Це пентхаус, розташований у престижному Пуерто-Банус, Малага, пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати. Загальна площа житлової зони становить 165 м², доповнена терасою площею 33 м². Цей об'єкт, розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, вирізняється чудовим станом та сучасним дизайном, що відповідає категорії люкс. Його розташування забезпечує близькість до моря та зручний доступ до численних зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в Пуерто-Банус, в межах пішої досяжності до пляжу та міської інфраструктури. Ця локація характеризується високою щільністю закладів харчування, аптек та банків, що забезпечує зручність для мешканців. Близькість до марин та спортивних центрів доповнює активний спосіб життя.
Для осіб, які шукають житло з вишуканим оздобленням, видом на море та зручним доступом до міської інфраструктури, цей пентхаус є відповідним вибором. Наявність приватного паркінгу, балкону та паркетної підлоги задовольняє потреби у комфорті та функціональності.
Цей об'єкт представлений як житло у відмінному стані, що передбачає завершену забудову. Відсутність інформації про стадію будівництва вказує на готовність до заселення. Дані про нове будівництво або плани розвитку для цього конкретного об'єкта не надаються.
Цей пентхаус не пропонує прямого виходу до басейну з тераси, як це іноді буває у квартирах першого поверху. Також відсутня інформація про наявність власного саду чи гаража на два автомобілі, що може бути обмеженням для деяких покупців.
Ref: VL710298
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підійде для покупців, які цінують розкішний спосіб життя та близькість до морського узбережжя. Особи, які шукають помешкання з прекрасним видом на море та панорамними краєвидами, знайдуть його привабливим. Він також відповідає потребам тих, хто бажає мати зручний доступ до ресторанів, магазинів та розважальних закладів, оскільки Пуерто-Банус є відомим центром активності. Людям, які планують часто подорожувати, сподобається близькість до аеропорту Малага (45 км). Наявність 3 спалень та 3 ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто приймає гостей. Відмінний стан та сучасні зручності, такі як кондиціонер та центральне опалення, забезпечують комфорт протягом усього року, враховуючи середньорічну температуру 19.3°C та тривалий сезон для купання.
Об'єкт представлений у відмінному стані, що свідчить про високу якість будівництва та оздоблення. Паркетна підлога додає елегантності інтер'єру, тоді як кондиціонер та центральне опалення забезпечують комфортний мікроклімат протягом усього року. Наявність балкону та критої тераси розширює житловий простір та пропонує додаткові можливості для відпочинку. Сучасні зручності, такі як ліфт, підкреслюють зручність проживання. Особливу увагу привертає вид на море та панорамні краєвиди, що стало можливим завдяки розташуванню та дизайну помешкання. Ванні кімнати виконані за сучасними стандартами, включаючи окремі ванні кімнати (en suite), що забезпечує додатковий комфорт.
Цей пентхаус пропонується за ціною від €1,750,000. Ця ціна відображає його розташування в одному з найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль, Пуерто-Банус, а також характеристики об'єкта, такі як 3 спальні, 3 ванні кімнати, житлова площа 165 м² та тераса 33 м². У регіоні спостерігається значна активність на ринку нерухомості, про що свідчить 4,743 зареєстрованих транзакцій. Ціна встановлена з урахуванням преміального статусу локації та загального ринкового попиту на подібні об'єкти.
Пуерто-Банус, район, де розташований цей пентхаус, є відомим центром розваг на узбережжі Коста-дель-Соль. З приблизно 5 мільйонами відвідувачів щорічно, він приваблює міжнародну аудиторію. Розвиток навколо прибережного селища сприяє створенню динамічного міського середовища. Тут зосереджено значну кількість ресторанів (73), аптек (4) та банків (4) в радіусі 2 км, що свідчить про високий рівень доступності послуг. Також присутня велика кількість готелів (52), що вказує на туристичну привабливість регіону. Освітні заклади (41 початкова та 28 середніх шкіл) та медичні центри (5) забезпечують інфраструктуру для постійного проживання.
