コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のプエルト・バヌース（Puerto Banús）に位置するこの壮大な海辺のデュプレックス・ペントハウスは、ビーチと有名なマリーナまで徒歩圏内です。この物件からは、手入れの行き届いた庭園、地中海、ラ・コンチャ山の素晴らしい景色を望めます。プエルト・バヌース（Puerto Banús）周辺の最高のコミュニティの1つに位置し、24時間警備、温水屋内プール、屋外プール、レストラン、ソーシャルクラブを提供しています。アパートメントには、広々としたリビングダイニングエリアがあり、海と庭園の素晴らしい横からの眺めを楽しめる広大なテラスへと続いています。上の階には、シーティングエリア、バスルーム、プライベートプールを備えた広大なサンルームがあります。地下駐車場には1台分の駐車スペースも含まれています。この物件は、理想的な休暇用または永住用の住宅を購入する絶好の機会です。
エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やエステポナ（Estepona）のアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較して、このプエルト・バヌース（Puerto Banús）のペントハウスの価格（4,995,000ユーロ）は著しく高く、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要なロケーションにおけるそのユニークで高級なポジショニングを反映しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）の価格はその中間です。プエルト・バヌース（Puerto Banús）の物件は通常、有名なマリーナ、高級店、活気あるナイトライフへの近さで特徴付けられ、しばしばより高い価格帯につながりますが、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のようなエリアは、より手頃な選択肢を含む、より多様な価格帯を提供する可能性があります。このプロジェクトの価格設定は、高級な海辺のライフスタイルを求める購入者をターゲットにしていることを明確に示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置し、ビーチの近く、有名なマリーナ、ブティック、レストランまで徒歩圏内です。その卓越した立地は、海と山の壮大な眺めを提供し、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを満喫するのに理想的です。
このペントハウスは、高級な海辺のライフスタイルを求める購入者のニーズに応えます。広々とした屋内および屋外のリビングエリア、そしてプライベートプール付きのサンルームを提供し、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。24時間体制のセキュリティと充実したコミュニティ施設が、快適さと安心を提供します。
このペントハウスは優れた状態にあり、新築ではありませんが、高品質な建築と仕上げを反映しています。確立されたコミュニティ内にあり、住民に充実した設備とセキュリティを提供しています。
この物件は活気ある観光地に位置しており、ピークシーズンには高い活動レベルが予想されます。屋内および屋外プールはありますが、個々のスポーツのニーズを完全に満たさない可能性があります。また、セントラルヒーティングは利用可能ですが、寒い時期には追加の暖房器具が必要になる場合があります。
このペントハウスは、世界クラスの目的地でスタイリッシュな家を求める成熟した購入者にとって理想的な選択肢です。利便性、豪華な設備、そして息をのむような海の景色を高く評価する方に適しています。休暇用別荘としても、永住の地としても、比類のない地中海式の生活体験を提供します。社交的な生活、ゴルフ、またはビーチでのリラクゼーションを楽しむ個人は、この場所を非常に魅力的だと感じるでしょう。
このペントハウスは、その優れた品質と良好な状態でも知られています。一年中快適さを確保するために、エアコン、セントラルヒーティング、バスルームの床暖房（U/F/H Bathrooms）が備わっています。インテリアはエレガントにデザインされており、海を見渡す広大なテラスにつながる広々としたリビングエリアがあります。埋め込み型ワードローブやエレベーターなどの設備は、物件の魅力をさらに高めています。この物件は、高い生活水準を提供するために慎重に維持されています。
この高級ペントハウスの価格は4,995,000ユーロです。3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして279平方メートルの広々としたリビングスペースを備えています。この物件は、コスタ・デル・ソルの高級エリアでプレミアム不動産を購入する絶好の機会です。その卓越した立地と世界クラスの設備を考慮すると、価格はそのユニークさと市場での魅力を反映しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で有名な目的地であり、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、数多くのレストラン、バー、ビーチクラブを備えた洗練された地中海式のライフスタイルを提供しています。住民にとっては、すべての必需品や娯楽活動が徒歩圏内または短い車での移動距離にあるという利便性を意味します。都市環境は利便性を提供し、ビーチへの近さは海岸の静けさをもたらします。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、並外れた利便性を提供する活気あるエリアです。ビーチ、ショップ、レストラン、スーパーマーケットは徒歩圏内にあります。このエリアには、9つのバス路線と50の停留所がある良好な公共交通網があり、移動を容易にします。マラガ空港（45km）までの比較的短い距離は、国際的な旅行を容易にします。
この地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の戦略的な位置を示しており、ペントハウスとビーチ、マリーナ、様々なアメニティとの近さを強調しています。地域の容易な接続性と地中海沿岸が提供する豊富なアクティビティを強調しています。
マラガ県に位置するプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級なロケーションです。マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、その高級な雰囲気と優れた海辺のロケーションで知られています。このエリアは、周辺の都市やアンダルシアと戦略的に結びついており、活気ある海岸生活体験を提供しています。
このペントハウスは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のビーチからわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチにも近いです。ゴルフ愛好家は、2.2km以内にリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）を見つけることができます。最寄りのスーパーマーケット（451m）と病院（1.3km）は徒歩圏内です。マラガ空港（46km）までは車で約45分です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース（Puerto Banús）地域は、平均年間気温19.3℃、年間3,856時間の太陽光で、典型的な地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく快適で、水温≥20℃の6ヶ月間の水泳シーズンがあり、冬は穏やかです。この地域は海抜わずか11メートルで、ビーチへの傾斜は0.3%と平坦であり、海岸沿いの生活に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）（686m）やプラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）を含むいくつかの人気ビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.5km）などのコースが近くにあります。このエリアは、さまざまなスポーツセンターやウォータースポーツ施設も提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級なロケーションです。マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、その高級な雰囲気と優れた海辺のロケーションで知られています。このエリアは、周辺の都市やアンダルシアと戦略的に結びついており、活気ある海岸生活体験を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL620055
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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