立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、高級ヨットマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られる国際的なデスティネーション、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。このエリアは交通の便が良く、必要なアメニティはすべて徒歩圏内にあり、住民に比類のない利便性を提供しています。
洗練されたライフスタイルを求める購入者にとって、このペントハウスは快適さと利便性の完璧な組み合わせを提供します。広々とした居住空間、海を望むプライベートテラス、そしてビーチへの近さは、太陽を満喫し、リラックスし、地元の文化を体験するのに最適な選択肢です。
既存の建物内にあるこのペントハウスは、優れた生活品質を提供します。新築プロジェクトではありませんが、物件は優れた状態で、エアコン、セントラルヒーティング、高品質のフローリングなどのモダンな設備が整っており、快適で効率的な居住体験を保証します。
この物件は新築保証を提供しておらず、新規プロジェクトのデータには含まれていません。公共交通機関は容易に利用できますが、より広範なエリアを探索したり、公共交通機関に依存したい方には十分ではない可能性があります。そのため、プライベート交通手段の利便性を検討する必要があります。駐車場に関する情報は、物件の説明に記載されています。
Ref: VL710298
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で質の高い家を探している国際的な購入者にとって魅力的な選択肢です。利便性を重視し、ビーチやマリーナの近くに住みたい方、そして活気ある地中海ライフスタイルを体験したい方に最適です。休暇用住宅としても、永住用住宅としても、快適さと利便性を提供します。ゴルフ愛好家であれば、いくつかの有名なコースに近いことは大きなアドバンテージとなるでしょう。国際的な環境で太陽、ビーチ、そして多様なアクティビティを楽しみたい家族やカップルにとって理想的な場所です。
このペントハウスは、その優れた品質と洗練された仕上げで際立っています。高品質のフローリングは、居住空間全体に敷かれ、暖かさとエレガントさを加えています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは、一年中快適で心地よい室内環境を保証します。広々としたテラスは、海の景色とパノラマビューを楽しむのに理想的で、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。アパートメントには、ゲスト用トイレと専用バスルーム付きのベッドルームがあり、プライバシーと利便性を高めています。キッチンはステンレス製の電化製品を備え、モダンで機能的なデザインです。全体として、物件の状態は優れていると評価されており、その高いレベルのメンテナンスと魅力を反映しています。
このペントハウスの価格は1,750,000ユーロです。この価格は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の優れたロケーション、豪華な仕上げ、そして優れたアメニティを反映しています。この地域で需要の高い物件タイプとして、ペントハウスは通常、特にこの人気の高いリゾート地では、高い需要があります。そのサイズ、ベッドルームの数、海の景色を考慮すると、この価格は高級市場において競争力があります。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は単なるマリーナではありません。年間数百万人の訪問者を魅了する活気あるコミュニティです。国際的な有名人、高級ファッションブランド、世界クラスのレストランが集まります。このペントハウスの居住者は、マルベーリャ（Marbella）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のような静かな地域への簡単なアクセスを維持しながら、このユニークな雰囲気を楽しむことができます。ここでは、日々の生活のリズムはダイナミックで活気がありますが、アパートのプライバシーの中で静けさを見つけることもできます。ビーチは徒歩圏内にあり、いつでも地中海の太陽とそよ風を楽しむことができます。ゴルフ愛好家は、近くにある数多くの世界クラスのゴルフコースでプレーできます。スーパーマーケット、薬局、医療施設も徒歩圏内にあり、日々のあらゆるニーズを満たします。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級な海辺の生活と便利な都市の設備を組み合わせた活気あるエリアです。ビーチからわずか686メートル、住民は太陽と砂を簡単に楽しむことができます。周辺エリアには73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活のニーズを満たしています。このエリアの交通は非常に便利で、多くの場所へ徒歩または自転車でアクセスできます。近くには、わずか2.2 kmの場所にあるReal Club de Golf Las Brisasのような世界的に有名なクラブがいくつかあります。スーパーマーケットは451メートル、病院は1.3キロメートル、電気自動車の充電ステーションは325メートル先にあり、利便性をさらに高めています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置する有名なヨットマリーナエリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の戦略的な場所を示しています。このペントハウスの利便性、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院などの主要なアメニティへの近さ、そしてマラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）への交通アクセスを強調しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、有名なマルベーリャ（Marbella）の隣にあります。世界的に有名な沿岸リゾート地であり、高級ヨット、高級ショッピング、活気ある雰囲気で知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も人気のあるエリアの1つとして、独自の高級ライフスタイルを提供すると同時に、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの地域の他の町への簡単なアクセスを維持しています。これらもまた、それぞれのユニークな魅力と機会を提供しています。
ペントハウスは、アメニティへの簡単なアクセスを備えた優れたロケーションにあります。ビーチまでわずか686メートル、Playa Canina Ventura del Marビーチまで1.6キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは約46キロメートル（車で約45分）で、国際的な旅行に便利です。このエリアには、9つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関のネットワークが充実しています。ゴルフコースまではわずか2.2キロメートルです。さらに、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などの基本的なアメニティは徒歩圏内にあり、生活の利便性を大幅に向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3°C、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間最大3,856時間の日の光は、ほとんどの時間屋外アクティビティに適していることを意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は快適（≥20°C）で、地中海の涼しさを存分に楽しむことができます。この地域は海抜11メートル、海岸近くに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜はわずか0.3%）で、移動や海の景色を楽しむのに便利です。平均的な夏の気温は約27°Cですが、冬は約12°Cに保たれ、快適な気候を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース（Puerto Banús）とその周辺地域には、多様なビーチとレクリエーションアクティビティがあります。最も近いビーチ、Playa Canina Ventura del Marは、わずか1.6km先にあり、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。他の近くのビーチには、Playa de Puerto Banús（686m）やPlaya de San Pedro（2.8km）があります。この地域は、Real Club de Golf Las Brisasなどの有名なゴルフクラブが近くにある、ゴルファーの楽園でもあります。さらに、さまざまなスポーツのニーズに応えるためのスポーツセンターやクライミングウォールもあります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、有名なマルベーリャ（Marbella）の隣にあります。世界的に有名な沿岸リゾート地であり、高級ヨット、高級ショッピング、活気ある雰囲気で知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で最も人気のあるエリアの1つとして、独自の高級ライフスタイルを提供すると同時に、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）などの地域の他の町への簡単なアクセスを維持しています。これらもまた、それぞれのユニークな魅力と機会を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）の近くのプロジェクト、Acqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）、そしてベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（€699,000から）と比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のこのペントハウスはより高価です。これは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）がスペインで最も高級な海岸沿いのデスティネーションの1つとしてのユニークな地位と名声を反映しています。エステポナ（Estepona）とベナルマデナ（Benalmádena）が高品質な生活とアメニティを提供している一方で、プエルト・バヌース（Puerto Banús）はその高級な雰囲気、世界クラスのマリーナ、そして豪華なショッピング体験で際立っています。したがって、1,750,000ユーロという価格は、高くても、この地域の高級なポジショニングと一致しており、最高品質と象徴的な場所を求める購入者を引きつけています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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