Este exclusivo ático se encuentra en el corazón de Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo cerca de Marbella en la Costa del Sol. Con tres dormitorios y tres baños, la propiedad ofrece 165 m² de superficie habitable y una terraza de 33 m², garantizando una experiencia de vida de lujo. La orientación sur-este y las vistas al mar subrayan el atractivo de esta propiedad. Gracias a su ubicación en un entorno urbano consolidado, numerosas comodidades y la playa son accesibles a pie. La conexión con el aeropuerto de Málaga está bien asegurada a 45 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Puerto Banús, un animado puerto deportivo de ambiente internacional, al suroeste de Marbella. La proximidad inmediata a las playas y a las comodidades urbanas caracteriza la ubicación. El entorno se caracteriza por yates de lujo, boutiques y una oferta gastronómica, creando una atmósfera dinámica.
Este ático se dirige a compradores que valoran acabados de alta calidad, acceso directo a actividades de ocio y una excelente infraestructura. La combinación de vistas al mar, calidad de vida moderna y la proximidad a Marbella satisface los deseos de una vida elegante junto al mar.
El proyecto se presenta como una nueva construcción, con una descripción que indica un excelente estado y características de equipamiento modernas. La terraza y la superficie habitable de 165 m² subrayan el confort de vida moderno. Los detalles sobre la fase de construcción o la fecha de finalización no se mencionan explícitamente aquí, pero el estado sugiere una propiedad reciente o recientemente renovada.
El ático no ofrece plazas de aparcamiento directas para invitados, ya que solo se designa una plaza de garaje privada. La información sobre zonas comunes como piscinas o jardines está ausente en la descripción. Tampoco hay detalles disponibles sobre las normativas para mascotas o servicios específicos de gestión inmobiliaria.
Ref: VL710298
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una ubicación excepcional en la Costa del Sol, que combine lujo, sol y un ambiente animado. Es ideal para aquellos que valoran la proximidad a restaurantes de primera clase, tiendas exclusivas y la playa, sin renunciar al confort y las comodidades modernas. Los tres dormitorios ofrecen suficiente espacio para familias o invitados, mientras que la terraza con vistas al mar invita a la relajación. Para los inversores que deseen adquirir una propiedad prestigiosa en una región turística solicitada, este ático también representa una opción atractiva. La proximidad a campos de golf y la buena accesibilidad del aeropuerto de Málaga lo convierten también en una opción interesante para visitantes regulares o como segunda residencia.
El ático se distingue por su excelente estado y acabados de alta calidad. Características como suelos de parquet, terraza cubierta y aire acondicionado, así como calefacción central, atestiguan un alto confort de vida. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos de acero inoxidable, y los baños también están a la vanguardia de la tecnología. El uso de materiales de alta calidad se ve subrayado por la descripción de los suelos de parquet y el excelente estado general. Los suelos están completamente recubiertos de parquet, creando una atmósfera cálida y elegante. El aire acondicionado y la calefacción central garantizan temperaturas agradables durante todo el año. Los baños son modernos y funcionales, dos de ellos diseñados como baños en suite, lo que ofrece comodidad y privacidad adicionales. La terraza cubierta amplía el espacio habitable y permite su uso en exteriores incluso en condiciones climáticas variables.
El ático se ofrece a partir de 1.750.000 €. Esta tarifa refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, la alta calidad de construcción y las características de lujo como las vistas al mar y una terraza espaciosa. La propiedad consta de tres dormitorios y tres baños en 165 m² de superficie habitable. La terraza de 33 m² mencionada amplía el espacio habitable exterior utilizable. Al tratarse de una oferta específica, la disponibilidad se limita a este único ático. No se dispone de información adicional sobre posibles escalones de precios o descuentos para varias unidades.
Puerto Banús es más que una simple marina; es un vibrante centro del estilo de vida mediterráneo. Durante el día, las boutiques y los restaurantes de primera clase invitan a la relajación, mientras que por la noche, el ambiente cobra vida con el ajetreo del puerto. Este ático está idealmente situado para disfrutar plenamente de este estilo de vida. A solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús, se llega rápidamente a la playa. La proximidad inmediata a las tiendas (451 m) y a una farmacia (274 m) garantiza el confort diario. El entorno urbano ofrece una multitud de servicios fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. Sin embargo, la ubicación está lo suficientemente alejada del bullicio directo para garantizar tranquilidad y privacidad, ofreciendo un equilibrio perfecto entre actividad y relajación.