Розташування в Пуерто-Банус означає життя в оточенні розвиненої міської інфраструктури. На відстані 451 метра розташований супермаркет, а до найближчої аптеки всього 274 метри. Лікарня знаходиться за 1.3 км, що забезпечує доступність медичної допомоги. Піша доступність до пляжу Playa de Puerto Banús (686 м) та інших зручностей, таких як ресторани (73 в радіусі 2 км), кафе (9) та банки (4), робить повсякденне життя надзвичайно комфортним. Місцевий громадський транспорт представлений 9 маршрутами з 50 зупинками, що полегшує пересування. Зарядні станції для електромобілів (EV) також доступні на відстані 325 метрів, демонструючи сучасну інфраструктуру.
Ця карта ілюструє розташування Пуерто-Банус, району в межах південно-західної частини Марбельї. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та концентрацію туристичних об'єктів, включаючи марини, пляжі та поля для гольфу, що підкреслює престижність та розвиненість цієї локації на Коста-дель-Соль.
Пуерто-Банус, де розташований цей пентхаус, є частиною муніципалітету Марбелья, на південному заході провінції Малага. Ця локація знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль, відомому своїми розкішними курортами та розвиненою інфраструктурою. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 6.3 км (до Puerto Deportivo Virgen del Carmen). Розташування між узбережжям та гірськими хребтами пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Близькість до аеропорту Малага (45 км) забезпечує зручний доступ для міжнародних мандрівників.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 46 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. До найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, всього 686 метрів. Також поблизу розташовані інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Гольфісти матимуть доступ до кількох полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Супермаркет знаходиться в 451 м, а лікарня – за 1.3 км. Доступність громадського транспорту забезпечується 9 лініями та 50 зупинками.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою 19.3°C та середнім діапазоном температур від 12°C до 27°C. Це забезпечує комфортне проживання протягом усього року. Тривалість сонячного світла становить вражаючі 3,856 годин на рік, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Сезон для купання триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 11 метрів над рівнем моря та невелика похилість до пляжу (0.3%) створюють сприятливі умови для насолоди прибережним життям. Клімат дозволяє насолоджуватися природою та водними видами спорту протягом значної частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Об'єкт розташований неподалік від кількох пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Останній має статус Blue Flag. Для любителів гольфу доступні такі поля, як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Місцеві марини, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0.5 км), створюють атмосферу ексклюзивності та пропонують послуги для власників яхт.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус, де розташований цей пентхаус, є частиною муніципалітету Марбелья, на південному заході провінції Малага. Ця локація знаходиться на узбережжі Коста-дель-Соль, відомому своїми розкішними курортами та розвиненою інфраструктурою. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 6.3 км (до Puerto Deportivo Virgen del Carmen). Розташування між узбережжям та гірськими хребтами пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Близькість до аеропорту Малага (45 км) забезпечує зручний доступ для міжнародних мандрівників.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей пентхаус у Пуерто-Банус з подібними пропозиціями, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стає очевидною різниця у ціновій категорії та статусі локації. Пуерто-Банус позиціонується як преміальний напрямок, що відображається у вищій вартості нерухомості порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль. Наприклад, Alba Benalmadena (від €699,000) пропонує менш ексклюзивну локацію, але також значно нижчу ціну. Цей пентхаус, з його ціною від €1,750,000, відповідає сегменту люкс-нерухомості, що пропонує ексклюзивний доступ до яхт-клубу, висококласних магазинів та ресторанів. У той час як Естепона та Бенальмадена пропонують привабливі варіанти для широкого кола покупців, Пуерто-Банус орієнтований на клієнтів, які шукають виняткове розташування та статус. Кількість нерухомості в Пуерто-Банус, що продається, є обмеженою, що підтримує високий рівень цін.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та якості життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
