Este ático se encuentra en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. La propiedad, con una superficie habitable de 208 m², ofrece vistas parciales al mar y se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y los servicios. Puerto Banús es conocido por su ambiente de lujo, sus exclusivas boutiques y su vibrante atmósfera, lo que lo convierte en un lugar muy codiciado para compradores exigentes. La ubicación combina el confort urbano con la proximidad al mar Mediterráneo.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como las ofertas en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), este ático en Puerto Banús se posiciona claramente en el segmento de lujo. Mientras que las alternativas mencionadas son significativamente más baratas y a menudo desarrollos más recientes, Puerto Banús ofrece una ubicación prestigiosa y establecida con proximidad inmediata a servicios exclusivos y un ambiente internacional. La superficie habitable de 208 m² y la terraza de 55 m² con vistas parciales al mar son generosas. La reciente renovación y las instalaciones comunitarias existentes pero de alta calidad (4 piscinas, pista de tenis) justifican el precio de entrada más alto de 1.179.000 €. A diferencia de los nuevos proyectos, que a menudo aún esperan su finalización, esta propiedad está lista para entrar a vivir, lo que supone una ventaja adicional para los compradores que desean mudarse rápidamente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Puerto Banús, una conocida zona de puerto deportivo famosa por su ambiente lujoso y su proximidad a tiendas y restaurantes exclusivos. La ubicación permite acceder cómodamente a pie a muchos servicios cotidianos, así como a la playa, lo que promete una alta calidad de vida en un entorno animado pero bien comunicado.
Este ático está dirigido a compradores que valoran una ubicación céntrica con acceso directo a servicios urbanos y a la playa. La propiedad, recientemente renovada, con terraza privada y piscinas comunitarias, ofrece un estilo de vida de alto nivel. La proximidad a campos de golf, restaurantes y al propio puerto deportivo atrae a personas que prefieren un estilo de vida activo y social.
El ático ya está terminado y ha sido recientemente renovado. Se encuentra en la consolidada urbanización 'Jardines del Puerto', que cuenta con zonas comunes bien cuidadas con cuatro piscinas y una pista de tenis. La propiedad ofrece así ocupación inmediata y la ventaja de un confort de vida moderno en una urbanización existente y popular.
El proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, sino una vista parcial. No hay jardín privado, pero sí un complejo comunitario con piscinas y pista de tenis. El entorno es urbano y animado, lo que podría ser menos adecuado para compradores que buscan una tranquilidad absoluta. Dispone de una plaza de aparcamiento privada, pero no de garaje independiente.
Este ático es ideal para personas que buscan un estilo de vida activo a poca distancia de servicios exclusivos. Es adecuado para compradores que aprecian la comodidad de poder llegar a todo a pie: desde la playa hasta restaurantes, pasando por tiendas y el puerto deportivo. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran muy cerca. También atrae a compradores que desean una segunda residencia prestigiosa o una propiedad vacacional en una de las zonas más famosas de España. Los compradores que valoran un entorno bien comunicado pero también elegante encontrarán aquí su lugar. La renovación y las instalaciones comunes como piscinas y pista de tenis ofrecen un confort adicional.
El ático ha sido recientemente renovado, lo que sugiere un estándar de acabado moderno y de alta calidad. La descripción menciona estancias luminosas y soleadas, favorecidas por una orientación sureste. Características como armarios empotrados y una terraza cubierta son estándar en propiedades de esta categoría. El complejo comunitario con cuatro piscinas y una pista de tenis subraya la calidad de toda la urbanización 'Jardines del Puerto'. El aire acondicionado garantiza el confort durante los meses más cálidos. Los materiales utilizados y la calidad de la renovación deberían corresponder al alto nivel de la urbanización y a la ubicación en Puerto Banús, garantizando una calidad de vida agradable y duradera.
El ático se ofrece a un precio a partir de 1.179.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva en Puerto Banús, la superficie habitable de 208 m², así como la reciente renovación y las características de equipamiento de alta calidad. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, lo que la hace atractiva para familias o como residencia vacacional de lujo. La terraza de 55 m² con vistas parciales al mar constituye un valor añadido adicional. El precio se sitúa en el segmento alto del mercado, lo que corresponde al posicionamiento premium del proyecto.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y vida vibrante en la Costa del Sol. Este ático está situado en el corazón de este exclusivo enclave. El ritmo diario está marcado por la proximidad a restaurantes de primera clase, boutiques y el famoso puerto deportivo. La playa se encuentra a pocos minutos a pie, lo que permite escapadas espontáneas al mar. El entorno es urbano, con una multitud de servicios y opciones de ocio fácilmente accesibles a pie. La conexión a la red de transporte bien desarrollada también facilita la exploración de ciudades cercanas como Marbella y Estepona. Este ático ofrece la oportunidad de formar parte de una comunidad internacional que disfruta plenamente de la vida mediterránea.
Puerto Banús ofrece un entorno urbano único, caracterizado por su exclusivo puerto deportivo, boutiques de lujo y una alta concentración de restaurantes y locales de ocio. La proximidad inmediata a la playa y a los comercios y servicios accesibles a pie crean una alta calidad de vida para los residentes que aprecian el confort urbano. El entorno tiene un carácter internacional, con una mezcla de residentes y visitantes que disfrutan del clima y el estilo de vida mediterráneos. La bien desarrollada infraestructura, incluida la proximidad a campos de golf y centros deportivos, complementa la oferta de ocio activo.
El mapa presentado aquí muestra la ubicación del ático en Puerto Banús, un prestigioso barrio de puerto deportivo en la Costa del Sol. Visualiza la proximidad inmediata a playas, tiendas y al propio puerto deportivo, así como la buena conexión a la red de transporte regional y a los campos de golf cercanos.
Puerto Banús está situado en el corazón de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, al suroeste de Marbella. Es parte integral de la región de Nueva Andalucía y representa el carácter lujoso y mundano de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a otras ciudades importantes como Marbella (a pocos kilómetros) y Estepona. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 45 km) hace que la región sea fácilmente accesible para visitantes internacionales, mientras que los campos de golf y las playas circundantes refuerzan su atractivo como destino de vacaciones y residencia.
La accesibilidad de este ático en Puerto Banús es excelente. La playa está a solo 686 metros (Playa de Puerto Banús), y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 1,6 km. Los supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital (1,3 km) son accesibles a pie, lo que subraya el carácter urbano de la ubicación. La conexión con el transporte público está bien desarrollada con 9 líneas y 50 paradas. El acceso por carretera a la autopista costera está asegurado. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas son accesibles en menos de 2,2 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región alrededor de Puerto Banús goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C. Las horas de sol alcanzan históricamente 3.856 horas al año, lo que permite días largos y soleados. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua son constantemente superiores a 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la muy suave pendiente hacia la playa (0,3%) aseguran un clima agradable y cercano al nivel del suelo, sin diferencias extremas de altitud. La proximidad al mar y la orientación sureste del ático favorecen un clima templado durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca del ático en Puerto Banús ofrece diversas oportunidades de recreación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con campos como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) cerca. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen actividades de ocio adicionales. Los puertos deportivos, especialmente Puerto Banús, invitan a pasear y practicar deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado en el corazón de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, al suroeste de Marbella. Es parte integral de la región de Nueva Andalucía y representa el carácter lujoso y mundano de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a otras ciudades importantes como Marbella (a pocos kilómetros) y Estepona. La proximidad al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 45 km) hace que la región sea fácilmente accesible para visitantes internacionales, mientras que los campos de golf y las playas circundantes refuerzan su atractivo como destino de vacaciones y residencia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL997428
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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