立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、高級マリーナと活気ある雰囲気で知られるプエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。ビーチへは徒歩圏内であり、周辺にはショップ、レストラン、エンターテイメント施設が点在し、住民に都会の利便性を提供しています。
この3ベッドルームのペントハウスは、快適さ、利便性、そしてモダンなライフスタイルを求める購入者に最適です。広々としたリビングエリア、豊富な自然光、そしてすべての必需品への近さにより、永住または休暇の拠点として理想的です。
この物件は確立されたエリアに位置し、高品質な仕上げのペントハウスを提供しています。新築プロジェクトではありませんが、建物は高い水準で維持されており、住民はモダンなアメニティと快適さを享受できます。
活気あるエリアに位置していますが、このペントハウスにはプライベートガーデンや独立した駐車場はありません。ゴルフコースやインターナショナルスクールへのアクセスには車が必要な場合があります。観光のピークシーズンには、このエリアはかなり賑わうことがあります。
このペントハウスは、活気あるビーチフロントのライフスタイルに浸りたい購入者に最適です。利便性を重視し、ビーチや数多くのダイニングオプションまで徒歩圏内であることを望む方に適しています。頻繁に旅行する購入者にとって、マラガ空港への近さ（約45km）は利点です。また、プエルト・バヌースは人気の観光地であるため、良好な賃貸ポテンシャルを持つ不動産を探している投資家にも適しています。
ペントハウスは、快適さとスタイルを考慮して設計されています。具体的な素材は詳述されていませんが、この地域の高級物件には通常、大理石の床やモダンなキッチン、バスルーム設備などの高品質な仕上げが施されています。広々としたテラスは、屋外での生活や海の景色を楽しむためのスペースを提供します。建物はよく維持されており、この地域の住宅用不動産の高い基準を満たしています。
この3ベッドルームのペントハウスは、1,575,000ユーロから販売されています。この価格は、一流のロケーション、海の景色、そして高級アメニティへの近さを反映しています。人気の観光地としての魅力から、この物件は価値ある投資としても考えられます。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）の生活リズムは、沿岸部のメトロポリスのダイナミズムと調和しています。カジュアルなカフェから高級レストランまで、多様なダイニングオプションがあります。特にマリーナ周辺は、ナイトライフが活気に満ちています。日中は、ビーチを散歩したり、ブティックで買い物を楽しんだりできます。このエリアにはホテルの密度が高く、年間を通じて観光客を惹きつけていることを示しています。居住者にとっては、生活の便利さを意味しますが、ピーク時にはより多くの活動が伴う可能性があります。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、アメニティがすぐそばにあることを意味します。レストラン（73軒）、薬局（4軒）、銀行（4軒）は徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか451メートル先にあるため、非常に便利です。病院はわずか1.3km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証します。ゴルフ愛好家のために、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などのいくつかのゴルフコースが3km未満の距離にあります。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）の南西にある活気ある海岸沿いのコミュニティ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の戦略的な位置を示しています。物件のビーチ、主要道路、ゴルフコース、そして様々なアメニティへの近さを強調し、その優れたロケーションを際立たせています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の南西端、マルベーリャ（Marbella）の近くに位置しています。このエリアは、高級な海辺のライフスタイル、高級ショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。国際的な観光客に非常に人気があり、マルベーリャの海岸線における主要な焦点となっています。
このペントハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか686メートルの絶好のロケーションにあります。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）などの他のビーチは1.6km先にあります。マラガ空港（AGP）は約45km（直線距離）です。このエリアは、9つのバス路線と50のバス停を持つ、公共交通機関の密なネットワークを備えています。スーパーマーケットや薬局を含む多くのアメニティは、徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は地中海性気候を享受しており、平均年間気温は約19.3℃、12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間以上の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。暖かい季節と6ヶ月続く水泳シーズン（水温≥20℃）は、住民に太陽を楽しむ十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチはすぐ近くにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）はわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）は1.6kmです。このエリアはゴルフ愛好家にとっても楽園であり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なゴルフコースが3km未満の距離にあります。さらに、スポーツセンターやウォータースポーツ施設もあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の南西端、マルベーリャ（Marbella）の近くに位置しています。このエリアは、高級な海辺のライフスタイル、高級ショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。国際的な観光客に非常に人気があり、マルベーリャの海岸線における主要な焦点となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL320578
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）、アビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、このプエルト・バヌースのペントハウスはより高い価格帯にあり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のトップクラスのデスティネーションにおけるその最高のロケーションを反映しています。他の地域の物件はより低いエントリー価格を提供していますが、プエルト・バヌースは、高級マリーナの雰囲気、ビーチへの近さ、そして充実した高級アメニティで際立っています。このエリアは、都会的で活気のあるビーチフロントのライフスタイルを求める購入者を引きつけ、優れたロケーションとサービスにプレミアム価格を支払うことを厭わない人々です。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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