Ce penthouse exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, une marina prestigieuse près de Marbella sur la Costa del Sol. Avec trois chambres et trois salles de bains, la propriété offre 165 m² de surface habitable et une terrasse de 33 m², garantissant une expérience de vie luxueuse. L'orientation sud-est et la vue sur la mer soulignent l'attrait de ce bien. Grâce à son emplacement dans un environnement urbain établi, de nombreuses commodités et la plage sont accessibles à pied. La connexion à l'aéroport de Malaga est bien assurée à 45 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Puerto Banús, un port de plaisance animé à l'ambiance internationale, au sud-ouest de Marbella. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines caractérise cet emplacement. Les environs sont marqués par des yachts de luxe, des boutiques et une offre gastronomique, créant une atmosphère dynamique.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient les finitions haut de gamme, l'accès direct aux loisirs et une excellente infrastructure. La combinaison d'une vue sur la mer, d'une qualité de vie moderne et de la proximité de Marbella répond aux désirs d'une vie élégante au bord de la mer.
Le projet se présente comme une nouvelle construction, avec une description indiquant un excellent état et des caractéristiques d'équipement modernes. La terrasse et la surface habitable de 165 m² soulignent le confort de vie moderne. Les détails sur la phase de construction ou la date d'achèvement ne sont pas explicitement mentionnés ici, mais l'état suggère une propriété récente ou récemment rénovée.
Le penthouse n'offre pas de places de parking directes pour les invités, car un seul garage est désigné. Les informations sur les espaces communs tels que les piscines ou les jardins sont absentes de la description. De même, aucun détail sur les réglementations concernant les animaux de compagnie ou les services spécifiques de gestion immobilière n'est disponible.
Ref: VL710298
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement exceptionnel sur la Costa del Sol, alliant luxe, soleil et atmosphère animée. Elle est idéale pour ceux qui apprécient la proximité de restaurants de classe mondiale, de boutiques exclusives et de la plage, sans compromis sur le confort et les commodités modernes. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités, tandis que la terrasse avec vue sur la mer invite à la détente. Pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété prestigieuse dans une région touristique recherchée, ce penthouse représente également une option attrayante. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga en font également un choix intéressant pour les visiteurs réguliers ou comme résidence secondaire.
Le penthouse se distingue par son excellent état et ses finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que les parquets, une terrasse couverte et la climatisation ainsi que le chauffage central témoignent d'un grand confort de vie. La cuisine est équipée d'appareils modernes en acier inoxydable, et les salles de bains sont également à la pointe de la technologie. L'utilisation de matériaux de haute qualité est soulignée par la description des parquets et de l'état général excellent. Les sols sont entièrement recouverts de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La climatisation et le chauffage central assurent des températures agréables toute l'année. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, dont deux sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort et une intimité supplémentaires. La terrasse couverte étend l'espace de vie et permet une utilisation en extérieur même par temps variable.
Le penthouse est proposé à partir de 1.750.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la haute qualité de construction et les équipements luxueux tels que la vue sur la mer et une terrasse spacieuse. La propriété comprend trois chambres et trois salles de bains sur 165 m² de surface habitable. La terrasse de 33 m² mentionnée étend l'espace de vie extérieur utilisable. S'agissant d'une offre spécifique, la disponibilité est limitée à ce seul penthouse. Aucune information supplémentaire sur d'éventuelles échelles de prix ou remises pour plusieurs unités n'est disponible.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre vibrant du style de vie méditerranéen. Pendant la journée, les boutiques et les restaurants de première classe invitent à la détente, tandis que le soir, l'atmosphère s'anime grâce à l'agitation du port. Ce penthouse est idéalement situé pour profiter pleinement de ce style de vie. À seulement 686 mètres de la plage de Puerto Banús, la plage est rapidement accessible. La proximité immédiate des commerces (451 m) et d'une pharmacie (274 m) assure un confort quotidien. L'environnement urbain offre une multitude de services facilement accessibles à pied ou à vélo. Néanmoins, l'emplacement est suffisamment éloigné de l'agitation directe pour garantir calme et intimité, offrant ainsi un équilibre parfait entre activité et détente.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un monde de luxe et de joie de vivre méditerranéenne. L'environnement immédiat du penthouse est caractérisé par une forte densité urbaine, avec une multitude de commodités à très courte distance. À seulement 451 mètres se trouve un supermarché pour les besoins quotidiens, tandis qu'une pharmacie est à seulement 274 mètres. L'accessibilité à pied de nombreuses installations, telles que les restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et les banques (4), facilite grandement la vie quotidienne. La proximité de la plage, plus précisément de la Playa de Puerto Banús (686 m), est un élément essentiel du style de vie. L'environnement urbain est souligné par le grand nombre d'hôtels (52) et l'infrastructure touristique, ce qui indique une zone animée mais bien desservie. La région est largement plate, avec une faible pente de 0,3% vers la plage, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo.
Le penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des restaurants, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga, soulignant ainsi l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs internationaux.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour son port de plaisance luxueux et son atmosphère exclusive. Il représente la partie mondaine de la côte, caractérisée par une gastronomie de première classe, des boutiques et une vie nocturne animée. L'emplacement offre une excellente connexion aux autres villes importantes de la région telles que Marbella (proche), Estepona (environ 20-30 km) et la capitale provinciale Malaga (environ 45 km). Cette position permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des plages plus calmes à l'ouest aux offres culturelles de Malaga.
L'accessibilité de Puerto Banús est excellente. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 1,6 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 451 mètres, une pharmacie à 274 mètres et un hôpital à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km et donc facilement accessible. Il existe 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles, la plus proche à 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Puerto Banús est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes agréables toute l'année, généralement comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,3°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,3% vers la plage contribuent à un microclimat agréable et accessible. La situation côtière assure une légère brise qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús est un paradis pour les amoureux de la plage et les personnes actives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres et invite aux promenades ou à la détente au soleil. À seulement 1,6 km se trouve la Playa Canina Ventura del Mar, un autre tronçon côtier attrayant. Pour les golfeurs, la région offre un choix de première classe : le Real Club de Golf Las Brisas n'est qu'à 2,2 km, tout comme d'autres parcours renommés. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses possibilités au Polideportivo San Pedro (2,2 km). Les nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés (9) des environs offrent également des plaisirs culinaires et invitent à la détente.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour son port de plaisance luxueux et son atmosphère exclusive. Il représente la partie mondaine de la côte, caractérisée par une gastronomie de première classe, des boutiques et une vie nocturne animée. L'emplacement offre une excellente connexion aux autres villes importantes de la région telles que Marbella (proche), Estepona (environ 20-30 km) et la capitale provinciale Malaga (environ 45 km). Cette position permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des plages plus calmes à l'ouest aux offres culturelles de Malaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment de prix supérieur. Ceci est cependant justifié par l'emplacement de première classe et mondialement connu ainsi que par les équipements de luxe. Alors que les projets à Estepona offrent souvent un meilleur rapport qualité-prix pour des surfaces plus grandes ou des constructions plus récentes, Puerto Banús séduit par son exclusivité et sa vie trépidante directement au port de plaisance. L'immobilier proposé ici s'adresse à une clientèle prête à payer un prix plus élevé pour l'emplacement premium et les commodités associées. Le nombre réduit de chambres par rapport à certains nouveaux projets à Estepona est compensé par le caractère unique de l'adresse et l'accès direct à l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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