Este excecional apartamento penthouse duplex em primeira linha de praia, localizado a uma curta distância de Puerto Banús e da sua marina, oferece vistas deslumbrantes sobre os jardins paisagísticos, o Mar Mediterrâneo e a montanha La Concha. O condomínio, um dos mais cobiçados em Puerto Banús, dispõe de segurança 24 horas, piscina interior aquecida, piscina exterior, restaurante e clube social. O apartamento possui um hall de entrada, quatro quartos com casa de banho privativa, uma elegante e espaçosa sala de estar com área de jantar que dá para um grande terraço com vistas laterais para o mar e jardins. O piso superior abriga um amplo solário com área de estar, casa de banho, cozinha e piscina privada.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço médio, este penthouse em Puerto Banús representa o segmento de luxo absoluto. Enquanto Estepona oferece urbanizações atrativas com vista mar, Puerto Banús destaca-se pela sua exclusividade, acesso direto a uma marina de renome mundial e pela sua densidade de estabelecimentos de alta gama. O Alba Benalmadena, também uma opção de preço mais elevado, localiza-se mais a leste e oferece outro tipo de vida costeira. Este penthouse em Puerto Banús destina-se a compradores que procuram uma localização privilegiada, um serviço de primeira classe e uma morada prestigiada que vai muito além das ofertas habituais, proporcionando uma combinação única de proximidade à praia e luxo urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse goza de uma localização estratégica num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e da famosa marina de Puerto Banús. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e o hospital realça a sua acessibilidade prática.
Destinado a compradores exigentes que procuram uma combinação de luxo, conforto e uma localização de excelência. Ideal para quem valoriza o acesso direto à praia, segurança, instalações comuns e um estilo de vida de alto padrão.
Embora descrito como uma propriedade existente, características como ar condicionado e piso radiante nas casas de banho cumprem os padrões modernos. O excelente estado de conservação sugere manutenção contínua.
O projeto não oferece ligação direta a transportes públicos mesmo à porta, e os custos de manutenção de tal propriedade, bem como as despesas potenciais associadas ao uso das instalações de piscina privada, devem ser considerados.
Este penthouse é ideal para compradores que procuram uma segunda residência de luxo num destino de férias de primeira linha. É perfeito para aqueles que valorizam a privacidade, a segurança e o acesso direto à praia e ao mar. A propriedade representa também uma opção atraente para compradores que procuram uma residência permanente num ambiente exclusivo, apreciando a proximidade a restaurantes, boutiques e atividades de lazer de primeira classe. Para investidores, oferece potencial como residência de férias exclusiva com oportunidades de aluguer numa região turística de alta procura. As extensas comodidades comuns e a piscina privada no solário tornam-no um local ideal para relaxamento e entretenimento.
O penthouse destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento e materiais de alta gama. A descrição menciona áreas de estar elegantes e espaçosas, casas de banho privativas e um terraço generoso. As comodidades incluem ar condicionado e aquecimento central, complementados por piso radiante nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano. Armários embutidos amplos oferecem bastante espaço de armazenamento. A localização em frente à praia e as vistas para o mar e jardins sugerem uma construção de alta qualidade e um design interior sofisticado, sublinhando o caráter de luxo da propriedade.
O penthouse é oferecido pelo preço de €4.995.000. Esta propriedade exclusiva dispõe de três quartos e três casas de banho numa generosa área habitacional de 279 m². Esta precificação reflete a localização privilegiada em frente à praia, as comodidades de luxo, as instalações privadas como o solário com piscina, bem como a segurança e os serviços comuns do condomínio. Este investimento elevado posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de residências exclusivas na Costa del Sol.
Este penthouse oferece uma experiência residencial exclusiva numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. Puerto Banús, conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques exclusivas e restaurantes de primeira classe, promete um estilo de vida sofisticado. O condomínio é um oásis de tranquilidade e segurança com amplas comodidades comuns, incluindo uma piscina interior aquecida disponível todo o ano e uma piscina exterior para os meses mais quentes. A proximidade da praia permite passeios relaxantes à beira-mar, enquanto a montanha La Concha ao fundo proporciona um cenário pitoresco. A vida quotidiana aqui é caracterizada pelo luxo, conforto e proximidade a oportunidades de lazer de classe mundial, sem abdicar das comodidades de um ambiente urbano bem servido.
Os arredores de Puerto Banús oferecem um estilo de vida vibrante e exclusivo. Nas imediações encontram-se inúmeros restaurantes (73 num raio de 2 km), cafés (9) e lojas. A proximidade à praia (Playa de Puerto Banús, 686 m) permite visitas diárias. A localização central facilita o acesso a serviços essenciais como farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km). A área é caracterizada por marinas de luxo, boutiques de alto padrão e campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). As 50 paragens de transportes públicos e 9 linhas garantem boa conectividade, embora um carro seja recomendado para deslocações mais longas.
O penthouse está situado em Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Europa. Esta localização oferece acesso direto a lojas de luxo, gastronomia de alta qualidade e uma vida noturna vibrante, tudo a poucos passos.
Este penthouse está localizado em Puerto Banús, um exclusivo porto de recreio no sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Beneficia de uma localização estratégica numa região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A proximidade a Marbella (poucos quilómetros) e a outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 20 km) e Benalmádena (aprox. 40 km) permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e de lazer. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram tanto relaxamento como atividade.
A acessibilidade é uma característica de destaque deste penthouse. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 45 minutos de carro. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km) são de fácil acesso a pé. Para os amantes de golfe, vários campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a apenas 2,2 km. As 50 paragens de transportes públicos com 9 linhas oferecem uma alternativa ao carro, embora a conectividade nesta área exclusiva seja primariamente orientada para o transporte individual.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias a variar entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre quase todo o ano. A temporada de banho estende-se por seis meses, pois as temperaturas da água regularmente ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,3%) garantem um clima agradável sem extremos. A paisagem é marcada pela proximidade ao mar e pela imponente montanha La Concha ao fundo, que oferece vistas pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto do penthouse oferece uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, vários campos de renome, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), encontram-se nas proximidades. Entusiastas de desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) amplia a oferta de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse está localizado em Puerto Banús, um exclusivo porto de recreio no sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Beneficia de uma localização estratégica numa região conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A proximidade a Marbella (poucos quilómetros) e a outras cidades costeiras como Estepona (aprox. 20 km) e Benalmádena (aprox. 40 km) permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais e de lazer. A Costa del Sol como um todo é um destino popular para compradores internacionais que procuram tanto relaxamento como atividade.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL620055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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