Questo eccezionale attico duplex fronte spiaggia, situato a pochi passi da Puerto Banús e dal suo rinomato porto turistico, offre viste spettacolari sui giardini paesaggistici, sul Mar Mediterraneo e sulla montagna La Concha. Il complesso residenziale, uno dei più ambiti di Puerto Banús, vanta servizio di sicurezza 24 ore su 24, piscina interna riscaldata, piscina esterna, ristorante e club sociale. L'appartamento dispone di un ingresso, quattro camere da letto con bagno privato, un elegante e spazioso soggiorno con zona pranzo che conduce a un'ampia terrazza con vista laterale sul mare e sui giardini. Il piano superiore ospita un vasto solarium con zona salotto, bagno, cucina e piscina privata.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo media, questo attico a Puerto Banús rappresenta il segmento di lusso assoluto. Mentre Estepona offre attraenti complessi residenziali con vista mare, Puerto Banús si distingue per la sua esclusività, l'accesso diretto a un porto turistico di fama mondiale e la sua densità di strutture di alto livello. L'Alba Benalmadena, anch'esso un'opzione di prezzo più elevato, si trova più a est e offre un diverso tipo di vita costiera. Questo attico a Puerto Banús si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione privilegiata, un servizio di prima classe e un indirizzo prestigioso che va ben oltre le offerte abituali, offrendo una combinazione unica di vicinanza alla spiaggia e lusso urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico gode di una posizione strategica in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico di Puerto Banús. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e ospedale sottolinea la sua pratica accessibilità.
Rivolto ad acquirenti esigenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e una posizione di prim'ordine. Ideale per chi apprezza l'accesso diretto alla spiaggia, la sicurezza, i servizi comuni e uno stile di vita di alto livello.
Sebbene descritto come una proprietà esistente, caratteristiche come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni soddisfano gli standard moderni. L'eccellente stato di conservazione suggerisce una manutenzione continua.
Il progetto non offre collegamenti diretti con i trasporti pubblici proprio fuori dalla porta, e i costi di manutenzione di una tale proprietà, nonché le potenziali spese legate all'uso delle strutture della piscina privata, devono essere considerati.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano una seconda casa di lusso in una destinazione di vacanza di prim'ordine. È perfetto per coloro che apprezzano la privacy, la sicurezza e l'accesso diretto alla spiaggia e al mare. La proprietà rappresenta anche un'opzione interessante per acquirenti che cercano una residenza permanente in un ambiente esclusivo, apprezzando la vicinanza a ristoranti, boutique e attività ricreative di prima classe. Per gli investitori, offre potenziale come residenza vacanza esclusiva con opportunità di affitto in una regione turistica molto richiesta. Le ampie strutture comuni e la piscina privata sul solarium lo rendono un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento.
L'attico si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di alta gamma. La descrizione menziona eleganti e spaziosi soggiorni, bagni privati e un'ampia terrazza. Le dotazioni includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato, completati da riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort tutto l'anno. Grandi armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione. La posizione fronte spiaggia e le viste sul mare e sui giardini suggeriscono una costruzione di alta qualità e un sofisticato design d'interni, sottolineando il carattere di lusso della proprietà.
L'attico è offerto al prezzo di €4.995.000. Questa esclusiva proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni su una generosa superficie abitabile di 279 m². Questa tariffa riflette la posizione privilegiata fronte spiaggia, le dotazioni di lusso, le strutture private come il solarium con piscina, nonché la sicurezza e i servizi comuni del complesso. Questo elevato investimento posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato delle residenze esclusive sulla Costa del Sol.
Questo attico offre un'esperienza residenziale esclusiva in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Puerto Banús, noto per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e i ristoranti di prima classe, promette uno stile di vita sofisticato. Il complesso stesso è un'oasi di tranquillità e sicurezza con ampi servizi comuni, tra cui una piscina interna riscaldata disponibile tutto l'anno e una piscina esterna per i mesi più caldi. La vicinanza alla spiaggia permette rilassanti passeggiate sul lungomare, mentre la montagna La Concha sullo sfondo offre uno scenario pittoresco. La vita quotidiana qui è caratterizzata da lusso, comfort e vicinanza a opportunità di svago di prima classe, senza rinunciare alle comodità di un ambiente urbano ben servito.
L'ambiente di Puerto Banús offre uno stile di vita vivace ed esclusivo. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km), caffè (9) e negozi. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 686 m) consente visite giornaliere. La posizione centrale facilita l'accesso a servizi essenziali come farmacie (274 m) e ospedale (1,3 km). La zona è caratterizzata da porti turistici di lusso, boutique di alto livello e campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Le 50 fermate dei trasporti pubblici e 9 linee garantiscono una buona connettività, sebbene sia consigliata un'auto per spostamenti più lunghi.
L'attico è situato a Puerto Banús, uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa. Questa posizione offre accesso diretto a negozi di lusso, gastronomia di alta classe e una vivace vita notturna, tutto a pochi passi.
Questo attico si trova a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico nel sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Gode di una posizione strategica in una regione rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) e Benalmádena (circa 40 km) consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali e ricreative. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per acquirenti internazionali che cercano sia relax che attività.
L'accessibilità è una caratteristica di spicco di questo attico. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e l'ospedale (1,3 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km di distanza. Le 50 fermate dei trasporti pubblici con 9 linee offrono un'alternativa all'auto, sebbene la connettività in questa zona esclusiva sia principalmente orientata al trasporto individuale.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo di godere di attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un clima piacevole senza estremi. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dall'imponente montagna La Concha sullo sfondo, che offre viste pittoresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'attico offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), si trovano nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) amplia l'offerta di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico nel sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Gode di una posizione strategica in una regione rinomata per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e ad altre città costiere come Estepona (circa 20 km) e Benalmádena (circa 40 km) consente l'accesso a una vasta gamma di offerte culturali e ricreative. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per acquirenti internazionali che cercano sia relax che attività.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL620055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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