuns e na localização à beira-mar. O ambiente urbano significa que a privacidade nas varandas e nos espaços de convivência é priorizada, não em amplos espaços exteriores.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um estilo de vida luxuoso à beira-mar e valorizam a proximidade imediata da praia e o acesso a serviços de primeira classe. É ideal para quem deseja utilizar uma segunda residência como casa de férias, que pode beneficiar da procura turística ao longo do ano. É também uma opção para investidores que procuram uma propriedade representativa numa localização privilegiada com potencial de valorização e arrendamento. Famílias que procuram uma residência confortável com comodidades para crianças nas proximidades, como praias e escolas, apreciarão a localização. Além disso, é uma opção para aqueles que aspiram a uma transição tranquila para uma nova vida na Costa del Sol, uma vez que muitas instalações como supermercados, restaurantes e cuidados médicos são acessíveis a pé.
Os acabamentos interiores deste penthouse demonstram qualidade e design moderno, adequados à localização de luxo de Puerto Banús. Os 110 m² de área útil são inteligentemente distribuídos para maximizar a funcionalidade e o conforto. Pavimentos de alta qualidade, casas de banho modernas e uma cozinha contemporânea são característicos. As amplas varandas convidam a desfrutar do clima mediterrânico e das vistas. As janelas e portas são concebidas para durabilidade e eficiência energética, a fim de melhorar o conforto de vida. A construção e os materiais utilizados refletem o elevado padrão esperado nesta área exclusiva. A integração de tecnologia e design cria uma atmosfera de vida harmoniosa.
O penthouse é oferecido a partir de € 1.575.000 e inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 110 m². Esta estrutura de preços reflete a localização exclusiva em Puerto Banús e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade está disponível, permitindo aos potenciais compradores concretizar o seu sonho de habitação atempadamente. Devido à procura nesta região cobiçada, pode-se esperar uma evolução estável do mercado. Informações detalhadas sobre custos adicionais, como taxas de condomínio ou impostos anuais, estão disponíveis mediante pedido e devem ser consideradas no planeamento orçamental.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico. Este penthouse permite viver no coração deste vibrante centro. O dia começa frequentemente com um passeio até à praia, a poucos minutos a pé, a Playa de Puerto Banús. As ruas circundantes estão repletas de boutiques exclusivas, restaurantes gourmet e cafés elegantes. A proximidade à marina, onde atracam iates de classe mundial, cria uma atmosfera única. A localização urbanizada significa que lojas, farmácias e outros serviços são de fácil acesso, muitas vezes a uma curta distância a pé. Isto permite um quotidiano simultaneamente relaxado e confortável, sem ter de abdicar das conveniências de uma cidade movimentada. As noites podem ser passadas a jantar num dos muitos restaurantes ou a desfrutar de um copo de vinho com vista para o mar, enquanto as noites são marcadas pelo clima ameno e pela atmosfera sonora animada, mas agradável, da costa.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. O ambiente imediato do penthouse é marcado pela proximidade da praia, a poucos minutos a pé. Supermercados e farmácias são acessíveis num raio de aproximadamente 500 metros, o que torna as compras diárias convenientes. O hospital fica a apenas 1,3 km. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. Os numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés (9) oferecem uma vasta seleção culinária. A ligação ao transporte público com 9 linhas e 50 paragens permite uma boa mobilidade na região, mesmo sem carro.
O penthouse está localizado no coração de Puerto Banús, um centro vibrante de luxo e entretenimento na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, da marina e de uma multitude de lojas e restaurantes, sublinhando o apelo desta localização.
Puerto Banús é uma enclave exclusiva a sudoeste de Marbella, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e vida noturna animada. Está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma região valorizada pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A sua posição na província de Málaga, a cerca de 46 km do Aeroporto de Málaga, garante uma boa acessibilidade. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) permite o acesso a outras comodidades urbanas e ofertas culturais. O próprio Puerto Banús representa o epítome do luxo e do toque internacional na costa sul de Espanha.
A acessibilidade do penthouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 1,6 km e a Playa de San Pedro a 2,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km em linha reta, permitindo uma viagem relativamente rápida. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe estão localizados num raio de 2,5 km. A mobilidade local é facilitada pelas comodidades acessíveis a pé e pela rede bem desenvolvida de 9 linhas de transporte público com 50 paragens. O acesso de carro também é bom, mas o trânsito pode ser intenso na época alta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. Os verões são quentes e soalheiros, com temperaturas máximas médias raramente superiores a 27°C, enquanto as mínimas raramente descem abaixo de 12°C. A região beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água se mantêm constantemente acima de 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável do Mediterrâneo. A baixa inclinação para a praia (0,3%) torna o acesso plano e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso a algumas das praias mais bonitas da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe num raio de 3 km, incluindo o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Desportos aquáticos, passeios de barco e dias relaxantes à beira-mar são comuns aqui. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. Os numerosos hotéis e a alta densidade de restaurantes e cafés sublinham a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma enclave exclusiva a sudoeste de Marbella, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e vida noturna animada. Está estrategicamente situada na Costa del Sol, uma região valorizada pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A sua posição na província de Málaga, a cerca de 46 km do Aeroporto de Málaga, garante uma boa acessibilidade. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) permite o acesso a outras comodidades urbanas e ofertas culturais. O próprio Puerto Banús representa o epítome do luxo e do toque internacional na costa sul de Espanha.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL320578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este penthouse em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto deve-se à sua localização privilegiada e exclusiva no coração de Puerto Banús, um dos destinos de luxo mais reconhecidos da região. Enquanto os projetos de Estepona atraem um público mais amplo e representam frequentemente desenvolvimentos mais recentes com áreas potencialmente maiores por um preço inferior, Puerto Banús oferece uma combinação inigualável de prestígio, proximidade imediata a uma marina animada, boutiques exclusivas e uma infraestrutura estabelecida. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se num ponto de preço intermédio, mas nenhum dos projetos comparados mencionados pode replicar a proximidade imediata da praia e a atmosfera de luxo estabelecida de Puerto Banús. Este penthouse destina-se a compradores dispostos a pagar por uma localização de primeira classe e pelo estilo de vida associado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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