Questo esclusivo attico si trova nel cuore di Puerto Banús, un prestigioso porto turistico vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà offre 165 m² di superficie abitabile e una terrazza di 33 m², garantendo un'esperienza di vita di lusso. L'orientamento a sud-est e la vista sul mare sottolineano l'attrattiva di questa proprietà. Grazie alla sua posizione in un ambiente urbano consolidato, numerose comodità e la spiaggia sono raggiungibili a piedi. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è ben assicurato a 45 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Puerto Banús, un vivace porto turistico dall'atmosfera internazionale, a sud-ovest di Marbella. La vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani caratterizza la posizione. L'ambiente circostante è caratterizzato da yacht di lusso, boutique e un'offerta gastronomica, creando un'atmosfera dinamica.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano finiture di alta qualità, accesso diretto alle attività ricreative e un'infrastruttura eccellente. La combinazione di vista mare, qualità di vita moderna e la vicinanza a Marbella soddisfa i desideri di una vita elegante sul mare.
Il progetto si presenta come una nuova costruzione, con una descrizione che indica un eccellente stato e caratteristiche di equipaggiamento moderne. La terrazza e la superficie abitabile di 165 m² sottolineano il comfort abitativo moderno. Dettagli sulla fase di costruzione o sulla data di completamento non sono esplicitamente menzionati qui, ma lo stato suggerisce una proprietà recente o recentemente ristrutturata.
L'attico non offre posti auto diretti per gli ospiti, poiché è designato solo un posto garage privato. Mancano informazioni sulle aree comuni come piscine o giardini. Allo stesso modo, non sono disponibili dettagli sulle normative per animali domestici o su specifici servizi di gestione immobiliare.
Ref: VL710298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione eccezionale sulla Costa del Sol, che combina lusso, sole e un'atmosfera vivace. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a ristoranti di prima classe, boutique esclusive e alla spiaggia, senza compromettere il comfort e i servizi moderni. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti, mentre la terrazza con vista mare invita al relax. Anche per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà prestigiosa in una regione turistica ambita, questo attico rappresenta un'opzione attraente. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga lo rendono anche una scelta interessante per visitatori regolari o come seconda casa.
L'attico si distingue per il suo eccellente stato e le finiture di alta qualità. Caratteristiche come pavimenti in parquet, una terrazza coperta e aria condizionata, oltre al riscaldamento centralizzato, testimoniano un elevato comfort abitativo. La cucina è dotata di moderni elettrodomestici in acciaio inossidabile e i bagni sono anch'essi all'avanguardia della tecnologia. L'uso di materiali di alta qualità è sottolineato dalla descrizione dei pavimenti in parquet e dall'eccellente stato generale. I pavimenti sono interamente rivestiti in parquet, creando un'atmosfera calda ed elegante. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano temperature piacevoli tutto l'anno. I bagni sono moderni e funzionali, due dei quali sono progettati come bagni en-suite, offrendo ulteriore comfort e privacy. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo e ne consente l'utilizzo all'esterno anche in condizioni climatiche variabili.
L'attico è proposto a partire da 1.750.000 €. Questa tariffa riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, l'alta qualità costruttiva e le caratteristiche di lusso come la vista mare e una spaziosa terrazza. La proprietà comprende tre camere da letto e tre bagni su 165 m² di superficie abitabile. La terrazza di 33 m² menzionata amplia lo spazio abitativo esterno utilizzabile. Trattandosi di un'offerta specifica, la disponibilità è limitata a questo singolo attico. Non sono disponibili ulteriori informazioni su eventuali scaglioni di prezzo o sconti per più unità.
Puerto Banús è più di una semplice marina; è un centro vibrante dello stile di vita mediterraneo. Durante il giorno, le boutique e i ristoranti di prima classe invitano al relax, mentre la sera, l'atmosfera si anima con il trambusto della marina. Questo attico è idealmente situato per godere appieno di questo stile di vita. A soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, la spiaggia è rapidamente raggiungibile. La vicinanza immediata a negozi (451 m) e a una farmacia (274 m) garantisce il comfort quotidiano. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi facilmente accessibili a piedi o in bicicletta. Tuttavia, la posizione è sufficientemente lontana dal trambusto diretto per garantire tranquillità e privacy, offrendo un equilibrio perfetto tra attività e relax.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un mondo di lusso e gioia di vivere mediterranea. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato da un'alta densità urbana, con una moltitudine di servizi a brevissima distanza. A soli 451 metri si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre una farmacia è a soli 274 metri. La raggiungibilità a piedi di molti servizi, come ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e banche (4), facilita enormemente la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, in particolare alla Playa de Puerto Banús (686 m), è un elemento essenziale dello stile di vita. L'ambiente urbano è sottolineato dall'elevato numero di hotel (52) e dall'infrastruttura turistica, indicando una zona vivace ma ben servita. La regione è in gran parte pianeggiante, con una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia, che facilita passeggiate e gite in bicicletta.
L'attico si trova nel cuore di Puerto Banús, una rinomata marina sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, ristoranti, campi da golf e l'aeroporto di Malaga, sottolineando così l'attrattiva della posizione per gli acquirenti internazionali.
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo lussuoso porto turistico e la sua atmosfera esclusiva. Rappresenta la parte mondana della costa, caratterizzata da gastronomia di prima classe, boutique e una vivace vita notturna. La posizione offre un eccellente collegamento con altre importanti città della regione come Marbella (vicina), Estepona (circa 20-30 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 45 km). Questa posizione permette di esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge più tranquille a ovest alle offerte culturali di Málaga.
L'accessibilità a Puerto Banús è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 1,6 km. Il supermercato più vicino è a soli 451 metri, una farmacia a 274 metri e un ospedale a 1,3 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 km ed è quindi facilmente raggiungibile. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Sono disponibili anche diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici, la più vicina a 325 metri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con temperature medie piacevoli durante tutto l'anno, generalmente comprese tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La temperatura media annua è di 19,3°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole e accessibile. La posizione costiera garantisce una leggera brezza che attenua il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús è un paradiso per gli amanti della spiaggia e le persone attive. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri e invita a passeggiate o bagni di sole. A soli 1,6 km si trova Playa Canina Ventura del Mar, un altro attraente tratto costiero. Per i golfisti, la regione offre una selezione di prima classe: il Real Club de Golf Las Brisas si trova a soli 2,2 km, così come altri campi rinomati. Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,2 km). I numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e caffè (9) nei dintorni offrono inoltre prelibatezze culinarie e invitano a soffermarsi.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo lussuoso porto turistico e la sua atmosfera esclusiva. Rappresenta la parte mondana della costa, caratterizzata da gastronomia di prima classe, boutique e una vivace vita notturna. La posizione offre un eccellente collegamento con altre importanti città della regione come Marbella (vicina), Estepona (circa 20-30 km) e il capoluogo di provincia Málaga (circa 45 km). Questa posizione permette di esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge più tranquille a ovest alle offerte culturali di Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo attico a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Tuttavia, ciò è giustificato dalla posizione di prima classe e di fama mondiale, nonché dalle caratteristiche di lusso. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso un migliore rapporto qualità-prezzo per superfici più grandi o costruzioni più recenti, Puerto Banús colpisce per la sua esclusività e la sua vita vibrante direttamente sul porto turistico. La proprietà offerta qui si rivolge a un pubblico disposto a pagare un prezzo più elevato per la posizione premium e le relative comodità. Il minor numero di camere rispetto ad alcuni nuovi progetti a Estepona è compensato dall'unicità dell'indirizzo e dall'accesso diretto a uno dei porti turistici più famosi d'Europa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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