Vivir en Puerto Banús significa sumergirse en un mundo de lujo y alegría de vivir mediterránea. El entorno inmediato del ático se caracteriza por una alta densidad urbana, con una multitud de servicios a muy corta distancia. A solo 451 metros se encuentra un supermercado para las necesidades diarias, mientras que una farmacia está a solo 274 metros. La accesibilidad a pie de muchas instalaciones, como restaurantes (73 en un radio de 2 km) y bancos (4), facilita enormemente la vida cotidiana. La proximidad a la playa, concretamente a la Playa de Puerto Banús (686 m), es un elemento esencial del estilo de vida. El entorno urbano se ve acentuado por el gran número de hoteles (52) y la infraestructura turística, lo que indica una zona animada pero bien comunicada. La región es en gran parte llana, con una ligera pendiente del 0,3% hacia la playa, lo que facilita los paseos y los paseos en bicicleta.
El ático está situado en el corazón de Puerto Banús, una conocida marina en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a playas, restaurantes, campos de golf y el aeropuerto de Málaga, lo que subraya el atractivo de la ubicación para compradores internacionales.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es parte integrante de la Costa del Sol, conocida por su lujoso puerto deportivo y su ambiente exclusivo. Representa la parte de moda de la costa, caracterizada por una gastronomía de primera clase, boutiques y una animada vida nocturna. La ubicación ofrece una excelente conexión con otras ciudades importantes de la región, como Marbella (cerca), Estepona (aprox. 20-30 km) y la capital provincial, Málaga (aprox. 45 km). Esta posición permite explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde las playas más tranquilas del oeste hasta las ofertas culturales de Málaga.
La accesibilidad a Puerto Banús es excelente. La playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 1,6 km. El supermercado más cercano está a solo 451 metros, una farmacia a 274 metros y un hospital a 1,3 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km y, por lo tanto, fácilmente accesible. Hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías, lo que facilita el desplazamiento sin coche. También hay varios puntos de recarga para vehículos eléctricos disponibles, el más cercano a 325 metros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias agradables durante todo el año, que oscilan generalmente entre 12°C en invierno y 27°C en verano. Con un promedio histórico de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece muchas oportunidades para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante seis meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20°C. La temperatura media anual es de 19,3°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0,3% hacia la playa contribuyen a un microclima agradable y accesible. La ubicación costera asegura una ligera brisa que alivia el calor del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús es un paraíso para los amantes de la playa y las personas activas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros e invita a pasear o tomar el sol. A solo 1,6 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, otro atractivo tramo de costa. Para los golfistas, la región ofrece una selección de primera clase: el Real Club de Golf Las Brisas está a solo 2,2 km, al igual que otros campos de renombre. Los aficionados al deporte encontrarán numerosas oportunidades en el Polideportivo San Pedro (2,2 km). Los numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y cafeterías (9) de los alrededores también ofrecen delicias culinarias e invitan a quedarse.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es parte integrante de la Costa del Sol, conocida por su lujoso puerto deportivo y su ambiente exclusivo. Representa la parte de moda de la costa, caracterizada por una gastronomía de primera clase, boutiques y una animada vida nocturna. La ubicación ofrece una excelente conexión con otras ciudades importantes de la región, como Marbella (cerca), Estepona (aprox. 20-30 km) y la capital provincial, Málaga (aprox. 45 km). Esta posición permite explorar la diversidad de la Costa del Sol, desde las playas más tranquilas del oeste hasta las ofertas culturales de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena (desde 699.000 €), este ático en Puerto Banús se posiciona en el segmento de precios más alto. Sin embargo, esto se justifica por la ubicación de primera clase y mundialmente conocida, así como por las comodidades de lujo. Mientras que los proyectos en Estepona a menudo ofrecen una mejor relación calidad-precio para superficies más grandes o construcciones más nuevas, Puerto Banús impresiona por su exclusividad y su vibrante vida directamente en el puerto deportivo. La propiedad ofrecida aquí se dirige a un público dispuesto a pagar un precio más alto por la ubicación premium y las comodidades asociadas. El menor número de habitaciones en comparación con algunos proyectos nuevos en Estepona se compensa con la singularidad de la dirección y el acceso directo a uno de los puertos deportivos más famosos de Europa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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