关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的心脏地带，一个以其豪华游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的国际化目的地。周边地区交通便利，生活设施触手可及，为居民提供了无与伦比的便利。
对于追求精致生活的购房者来说，这个顶层公寓提供了舒适与便利的完美结合。宽敞的起居空间、带海景的私人露台，以及靠近海滩的便利性，使其成为享受阳光、放松身心和体验当地文化的热门选择。
该项目是一处现有建筑内的顶层公寓，提供卓越的居住品质。虽然不是新建项目，但该住宅状况极佳，配备了现代化的设施，如空调、中央供暖和高品质的镶木地板，确保了舒适和高效的居住体验。
该房产不提供新建的保证，且不包含在新建项目的数据范围内。虽然公共交通便利，但对于希望探索更广泛区域或依赖公共交通的居民来说，可能需要考虑私人交通的便利性。停车位信息已在房产描述中提供。
Ref: VL710298
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有一个高品质家园的国际买家而言，这个顶层公寓是一个引人注目的选择。它非常适合那些珍视便利性、喜欢靠近海滩和码头，并希望体验充满活力的地中海生活方式的人。无论是作为度假屋，还是作为常年居住的住所，它都能提供舒适和便利。如果您是高尔夫球爱好者，靠近多个著名球场将是重要的加分项。对于希望在国际化的环境中享受阳光、海滩和丰富活动的家庭或夫妇来说，这里是一个理想的落脚点。
该顶层公寓以其卓越的品质和精美的装修脱颖而出。住宅内部铺设了高品质的镶木地板，增添了温暖和优雅。空调和中央供暖系统确保了全年舒适宜人的室内环境。宽敞的露台是享受海景和全景的理想场所，提供了户外放松和娱乐的空间。公寓内设有一个客用卫生间，并且拥有带连接浴室的卧室，提供了额外的私密性和便利性。厨房配备了不锈钢电器，设计现代且功能齐全。整体而言，该住宅的条件被评为优秀，体现了其高标准的维护和吸引力。
此顶层公寓的售价为175万欧元。该价格反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一黄金地段的独特位置、奢华的装修和卓越的设施。作为该地区一个备受追捧的房产类型，顶层公寓通常需求量大，尤其是在这个受欢迎的度假胜地。考虑到其面积、卧室数量和海景等特点，这个价格在高端市场中具有竞争力。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）不仅仅是一个码头，更是一个充满活力的社区，每年吸引着数百万游客。这里汇集了国际名人、高端时尚品牌和世界一流的餐厅。该顶层公寓的居民可以享受这种独特的氛围，同时又能轻松接触到马贝拉（Marbella）的其他区域，如新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的宁静社区。这里的日常生活节奏紧凑而充满活力，但又能在公寓的私密空间中找到宁静。海滩近在咫尺，让您可以随时享受地中海的阳光和海风。高尔夫爱好者可以在附近的几家顶级球场挥杆。超市、药店和医疗设施也都在步行范围内，满足日常所需。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的地区，将奢华的海滨生活与便利的城市设施融为一体。距离海滩仅686米，居民可以轻松享受阳光和沙滩。周边地区拥有73家餐厅、4家药店和4家银行，满足日常生活所需。该区域的交通非常便利，步行或骑自行车即可轻松到达许多地方。附近有多个世界知名的俱乐部，如Real Club de Golf Las Brisas，距离仅2.2公里。超市距离451米，医院距离1.3公里，EV充电站距离325米，进一步增强了便利性。
此地图显示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，一个位于马贝拉（Marbella）西南部的著名码头区。它突出了该顶层公寓靠近海滩、高尔夫球场、超市和医院等关键便利设施的便利性，同时展示了其到马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）的交通连接。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的黄金海岸（Costa del Sol）的核心地带，毗邻著名的马贝拉（Marbella）。它是一个国际知名的海滨度假胜地，以其豪华游艇、高端购物和充满活力的氛围而闻名。作为太阳海岸（Costa del Sol）上最受欢迎的地区之一，它提供了独特的奢华生活方式，同时又方便前往该地区其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），这些城镇也提供各自独特的魅力和机会。
该顶层公寓的地理位置优越，交通便利。距离海滩仅686米，距离普拉亚卡尼纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar）海滩1.6公里。前往马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）的距离约为46公里（约46分钟车程），方便国际出行。该区域拥有密集的公共交通网络，有9条公交线路和50个公交站点。距离高尔夫球场也只有2.2公里。此外，超市（451米）、药店（274米）和医院（1.3公里）等基本生活设施均在步行范围内，极大地提升了居住的便利性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季温暖，冬季温和。每年有高达3,856小时的日照，这意味着大部分时间都适合户外活动。游泳季节长达6个月，水温适宜（≥20°C），您可以充分享受地中海的清凉。该地区海拔高度为11米，靠近海岸，地形平坦（至海滩的坡度仅为0.3%），便于活动和享受海景。夏季平均气温约为27°C，冬季则保持在12°C左右，气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）周边地区拥有丰富多样的海滩和休闲活动。最近的海滩，普拉亚卡尼纳文图拉德尔马（Playa Canina Ventura del Mar），距离仅1.6公里，是享受阳光和海水的理想场所。其他附近的海滩包括普拉亚德普尔托·巴努斯（Playa de Puerto Banús，686米）和普拉亚德圣佩德罗（Playa de San Pedro，2.8公里）。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas等知名高尔夫俱乐部近在咫尺。此外，还有体育中心、攀岩墙等运动设施可供选择，满足各种运动需求。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的黄金海岸（Costa del Sol）的核心地带，毗邻著名的马贝拉（Marbella）。它是一个国际知名的海滨度假胜地，以其豪华游艇、高端购物和充满活力的氛围而闻名。作为太阳海岸（Costa del Sol）上最受欢迎的地区之一，它提供了独特的奢华生活方式，同时又方便前往该地区其他城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），这些城镇也提供各自独特的魅力和机会。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与附近的埃斯特波纳（Estepona）项目（如Acqua Gardens，起价418,800欧元，和Aby Upper，起价320,000欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的项目（如Alba Benalmadena，起价699,000欧元）相比，这座位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的顶层公寓价格更高。这反映了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）作为西班牙最负盛名的豪华海滨目的地之一的独特地位和声望。虽然埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）提供高品质的生活和便利设施，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其独家性的氛围、世界级的游艇码头和高端购物体验而脱颖而出。因此，175万欧元的售价虽然较高，但与该地区的奢华定位相符，吸引的是寻求最高品质和标志性地点的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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